Строительство и архитектура \ Архитектурное проектирование

Надстройка мансардных этажей над домами

Страницы работы

5 страниц (Word-файл)

Скачать файл

Содержание работы

Общие положения

Надстройка мансардных этажей над домами существующего жилого фонда - одно из направлений в решении жилищной проблемы. Анализ зарубежного и отечественного опыта реконструкции жилищного фонда (в частности устройства мансардных этажей), научные исследования, экспериментальное проектирование и строительство ряда объектов определили эффективность данного метода реконструкции и одновременного наращивания жилищного фонда. Вместе с тем выявилась необходимость совершенствования нормативной документации. Использование этого метода реконструкции позволяет улучшить эстетические качества застройки, что особенно важно на градостроительно ценных территориях. Экономическая эффективность обусловлена тем, что в отличие от нового строительства исключаются затраты на устройство фундаментов и конструкций нулевого цикла, внешних инженерных сетей и благоустройство прилегающей территории.

Генплан

Реконструируемый объект расположен в старой части города по улице Б. Хмельницкого 9^А. Главный фасад жилого дома ориентирован вдоль этой улицы. Кроме объекта реконструкции на участке расположены три соседних жилых дома, ближайший из которых находится на расстоянии 37 м. Во дворе жилого дома расположена автостоянка, площадка для игр и занятий спортом, хозяйственная площадка. Зелёные насаждения представлены живой изгородью из декоративных кустарников, деревьями, зелёным газоном. Рельеф местности спокойный с уклоном к югу.

Климатические условия:

-район II В;

-нормативная снеговая нагрузка – 100 кг/м²;

-нормативный напор ветра – 23 кг/м².

Основанием под здание служат гравийные грунты, гравелистые пески и супеси. Грунтовые воды находятся на глубине 4.2 –5м от поверхности. Здание относится к III степени огнестойкости и II классу ответственности.

При проектировании здания важное значение отводилось выбору его конструктивному решению, взаимосвязи с архитектурно-планировочным и композиционным замыслом.

При проектировании генплана получены следующие технико-экономические показатели:

- площадь участка 13340.0 м²;

- площадь застройки 486.0 м²;

- площадь тротуаров 875.0 м²;

- площадь проездов 2232.0 м²;

- площадь озеленения 7182.0 м²;

- коэффициент застройки 0.31;

- коэффициент озеленения 0.54.

Архитектурные решения

Двадцатичетырёхквартирный жилой дом 1962г. постройки. В объёме надстраиваемой мансарды запроектировано восемь квартир, имеющих по три жилые комнаты. Четыре квартиры расположены в двух уровнях и имеют единый принцип построения: на первом уровне – зона дневного пребывания: прихожая, общая комната, кухня и гостевой санузел; на втором уровне – тихая зона: спальные зоны и санузел. Внутренняя лестница связывает по вертикали прихожую первого уровня с коридором второго уровня. Входы в двухуровневые квартиры мансарды решены с отметки четвёртого этажа (+4.800). Остальные четыре квартиры имеют традиционную планировку и располагаются целиком на одном этаже. Выше второго уровня квартир в объёме, образованном скатами кровли, предусмотрен технический чердак.

По внутренней отделке жилых комнат предусмотрена оклейка стен обоями; в санузлах и на кухнях – панель из керамической глазурованной плитки. Полы: на первом уровне квартир в комнатах – линолеум на тепло- звукоизолирующей основе; на втором уровне – дощатые; в санузлах – из керамической плитки метлахского типа.

Таблица 2.3 – Экспликация помещений

Номер помещения	Наименование	Площадь, м²
1	2	3
1.	Кухни	33.46
2.	Передние, коридоры	69.71
3.	Жилые комнаты	154.34
4.	Санузлы	19.01
5.	Гардеробные помещения	2.38
6.	Кладовые помещения	4.95

Конструктивные решения

Существующие конструкции надстраиваемого здания находятся в удовлетворительном состоянии. Стены – кирпичные, перекрытия – железобетонные многопустотные плиты. Лестничные марши и площадки из сборных железобетонных элементов. Кровля из асбестоцементных листов по деревянным стропилам. Фундаменты ленточные бетонные.

Проектируемая мансарда выполнена из облегчённых конструкций с опиранием на продольные стены здания. Конструктивное решение надстраиваемой части обеспечивает равномерную передачу нагрузок на существующее здание. Для этого по верху стен третьего этажа выполняется монолитный железобетонный обвязочный пояс, предусматривается усиление наружных стен здания методом пространственного обжатия (устройство металлических тяжей в уровне междуэтажных перекрытий). Кроме того, для восприятия дополнительных нагрузок на фундамент средней стены, запроектировано его усиление, путём увеличения площади подошвы фундамента.

Теплотехнический расчёт существующей наружной стены показал необходимость тепловой реабилитации здания путём устройства термошубы.

Несущие конструкции надстраиваемых этажей запроектированы из металлических рам шагом от 2.5 до 3.0м. Поэлементная разрезка рам позволяет без демонтажа существующей кровли смонтировать несущие конструкции и новую кровлю мансарды.

Между несущими рамами запроектированы связевые ригели, которые одновременно являются опорами обрешётки с кровельным покрытием из металлочерепицы.

Междуэтажное перекрытие выполняется по металлическим балкам с утеплением минераловатными плитами.

В покрытии по утеплителю выполняется стяжка и укладываются ходовые доски.

Наружные стены 1-го яруса выполняются из газосиликатных блоков толщиной 60см. по ГОСТ 21520-89. Перегородки мансарды запроектированы из перегородочных газосиликатных блоков толщиной 100мм. ГОСТ 5742-76.

В санузлах перегородки из полнотелого кирпича пластического прессования. Лестница предусмотрена из отдельных железобетонных элементов по металлическим косоурам.

Водосток наружный организованный.