Краткая характеристика района построения здания в г. Копейск Челябинской области, страница 2

В квартиру подведены газ, вода и канализация. Отапливается квартира от газового котла водяным отоплением, выполненным из металлопластиковых труб и алюминиевых радиаторов.

Электропроводка проложена в пластиковых каналах, с распайкой стыков и узлов проводки.

Основные недостатки объёмно - планировочных конструктивных решений и применённых строительных материалов.

Во время устройства фундамента мало уделялось внимания на глубину его заложения и его армирование. Не учлась глубина промерзания грунта и уровень грунтовых вод. Не выполнены мероприятия по устранению сил отрицательного трения (противопучинистые мероприятия). В результате фундамент вместе со зданием подвергается межсезонным колебаниям. Из-за отсутствия или слабого армирования нарушена целостность монолитного ленточного фундамента.

Наружные бревенчатые стены постоянно подвергаются воздействию атмосферных осадков и солнечному облучению. Ежегодно требуется частичный ремонт швов и пазов между брёвен. Углы здания, выполненные в “чистый угол”, согласно технологии, необходимо облицевать для защиты от продувания.

Бревенчатые стены, дощатый деревянный каркас перегородок, дощатый пол покрытый линолеумом, дощатый настил и деревянная обрешётка требуют дополнительных работ и затрат по мероприятиям предотвращающих пожарную опасность здания.

Описание генплана.

Участок застройки находится в г. Копейск Челябинской области переулок Технический№1 между улицами Братьев Гожевых и переулком Снайперским.

Общая площадь застроенного участка составляет  400  м. кв.

Участок огорожен глухим забором высотой 2м. из профлиста.

На участке имеются:

1. Жилой дом постройки 1964 года с общей площадью квартиры 54  м. кв., построенный из деревянных брёвен, покрытый шиферной кровлей.

2. Хозяйственные постройки:

- баня площадью 12 м. кв., выполненная из деревянного бруса, обшитого снаружи листовой сталью и листами ЦСП, покрытая шиферной кровлей.

- дощатый хозсарай площадью 16м.кв., покрытый шиферной кровлей.

3. Приусадебный земельный участок площадью 318  м. кв.

Со стороны улицы Братьев Гожевых к зданию подведён газопровод; со стороны переулка Технический  подведено водоснабжение.

По главному фасаду вдоль дома имеется небольшой земельный участок площадью 200м. кв. огороженный штакетным забором.

На дворовой площади уложено асфальтобетонное покрытие.

Предложения по устранению выявленных недостатков.

Для предотвращения продувания сквозь щели в треснувшем фундаменте, произвести обваловку фундамента изнутри здания сыпучим грунтом.

Швы наружных стен и углов необходимо запенить монтажной пеной и заделать мастикой типа “ Тегеран“. Обработать деревянные стены составом предотвращающим гниение древесины, образования грибка и размножение жучков. После обработки наружные стены необходимо облицевать любым современным материалом для облицовки стен.

Внутренние стены и перегородки облицованы гипсоволокнистыми листами, что повышает степень огнестойкости внутренних поверхностей здания. Стропила и обрешётку необходимо обработать огнезащитными составами.

При невозможности установки на кухне вытяжной вентиляции, необходимо поставить над газовой плитой вентиляционный очищающий зонд, изготовленный по современным технологиям.

Требуются дополнительные работы по устройству вытяжной вентиляции.

Список литературы:

СНиП 2.01.01-82 Строительная климатология и геофизика.

СНиП 2.04 – 01 – 98 Строительная климатология.

СНиП 21 – 01 – 97 Пожарная безопасность зданий и сооружений.

СНиП 2.01.02 – 85 Противопожарные нормы.

СНиП2.01.07 – 85 Нагрузки и воздействия.