Техническая эксплуатация здания должна проводится в соответствии с "Правилами и нормами техэксплуатации жилого фонда" (изд. 1974г.)иВСН58-88(р).
Основой работой по правильной эксплуатации здания является:
- своевременное проведение частичных и общих осмотров конструкций и инженерного оборудования;
- устранение в кратчайший срок всех неисправностей и нарушений, выявленных при осмотре в периоды между плановыми текущими
ремонтами;
- безусловное выполнение плановых ремонтов.
Периодичность частичных осмотров приведена в приложении 5 ВСН 58-88(р).
При общих осмотрах (весной и осенью) обследуются все строительные конструкции, инженерное оборудование и отделка. Данные этих обследований являются исходным материалом при определении объемов работ для планового текущего ремонта, выполняемого раз в три года, а также для определения объема работ по подготовке дома к зиме.
Общая часть
Индивидуальный проект 72-квартирного жилого дома в районе ул. Сосновой в г. Гомеле разработан согласно письма-заказа № 340-30 от 27.04.1999 г. Гомельского государственного технического университета им. Сухого и на основании прилагаемых исходных данных.
Технические решения, принятые в настоящем проекте, соответствуют требованиям экологических санитарно-гигиенических, противопожарных, взрывобезопасных и других действующих
межгосударственных и национальных норм и правил и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных проектом мероприятий.
Генплан и благоустройство
Генплан участка проектируемого жилого дома разработан на основании решения Гомельского горисполкома № 383 §18 от 17.03.99 г. и в соответствии с нормативными документами.
Площадка под строительство расположена на свободной от застройки территории в квартале улиц Сосновая - Речицкое шоссе. С северной и западной стороны участок граничит с территорией пожарно-технического училища.
Проезд к подъездам жилого дома предусмотрен со стороны подъезда к пожарно-техническому училищу, т.е. непосредственно с Речицкого шоссе.
На участке запроектированы: гостевая автостоянка, площадки для игр детей и отдыха взрослых, хозяйственные площадки для сушки белья, чистки ковров, мусоросборников, оснащенные необходимым набором малых форм архитектуры.
Взамен попадающей под пятно застройки гостевой стоянки пожарно-технического \*чилища запроектирована новая, непосредственно перед въездом на территорию училища.
Покрытие проезда и автостоянок - из двухслойного асфальтобетона.
Покрытие пешеходных дорожек - из литого асфальтобетона, частично применена прессованная тротуарная плитка фирмы «Бессер».
Озеленение представлено посадкой деревьев, декоративных кустарников, устройством газонов.
Вертикальная планировка выполнена на топоосиове, выданной сектором изысканий института «Гомельгражданпроект». Система высот
- Балтийская.
Рельеф участка относительно спокойный, с перепадом высот порядка 1 м. План организации рельефа решен с учетом высокого положения прилегающих участков и обеспечивает сток дождевых и талых вод от. здания по газонам и покрытиям на существующие проезды со сбросом в сеть существующей ливневой канализации.
Р1нженерные сети 1 Теплоснабжение
Согласно техусловиям предусмотрен вынос теплотрассы, попадающей под пятно застройки. Запроектирована перекладка теплотрассы от ТК 131 3 до начала выноса.
Проектом предусмотрена 2-х трубная прокладка теплосети из труб стальных электросварных ГОСТ 10704-91 для нужд отопления, вентиляции и горячего водоснабжения.
Теплоноситель -перегретая вода с параметрами 150-70-С.
Канальная прокладка теплосети выполнена по серии 3.006-1-2/87.
Уважаемый посетитель!
Чтобы распечатать файл, скачайте его (в формате Word).
Ссылка на скачивание - внизу страницы.