Аннотация к малоэтажному блокированному жилому комплексу

                                                       А Н Н О Т А Ц И Я

к Малоэтажному блокированному жилому комплексу

           Заказчик:                       ЗАО «Содружество»

            Генпроектировщик:     ООО «АПБ» «Содружество»

              Авторский коллектив: ГАП                               - Дюбе В.А.

                                                     Ведущий архитектор    - Чепрасов В.Н.

                                              Архитекторы                  - Ершова Е.А.

                                                                                        - Снопова Т.И.

        Стадия «ПП».

        Архитектурно-планировочные решения малоэтажного блокированного жилого комплекса разработаны на основании:

         ∙  Письмо КГА № 1-4-743/19650 от 22.01.07 г.

        ٠ Задание на проектирование ЗАО «Содружество» от ………..

        Земельные участки общей площадью 7430 м²  расположены в южной части квартала 12-В района Коломяги.

        Участки ограничены:

- с севера – участками с индивидуальными одноквартирными жилыми домами

- с запада – участком с многоэтажным многоквартирным панельным жилым домом

- с юга – ул. Щербакова

- с востока – ул. Пугачева (Технический проезд)

Архитектурно-планировочные решение жилого комплекса представляет собой периметральную застройку участка, состоящую из 3-х этажных блокированных жилых односемейных домов (квартир). Внутренние пространства двориков предназначены для проезда и временного хранения (гостевых) автомобилей. Перед каждым домом устраивается газон с площадкой и малыми архитектурными формами.

Весь комплекс состоит из 45 жилых односемейных домов (квартир). Строительство зданий разделено на 5 очередей. В каждую очередь включено 6 – 10 домов.

                 Блокированные жилые односемейные дома – это трехэтажные здания, на 1 этаже которых размещаются технические помещения (в том числе автостоянка на 1 или 2 м/м), на 2 и 3 этажах  жилые и вспомогательные помещения.

                 Несущий каркас здания выполнен из монолитного ж/б (поперечные стены и перекрытия). Наружные стены – 1 этаж из газобетонных блоков, облицованных СКЦ, на 2 и 3 этажах из утепленных панелей на деревянном каркасе. Поверхность панелей снаружи оштукатуривается.

                 Этажные горизонтальные членения, наличники, надоконные и подоконные элементы выполняются из водо- и морозостойких полибетонитов (фирма «Петродар»).

                 Оштукатуренные поверхности 2 и 3 этажа окрашиваются водостойкими красками «светло-бежевого» цвета.

                 Декоративные элементы на фасаде окрашиваются водостойкими красками «белого» цвета.

                 В кровле применяются металлочерепица «темно-коричневого» цвета.

                 На кровле устанавливаются мансардные окна «VELUX».

                 Жилой комплекс обеспечивается всем инженерным оборудованием в соответствии с предварительными техническими условиями городских служб.

                 Территория малоэтажной застройки ограждается декоративной металлической оградой и торшерами для наружного освещения. Подъезды  асфальтируются, пешеходные зоны мостятся тротуарным камнем.

                 Свободные территории озеленяются.

Технико – экономические показатели

             1.  Площадь участков ………………………………….. 7720 м²

             2 Площадь застройки …………………………………. 3238,88м²

              3. Общая площадь квартир …………………………… 5798,15 м²

             4. Этажность …………………………………………… 3 этажа (10м)

              5.  Максимальный % застройки ………………………. 41,9 %

                 ГАП                                                             В.А Дюбе