Проектирование организации строительства склада для хранения продовольственных и непродовольственных товаров

1 ПРОЕКТ ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА

1.1 Характеристика условий строительства

Возводимое здание – склад для хранения продовольственных и непродовольственных товаров площадью 10000 м². В состав основных объектов склада входят: складской корпус площадью 10000 м², здание вспомогательных помещений, проходной пункт на 1 проход.

Строительство осуществляется в г.Ульяновск, относящемся к II климатической зоне (по приложению 1 СН-469-74 (стр.53)), I территори­альному поясу (по приложению 1     СН-469-74 (стр.53)). Сейсмичность не более 6 баллов (по приложению 1 СН-469-74 (стр.53)).

1.2. Календарный план строительства

Стоимость устройства коммуникаций находится исходя из длины всех коммуникаций по генеральному плану комплекса и стоимости одного км коммуникаций, приведённой в таблице приложения методического указания по курсовому и дипломному и дипломному проектированию «Проект организации строительства», С.Г. Васильев, Гомель, 1991г., на стр.69. Расчет стоимости коммуникаций ведем в табличной форме (табл. 1).

Таблица  1 – Расчет стоимости устройства внешних коммуникаций

К полученному значению стоимости устройства коммуникаций добавляем затраты, не зависящие от объема работ. Принимаем их в размере 10 % от полученной суммы:                                                               С_полн = 23,4 × 1,1 = 25,74 тыс. руб.

Привязывая эти затраты к условиям г. Ульяновск, получим полные затраты:

С^к = С_полн х К_тер х К_кл х К_с= 25,74х1х1х1= 25,74 тыс.руб

где      К_тер, К_кл, К_с –  коэффициенты, учитывающие изменение стоимости

строительно-монтажных работ соответственно по климатически районам, территориальным поясам и сейсмичности района (По приложению 3 СН-469-74 (стр.75) К_тер=1; по приложению 4 СН-469-74 (стр.76) К_кл=1; по приложению 5 СН-469-74 (стр.76) К_с=1).

На основании генерального плана составляем титульный список строительства.

Таблица  2 – Титульный список строительства склада для продовольственных и

непродовольственных товаров площадью 10000 м² в г. Ульяновске

При составлении сводного календарного плана строительства необходимо все объекты комплекса объединить в отдельные объектные потоки. В пределах одного потока все работы на объектах будут выполняться примерно в одно и то же календарное время. Целесообразно все внешние коммуникации выделить в отдельный поток. В I-ый поток следует выделить объекты, которые необходимо строить в первую очередь.

По данным СНиП 1.04 03.85 стр.471 общая продолжительность строительства составляет 12 месяцев, в том числе продолжительность подготовительного периода- 2 месяца, передача оборудования в монтаж- с 11 по 14 месяц, монтаж оборудования с 13 по 15 месяц.

Нормы задела в строительстве по кварталам сведены в таблицу 3.

Таблица  3  – Нормы задела в строительстве по кварталам, %

Составляем сводный календарный план строительства, устанавливающий общие календарные сроки строительства, выделяя в нём пусковые комплексы и основные объекты строящегося предприятия, а так же распределяем объёмы работ в денежном выражении по годам строительства. Сводный календарный план строительства представлен в таблице 4.

Таблица  4 – Сводный календарный план строительства склада для продовольственных и   непродовольственных товаров площадью 10000 м² в г. Ульяновске

1.3  Календарный план на подготовительный период

строительства

    В подготовительный период строительства выполняются следующие работы: общеплощадочные, устройство постоянных инженерных сетей и дорог, возведение постоянных и временных зданий и сооружений, используемых в период строительства.

Общеплощадочные работы занимают по времени 20-30 % от всего