Жилищная проб­лема в СССР

Одним из важнейших условий повышения благосостояния совет­ских людей является решение жилищной проблемы. Жилищная проб­лема в СССР — явление исторического порядка, связанное со следую­щими    объективными    закономерностями   и   особенностями    развития

страны:

бурный рост городского населения, увеличившегося за годы со­ветской власти более чем в пять раз;

ограниченность, неблагоустроенность и ветхость жилого фонда царской России (в 1913 г. на каждого горожанина приходилось 6,3 м² общей площади, в 1980 г. — около 12,5 м² общей площади), а также недостаточная капитальность жилищного строительства в 20—30-е го­ды, что вызывает необходимость ежегодного сноса пришедших в не­годность ветхих зданий площадью около 10 млн. м²;

колоссальные потери жилого фонда в годы Великой Отечественной войны, в результате которых 25 млн. человек остались без крова.

Жилищное строительство в нашей стране ведется в грандиозных масштабах и невиданными в истории темпами. Ежегодно в СССР вво­дится 100—ПО млн. м² общей площади, что обеспечивает улучшение жилищных условий около 11 млн. человек. Каждый год на карте стра­ны возникают 20—25 новых городов и более 40 поселков городского типа. Основную долю расходов на новое жилищное строительство, ре­монт и эксплуатацию существующего жилого фонда в СССР берет на себя государство. В нашей стране установлена самая низкая в мире квартплата — около 4% семейного бюджета, а для военнослужащих еще меньше, в то время как в капиталистическом мире она составляет 25—30% расходов семьи и продолжает неуклонно возрастать.

Девиз Коммунистической партии: «Все во имя человека, для блага человека» закреплен в Конституции СССР, провозгласившей право со­ветских граждан на жилище (ст. 44). Конечной целью, поставленной КПСС в области жилищного строительства, является обеспечение каж­дой советской семьи отдельной благоустроенной квартирой.

С целью дальнейшего улучшения условий расквартирования значи­тельный объем жилищного строительства осуществляется и в Мини­стерстве обороны.

КЛАССИФИКАЦИЯЖИЛЫХЗДАНИЙ

Жилые здания классифицируются по характеру проживания, типу застройки, планировочной структуре и этажности.

В зависимости от характера проживания различают жилые дома квартирного типа, общежития и гостиницы.

Квартирные жилые дома — наиболее массовый вид — подразде­ляются на обычные и с элементами общественного культурно-бытово­го обслуживания (дома гостиничного типа, дома нового быта и пр.).

По типу застройки квартирные жилые дома делятся на дома го­родские и усадебного типа (с приквартирными земельными участками).

По планировочной структуре различают секционные жилые дома, дома коридорного и галерейного типов и смешанной структуры (коридорно-секционные, галерейно-секционные).

Этажность жилого дома влияет на класс капитальности здания, степень огнестойкости основных конструкций, характер инженерного оборудования и особенности решения эвакуационных выходов (см. приложение 4).

.КВАРТИРАИЕЕЭЛЕМЕНТЫ

Квартира является основным планировочным элементом жилого здания. Она представляет собой изолированную группу взаимосвязан­ных помещений, предназначенную для постоянного проживания одной семьи. Каждая квартира состоит из жилых и подсобных помещений. К жилым помещениям относят общую комнату и спальни, к подсоб­ным — переднюю, кухню, ванную, уборную, хозяйственные кладовые; в подсобную площадь включают также встроенные шкафы и антресоли. На всей территории нашей страны, за исключением Крайнего Севера, при квартирах целесообразно, а для южных районов необходимо- пре­дусматривать летние помещения (балконы, лоджии, открытые тер­расы).

Количество и площадь отдельных помещений квартир, а также минимальная жилая площадь и наибольшая общая площадь квартир нормируются в зависимости от демографического состава семьи.

Минимальная жилая площадь квартиры определяется по норме 9 м² на каждого члена семьи. При этом в квартирах для одиноких людей она должна быть не менее 12 м². Такая норма обеспечивает по­семейное расселение в квартирах, где количество жилых комнат, как правило, на единицу меньше, чем количество членов семьи. При пере­ходе на расселение по норме 12 м² на каждого заселяемого, планируе­мое в ближайшем будущем, количество жилых комнат в квартирах будет равным числу членов семьи. В дальнейшем намечается переход на расселение по норме 15 м² на человека, что обеспечит предоставле­ние квартир с числом комнат, на единицу большим, чем количество членов семьи. При этом отпадет необходимость предусматривать в об­щей комнате спальное место.

С целью наилучшего учета демографических особенностей рассе­ляемых семей (см. табл. 7) квартиры с одинаковым количеством ком­нат дифференцируются по размеру общей и жилой площади на два типа (А и Б). Так, однокомнатные квартиры типа А (общая площадь до 28 м², жилая не менее 12)  предназначены для   одного человека,   а

типа Б (общая площадь до 36 м², жилая не менее 18) —для семьи из двух человек (муж и жена, мать и малолетний ребенок и т.п.). В то же время для семьи из двух человек иного состава (например: мать и взрослый сын, отец и взрослая дочь) предусматривается уже двух­комнатная квартира типа А (общая площадь до 41 м², жилая не ме­нее 23), а типа Б (общая площадь до 48 м², жилая не менее 27) — для семей из трех человек. Показатель экономичности планировочного решения квартиры К\ колеблется для однокомнатных квартир в пре­делах 0,43—0,56, для двухкомнатных 0,56—0,63, для трехкомнатных 0,62—0,67.