Технико-экономические показатели строительства многоэтажного жилого дома в г. Харькове

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Всего по сводному сметному расчету, в т. числе:

  - стоимость СМР -5381,134 тыс. гр-н;

  - прочие затраты -1866,74 тыс. гр-н;

  - НДС -1076,22 тыс. гр-н;

Сметная трудоемкость строительства - 91,11 тыс. чел.-ч;

Сметная заработная плата -324,77 тыс. гр-н;

Рентабельность – 7,4 %.

СТРУКТУРА СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ

Сметная стоимость – это сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами.

Основанием для определения сметной стоимости служат:

          -проект производства работ;

          -действующая сметно-нормативная база.

Структура сметной стоимости

Принимается за 100%:

          - Постоянные затраты 75,8%;

в том числе:

-заработная плата-11,9%;

-стоимость материалов-51,1%;

-стоимость эксплуатации машин-12,8%;

          -Накладные расходы (косвенные издержки)-16,8%;

          -Плановые накопления-7,4.

Стоимость материалов - включает расходы на приобретение материалов, конструкций по отпускным ценам проминдустрии, а также расходы по упаковке, доставке к приобъектному складу, заготовительно-складские расходы.

Основная заработная плата - учитывает затраты по сдельной и повременной форме оплаты труда, расчитаной по тарифу рабочих, занятых на изготовлении строительной продукции, доставке материалов и грузов.

Стоимость эксплуатации машин - включает расходы на доставку, перемещение, монтаж, демонтаж машин, амортизационные начисления, включает стоимость энергоресурсов и зп механизаторов.

Накладные расходы - учитывают затраты на:

-организацию строительного производства;

-содержание административно-хозяйственного аппарата;

-выплата отпусков и гособязанностей рабочим;

-оплата услуг связи, банка, издержки связанные с производством.

Плановые накопления - включают затраты, связанные с платежами в госбюджет, расширением и воспроизводством основных и оборотных фондов, подготовкой и повышением квалификации кадров.

Сметная стоимость определяется сметными документами.

Сметная документация состоит из:

          -Локальных смет – первичных сметных документов, составляемых на отдельные виды работ (общестроительные, сан – технические, электромонтажные, монтажные работы). Выполняются на основе объема работ по рабочим чертежам.

          -Объектных смет – объединяющих в своем составе данные из локальных смет на объект в целом, величину определенных затрат:

-средств на временные здания и сооружения;

-на удорожание работ в зимнее время;

-резерв средств на непредвиденные работы подрядчика.

          -Сводный сметный расчет – составляется на основе объектных смет и расчетов в виде сводки затрат.