Строительство двухсекционного 14-16 этажного жилого дома

основных задач в сфере строительства и архитектуры на 2007 год

Одна из основных задач — разработка генерального плана столицы Сибири . Далее план будет вынесен на публичные слушания. После этого предстоит провести его экспертизу и утвердить решением горсовета. Следующим этапом будет разработка правил землепользования и застройки.

  В рамках реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье» быстрыми темпами будут застраиваться три микрорайона Новосибирска — «Родники», «Плющихинский» и «Тихвинский». Кроме того, специалисты департамента строительства и архитектуры мэрии продолжат работу по формированию и предоставлению через аукцион новых площадок под комплексное жилищное строительство. (газета "Молодость Сибири"- Новосибирские новости№20 (4516) 16 - 22 мая 2007года )

     Большинство крупных застройщиков одним из сегментов своей деятельности выделяют строительство квартир с полной отделкой. Наблюдается эта тенденция и в Новосибирске: в 2005 году в Новосибирске в эксплуатацию было введено 10 жилых многоэтажек «под ключ» (65 тысяч кв. м), в 2006 году — 15 многоэтажек (86 тысяч квадратных метров). Еще большая цифра ожидается в 2007-м — городские власти ведут работу над документом, который обяжет строительные компании переходить на строительство жилья «под ключ» уже начиная с 2008 года.

    Мной выбрана тема строительства жилого дома, это очень быстро развивающееся направление строительства. Эта тема актуальна и будет актуальна  на протяжении многих лет.

1 Характеристика исходных данных и объекта строительства

1.1  Конструкция жилого дома

Жилая секция № 6/1 – 16-ти этажная, секция № 6/2 – 14-ти этажная со следующими конструктивными характеристиками:

  секция № 6/1:

  – подвал, 1- 4 этажи имеют ж/б монолитный каркас ;

  – начиная с 5 этажа на всю высоту секции – несущие кирпичные стены,

  перекрытия из сборных ж/б пустотных плит,

  лестничные марши, площадки перемычки -  сборные ж/б ;

  – максимальная отметка секции № 6/1   +58.900 ;

  секция № 6/2:

  – подвал, 1- 2 этажи имеют ж/б монолитный каркас ;

  – начиная с 3 этажа на всю высоту секции – несущие кирпичные стены,

  перекрытия из сборных ж/б пустотных плит,

  лестничные марши, площадки перемычки -  сборные ж/б ;

  – максимальная отметка секции № 6/1   +51.300 ;

  – за отм. 0.000 принята отметка пола 1 этажа, что соответствует абсолютной   

  отметке 144.50 в правобережной системе координат ;  

  – планировочная отметка стройплощадки – 0.200 со стороны оси «1».

1.2  Характеристика площадки строительства

    Площадка строительства секций № 6/1 и № 6/2   расположена по ул. Сакко и Ванцетти внутри жилой застройки и примыкает к законченной строительством секции № 5.

   Ограждение стройплощадки выполнено по границе землеотвода из сборных

ж/б панелей с устройством защитных козырьков в местах прохода людей, на въезде и выезде – сетчатое ограждение ворот.

   ЛЭП в зоне работы кранов нет

   Уклон площадки после планировки – 3-5% с выполнением водоотводных канав вдоль крановых путей.

Сроки начала работ по плану : январь 2006г,

Сроки окончания: октябрь 2007г 

1.3 Климатические условия:

 Сила и направление преобладающих ветров в летний и зимний периоды:

ЯНВАРЬ  средняя скорость ветра по направлениям , м/с

С	СВ	В	ЮВ	Ю	ЮЗ	З	СЗ
2	2,8	2,3	3	4,7	5,7	3,7	3

ИЮЛЬ  средняя скорость ветра по направлениям , м/с

С	СВ	В	ЮВ	Ю	ЮЗ	З	СЗ
2,7	2,6	2,7	2,9	3,2	3,5	2,8	2,5

Температура наружного воздуха, град. C

Средняя по месяцам												Средне-годовая	Абсо- лютная мини- мальная	Абсо- лютная макси- мальная
I	II	III	IV	V	VI	VII	VIII	IX	X	XI	XII	-0,1	-50	38
-19	-17,2	-10,7	-0,1	10	16,3	18,7	16	9,9	1,5	-9,7	-16,9

Глубина промерзания грунта:  2,2 м

1.4 Геологические условия:

                Грунт: супесь пылеватая  ,

2 Подсчет объемов работ и потребности в материальных ресурсах

Таблица 1  Ведомость  объемов работ

Наименование работ и конструктивных элементов	Объем  работ		Сметная стоимость. р
	Ед. изм.	Кол-во
А. Подготовительный период
Дороги (щебеночные)	м2	646
Зоны складирования	м2	168,56
Ограждение стройплощадки (из            ж/б плит)	м	142,8
Сети электроснабжения	м	73,6
Сети водоснабжения	м	86,4
Временные здания и сооружения	м2	140
Телефонизация	м	86,4
Б. Основной период
I. Подземная часть здания
Земляные работы (6/1, 6/2)	100 м3	9,786	207821
Сваи   (6/1, 6/2)	1 м3	1877,2	1986647
Фундаментные плиты (6/1, 6/2)  (бет. ростверк)	100 м3	8,4	3239873
Железобетонные конструкции    ниже отм. 0.00м :      6/1       6/2	100 м3 100 м3	6,17 4,63	647070 485302
II. Надземная часть здания
Железобетонные конструкции    выше отм. 0.00м        6/1       6/2	100 м3 100 м3	18,28 7,15	5179120 2071648
Стены (кирпич)      6/1       6/2	м3 м3	4666,92 4200	6430588 5787214
Перегородки (гипсокартон)      6/1       6/2	100 м2 100 м2	43,54 45,85	1054960 1111141
Кровля      6/1       6/2	100 м2 100 м2	5,3 5,3	529523 529523
Двери      6/1       6/2	100 м2 100 м2	6,49 6,02	928000 860000
Окна      6/1       6/2	100 м2 100 м2	8,36 7,93	3281680 2871470
Витражи      6/1       6/2	м2 м2	786,5 991	1451380 1828757
Полы      6/1       6/2	100 м2 100 м2	126,37 110,5	665652 582056
III. Специальные работы
Внутренняя отделка:      6/1       6/2	100 м2 100 м2	201,18 147,55	1161463 851843
Наружная отделка:      6/1       6/2	100 м2 100 м2	65,12 58,74	484745 437253
Сантехнические работы      6/1       6/2	100м 100м	8,4 5,1	1044760 634318
Отопление и вентиляция      6/1       6/2	100м 100м	10,6 8,2	1897590 1467946
Электротехнические работы      6/1       6/2	100м 100м	38,4 48	1270500 1588124
I V. Прочие работы
Слаботочные работы:      6/1       6/2	100м 100м	10 11	791230 870353
Монтаж лифтов:      6/1       6/2	шт шт	2 2	840920 840920
Всего :			50456235

Таблица 2 Сводная ведомость потребности в основных материалах и конструкциях секция № 6/1

Наименование материалов и конструкций	Масса единицы, кг	Ед. изм.	Общее количество	Масса общая ,кг
Кирпич М75	3	м3 / тыс.шт	91,4 / 36,4	164520
Кирпич М100	3	м3 / тыс.шт	4064,5 / 1625,2	7316100
Плиты   ПК 72.15-8АтV	3400	шт	336	1142400
ПК 72.15-8А III V	2570	шт	46	118220
ПК 60.15-8А III Vт	2600	шт	30	78000
ПК 60.12-8А III Vт	2110	шт	93	196230
ПК 45.15-8	2110	шт	32	67520
ПК 45.12-8	1600	шт	30	48000
ПК 57.15-8	2730	шт	48	131040
ПК 24.15-8 III	1145	шт	128	146560
ПК 57.12-8	2000	шт	32	64000
ПК 27.15-8 IV	1290	шт	16	20640
Перемычка 3ПП 30-10	623	шт	15	9345
2ПП 25-8	327	шт	15	4905
Плиты ПК 30.15-8т	1425	шт	19	27075
Перемычка 3ПБ 13-37П	85	шт	16	1360
3ПП 27-71	568	шт	16	9088
3ПБ 16-37П	102	шт	112	11424
Плита            ПМ1	1300	шт	15	19500
Пл 4	2400	шт	4	9600
Пл 5	2685	шт	9	24165
Пл 2	2450	шт	9	22050
Пл 3	2200	шт	4	8800
Пл 7	1175	шт	3	3525
Пл 8	1740	шт	3	5220
Пл 8-1	1580	шт	3	4740
Пл 9	1250	шт	7	8750
Пл 10	1500	шт	1	1500
Пл 11	2925	шт	3	8775
Пл 12	2564	шт	1	2564
Пл 13	1600	шт	7	11200
Пл 14	1750	шт	1	1750
Пл 15Т	2580	шт	3	7740
Пл 15Н	2580	шт	3	7740
Пл 16	2770	шт	1	2770
Пл 17	1325	шт	7	9275
Пл 18	1825	шт	7	12775
Пл 19	1450	шт	1	1450
Пл 20Т / Пл 20Н	2800	шт	1 / 1	2800 / 2800
Пл 21	3075	шт	9	27675
Пл 22	2275	шт	13	29575
Пл 23	1975	шт	1	1975
Пл 24	1625	шт	1	1625
Пл 25	1850	шт	1	1850
Пл 26	1540	шт	5	7700
Пл 27	1780	шт	1	1780
Пл 28	1200	шт	5	6000
Пл 29	1375	шт	1	1375
Пл 30	1035	шт	3	3105
Балка металлическая  БМ 1	120	шт	16	1920
БМ 3	120	шт	5	600
БМ 4	120	шт	5	600
Люк ЛМ3	11,6	шт	22	255.2
Лестница ЛС1	33,5	шт	22	737
Каркас плоский     Кр1	17,24	шт	114	1965.36
Кр 2	10,76	шт	32	344.32
Кр 3	14,38	шт	44	632.72
Кр 4	13,68	шт	30	410.4
Кр 5	11,16	шт	32	357.12
Сетка гнут.      СГ1	30,1	шт	15	451.5
СГ2	56	шт	16	896
Анкер А2	1,6	шт	150	240
Анкер А3	1,6	шт	90	144
Арм-ра  Ф10 АI - 0,9   ММ9	0,9	шт	670	603
Ф10 АI - 1,1   ММ11	1,1	шт	440	484
Плита  П11д-8	270	шт	32	8640
П21д-8	730	шт	1	730
ПК 24.12-8т	867	шт	1	867
Перемычка  2ПР11.24.51.14	435	шт	1	435
2ПР73.20.51.22у	580	шт	1	580
Плита   ПК 39.12-8т	1375	шт	2	2750
Перемычка 5ПБ 25-37п	338	шт	2	676
Плита ПМ 1-1	1300	шт	1	1300
				9843414,62

Таблица 3 Сводная ведомость потребности в основных материалах и конструкциях секция № 6/2

Наименование материалов и конструкций	Масса единицы, кг	Ед. изм.	Общее количество	Масса общая ,кг
Кирпич М75	3	м3 / тыс.шт	91,4 / 36,4	164520
Кирпич М100	3	м3 / тыс.шт	4064,5 / 1625,2	7316100
Плиты   ПК 72.15-8АтV	3400	шт	372	1264800
ПК 72.15-8А III V	2570	шт	58	149060
ПК 60.15-8А III Vт	2600	шт	42	109200
ПК 60.12-8А III Vт	2110	шт	101	213110
ПК 45.15-8	2110	шт	40	84400
ПК 45.12-8	1600	шт	30	48000
ПК 57.15-8	2730	шт	48	131040
ПК 24.15-8 III	1145	шт	128	146560
ПК 57.12-8	2000	шт	32	64000
ПК 27.15-8 IV	1290	шт	16	20640
Перемычка 3ПП 30-10	623	шт	15	9345
2ПП 25-8	327	шт	15	4905
Плиты ПК 30.15-8т	1425	шт	19	27075
Перемычка 3ПБ 13-37П	85	шт	16	1360
3ПП 27-71	568	шт	16	9088
3ПБ 16-37П	102	шт	112	11424
Плита            ПМ1	1300	шт	15	19500
Пл 4	2400	шт	4	9600
Пл 5	2685	шт	9	24165
Пл 2	2450	шт	9	22050
Пл 3	2200	шт	4	8800
Пл 7	1175	шт	3	3525
Пл 8	1740	шт	3	5220
Пл 8-1	1580	шт	3	4740
Пл 9	1250	шт	7	8750
Пл 10	1500	шт	1	1500
Пл 11	2925	шт	3	8775
Пл 12	2564	шт	1	2564
Пл 13	1600	шт	7	11200
Пл 14	1750	шт	1	1750
Пл 15Т	2580	шт	3	7740
Пл 15Н	2580	шт	3	7740
Пл 16	2770	шт	1	2770
Пл 17	1325	шт	7	9275
Пл 18	1825	шт	7	12775
Пл 19	1450	шт	1	1450
Пл 20Т / Пл 20Н	2800	шт	1 / 1	2800 / 2800
Пл 21	3075	шт	9	27675
Пл 22	2275	шт	13	29575
Пл 23	1975	шт	1	1975
Пл 24	1625	шт	1	1625
Пл 25	1850	шт	1	1850
Пл 26	1540	шт	5	7700
Пл 27	1780	шт	1	1780
Пл 28	1200	шт	5	6000
Пл 29	1375	шт	1	1375
Пл 30	1035	шт	3	3105
Балка металлическая  БМ 1	120	шт	16	1920
БМ 3	120	шт	5	600
БМ 4	120	шт	5	600
Люк ЛМ3	11,6	шт	22	255.2
Лестница ЛС1	33,5	шт	22	737
Каркас плоский     Кр1	17,24	шт	114	1965.36
Кр 2	10,76	шт	32	344.32
Кр 3	14,38	шт	44	632.72
Кр 4	13,68	шт	30	410.4
Кр 5	11,16	шт	32	357.12
Сетка гнут.      СГ1	30,1	шт	15	451.5
СГ2	56	шт	16	896
Анкер А2	1,6	шт	150	240
Анкер А3	1,6	шт	90	144
Арм-ра  Ф10 АI - 0,9   ММ9	0,9	шт	670	603
Ф10 АI - 1,1   ММ11	1,1	шт	440	484
Плита  П11д-8	270	шт	32	8640
П21д-8	730	шт	1	730
ПК 24.12-8т	867	шт	1	867
Перемычка  2ПР11.24.51.14	435	шт	1	435
2ПР73.20.51.22у	580	шт	1	580
Плита   ПК 39.12-8т	1375	шт	2	2750
Перемычка 5ПБ 25-37п	338	шт	2	676
Плита ПМ 1-1	1300	шт	1	1300
				10061614,62

3 Земляные работы

Планировка строительной площадки выполняется  2-мя бульдозерами ДЗ – 19.

Подбор производился с помощью программы «Бульдозерный комплект»

В Ы Б О Р  Б У Л Ь Д О З Е Р Н О Г О  К О М П Л Е К Т А

     =========================================================

     |     Наименование показателя                                     |  Величина   |

     =========================================================

     |     ВХОДНЫЕ ДАННЫЕ                                                

     | Объём работ, м3                                                                   60        

     | Дальность перемещения грунта, м                                     70        

     | Длина пути порожнего хода, м                                            0         

     |   Характеристика бульдозера ДЗ-19                              

     |   Базовый трактор: Т-100                                

     | Количество бульдозеров в комплекте, шт.                          2  

     | Мощность двигателя, кВт                                                79.00  

     | Тяговое усилие, кН                                                          100.00  

     | Класс                                                                                      10  

     | Длина отвала, м                                                                  3.03  

     | Высота отвала, м                                                               1.30  

     | Подъём отвала над грунтом, м                                         0.00  

     | Опускание отвала в грунт, м                                            0.00  

     | Масса, т                                                                            17.100  

     | Стоимость машино-часа, р.                                             60.92  

     | Заработная плата за час, р.                                              13.50  

     | Скорость перемещения грунта, м/мин                           42.10  

     | Скорость порожнего бульдозера, м/мин                          71.78  

     | Время набора грунта, мин                                                  0.16  

     | Время разгрузки грунта, мин                                              0.40

     | Время переключения скоростей, мин                              0.11  

     | Коэффициент использования по времени                      0.800  

     | Коэффициент Kпр                                                             0.932

     | Коэффициент Kукл                                                           0.675  

     | Коэффициент Kc                                                              0.750

     | Продолжительность смены, ч                                           8.0  

     |     Характеристика грунта                 

     | Супесок без примесей                        

     | Категория грунта                                                                 2

     | Плотность грунта, т/м3                                                    1.80

     | Коэффициент разрыхления                                              1.15

     |     ВЫХОДНЫЕ ДАННЫЕ                                       

     | Объём грунта призмы волочения, м3                              2.75

     | Масса грунта призмы волочения, т                                    4.30  

     | Продолжительность цикла, мин                                        2.33   

     | Выработка за час, м3/ч                                                      49.88 

     | Сменная производительность комплекта, м3/смен       399.03  

     | Продолжительность работы комплекта, смен                  0.15  

     | Норма времени комплекта на 1000 м3, маш.-ч               20.05   

     | Стоимость разработки грунта, р.                                     146.56  

     | Расценки на разработку грунта, р.                                    32.48  

     | Стоимость разработки 1000 м3 грунта, р.                      2442.75

     | Расценки на разработку 1000 м3 грунта, р.                      541.32  

     ===========================================================

Отрывка котлована производится экскаваторами

Таблица 4 Технико – экономические показатели по сопоставляемым