Содержание ответов на вопросы к государственному экзамену по специальности «Городское строительство и хозяйство» по экономике

этом следует учитывать, что реконструкция уникальных видов зданий и сооружений может потребовать дополнительных затрат в связи с сохранением традиционного места в градострои­тельной ситуации, а также самого здания как памятника архитек­туры, культуры, истории.

Экономическая оценка затрат на реконструкцию (модернизацию) зданий обычно ограничена новыми затратами, которые в соответствии со сметой меньше затрат на строительство нового аналогичного зда­ния. Однако при этом не учитывается остаточная стоимость реконст­руируемых зданий и сопутствующий экономический ущерб.

Экономическая эффективность варианта реконструкции об­щественных зданий повышается при организации строительных работ без остановки функционирования объекта.

9.  Экономические требования к выбору территории для города

Выбор территории для строительства новых, реконструкции и развития существующих городов основан прежде всего на эко­номических требованиях. От корректности требований во мно­гом зависят инвестиции — затраты на строительство, эксплуата­ционные и другие расходы на объекты городского хозяйства.

От природных условий выбранной территории зависят затраты:

•  на инженерную подготовку территории, связанную с ней­трализацией или смягчением неблагоприятного воздействия внешних факторов (затопление, подтопление, подвижные пески и т.д.) и факторов в пределах выбираемой площадки (понижение уровня грунтовых вод, ликвидация заболоченности, заторфованности и др.);

•  инженерное оборудование, благоустройство и озеленение территории;                             

•  строительство и эксплуатацию объектов городского хозяйства.

При тех или иных неблагоприятных природных условиях стоимость строительства и эксплуатации города повышается, что, естественно, отражается на показателях экономической эффек­тивности вариантов размещения городского строительства. При выборе территории города участков с не­благоприятными условиями следует избегать, однако по са­мым разным причинам это не всегда удается.

Сравнительная оценка вариантов выбора территории для города проводиться с использованием следующих технико-экономических показателей:

§  компактность территории;

§  удельный вес условно непригодных для застройки территорий (показатель рассчитывается как удельный вес условно непригодных для застройки территорий, к которым относятся действующие овраги, активные карсты, участки с расчетным со­противлением грунта менее 1 кг/см², заболоченность грунтового питания, сложение торфяниками мощностью свыше 2 м, затоп­ляемость, паводками