Технико-экономические и организационно-экономические особенности отрасли «строительство». Лизинг строительного оборудования. Оценки, износ и амортизация основных фондов в строительной организации. Метод формирования договорной цены на строительную продукцию. Общие правила подсчетов объемов работ

разбивантся  на 4 графы: 1--стои-ть строит-х работ,2гр--стои-ть монтаж-х работ,3гр—стои-ть обор-я,4гр—прочие затраты. В свод-м смт.расчете выделяют 12 глав. 1--поготовка террит.строи-ва,2- основ.объкты стои-ва,

3--объекты подсоб-го назн-я,4—объкты энер-го хоз-ва ,5—об-ты трансп-го хозва, 6—наруж.сети и соор-я теплоснаб-я,7—благоустр-во и озеленение, 8—врем-е зд-я и соор-я,9—прочие работы и затраты,10—содержание службы заказчика, застройщика,11—подгот-ка эксплуат-х кадров,12—проектно-изыскательские работы. Со 2-й по 7главу затраты определяются на основе объектных смет. За итогом глав  выносятся возвратные суммы  и затраты, связ-е с НДС. Итоги подводят по главам 1-7,1-8,1-9,1-12. Подписывается инвестором и заказчиком. Возможно подписание такого документа м/д  заказчиком и генподряд-м в объеме затрат, к-е несет генподряд-я орган-я. Между всеми остальными субъектами строит-ва устан-ся отнош-я на основе объектных смет,объектных смет-х расчетов.

43.Объектная смета.содер-е,назн-е.

Составляется на строительство каждого отдельного здания и соор-я и определяет общий размер всех затрат,связанных с возведением данного объекта. Объе-я смета составляется на основе локальной сметы на отдельные виды работ и затрат по зданиям, соор-м и общеплощадочным работам. Согласованные с подрядными строит-ми организациями сметные расчеты(сметы), входящие в объектные сметы,являются основанием для определения сметной стоимости товарной строит-й продукции.  Объектная смета учитывает стоимость всех видов строит-х и монт-х работ,затраты на оборудов-е, приспособления, инвентарь, а также стоимость прочих работ и затрат, связанных со строительством  данного объекта и распределяемых пропорционально сметной стоимости СМР по объектам. С целью определения полной сметной стоимости объекта(на текущем уровне цен) в конце объектной сметы в стоимость СМР допол-но включ-ся средства на покрытие лимитированных затрат: на удорожание работ, прочие работы и затраты, резерв средств на непредвиденные работы и затраты. Если стои-ть может быть определена по одной лок-й смете, то объек-я не сост-ся.за итогом объектной сметы указ-ся суммы,к-е яв-ся итогом возвратных сумм, определ-х во всех относящ-сяк этому объекту лок-х сметах.  Объектная смета, составл-я по рабочим чертежам, соглпасованные с подряд-й орган-й и утвержденные заказчиком, яв-ся основой для расчетов за выполненные работы. Поэтому от качества объектной сметы зависит правильность определения цены строит.продукции, а слдовательно, и результаты производственно-хозяйственной дея-ти подряд-х орган-й.

44.Локальная смета.содер-е,назн-е.

Отн-ся к первичным сметным документам. Составляется на основе объемов работ, орпеделяющихся при разработке рабочей документации. Исходная информ-я : ППР,ПОС, действую-е сметные нормативы,рыночные цены,тарифы на продукцию производственно технического назначения. Лок-ю смету составляют:-- по зданиям и соор-м: строит. работы, спец.работы, сан-тех.работы,приобр-е инвентаря,приспособлений,мебели;--по общеплощадочным работам: устройство инж-х сетей,вертик.планировка площадки,благоустр-во террит.,устрой-во дорог. В лок-й смете произв-ся группировка данных по разделам: 1гр: по видам работ с учетом технол-й послед-ти,2гр: работы по подзем. и надзем.части, 3гр:разделение видов работ по сборникам. Стоимость,определяемая в лок.смете,включ.в себя:--прямые затраты, учитывают стоимость ресурсов,необ-х для вып-я работ: матер-е,технич-е,трудовые;--накладные расходы,учит-т затраты стр.орг-и,связан-е с созданием общих условий производства,его обслуживанием,организацией,управлением;

--сметная прибыль, включает сумму средств,необходимых для покрытия отдельных расходов стр.орг-й нам развитие производства,соц.сферы,матариальное стимулирование. Начисление накладных расходов и смет.прибыли произв-ся в конце сметного расчета при делении на разделы и применение норм накл-х расх-в и смет.прибыли по видам работ. Начисление произ-ся в конце каждого раздела. После опред-я смет.стои-ти в составе лок.сметы выдел-ся ряд статей: 1.квадратная сумма НДС, бухгалтерскому НДС по приобретен-м ценностям, 2.фонд оплаты трда рабочих и механизаторов,3.стоимость возвратных материалов.

45. Состав сметных транспортных затрат.

В первую очередь необходимо определить ,какаим транспортом будет доставлять груз. Смет-я стои-ть перевозок строител-х грузов приводится в сооответ-х сборниках сметных цен на перевозку строит.материалов и изд-й автом-м и ж/д-м транспортом. В этих же сборниках приводится классиф-я строит-х грузов по классу грузов, а также смет-е цены на погрузочно