Автоматизированная система мониторинга и управления в жилищно-коммунальном комплексе, страница 2

Сфера ЖКХ одна из самых плохо автоматизированных. Причин множество: хроническое недофинансирование, низкая рентабельность бизнеса, большой износ жилого фонда, непосредственно в  Алексеевском районе с компактной застройкой территории, жилые дома, в основном, постройки 1950-1960 гг., то есть на сегодня степень износа жилого фонда достигает 60%, что требует больших затрат на его содержание, неплатежи жильцов. В программах реформирования отрасли ЖКХ процессу автоматизации практически не уделяется внимания. Если школы или больницы получают компьютерное оборудование в рамках соответствующих национальных программ «Образование» и «Здоровье», то в системе жилищно-коммунального хозяйства финансирование подобных проектов государством не предусмотрено, поэтому управляющим компаниям приходится самостоятельно заниматься этой проблемой. В условиях, когда покупка даже пяти или десяти компьютеров для такой организации — существенная трата, говорить об автоматизации бизнес-процессов не приходится.

 Тем не менее, автоматизация, безусловно, нужна — она позволяет сократить время обслуживания жильцов, предупреждение и предотвращение аварийных ситуаций  и, как результат, повысить экономию средств и избежать крупных материальных и финансовых затрат. После автоматизации и создания Ситуационного центра мы отслеживаем аварийные ситуации и можем оперативно принять меры. Также система автоматизации позволила контролировать работу в ЖКК. Стало возможным оценить эффективность работы ЖКК, наблюдать за тем, когда зафиксирована заявка и сколько времени потрачено на устранение неисправности.

Постановка задачи на отдельно взятом районе

В Алексеевском районе города Москвы нам была поставлена задача о комплексной автоматизации  в ЖКК. Пути ее решения нашлись не сразу.

      Жилой фонд Алексеевского района составляет 240 строений, из них:

  Муниципальный фонд – 198 строений;

  ЖСК – 32 строения;

  Ведомства – 3 строения; 

  ТСЖ – 7 строений.

Задачи автоматизации в  Алексеевском районе:

1  Комплексная безопасность

·  Пожарная безопасность

·  Газовая безопасность

·  Антитероррестическая безопасность

·  Контроль за криминогенной обстановкой в зоне объекта (видеонаблюдение)

2  Ресурсосбережение

·  Отслеживание потребления ресурсов в режиме реального времени

·  Определение и возникновение аварийных потерь и организация их устранения

·  Анализ параметров ресурсоснабжающих систем с выдачей рекомендаций по необходимым мероприятиям уменьшения потерь

·  Обработка данных и формирование, как технических,  так и финансовых отчетов о потреблении ресурсов, как за любой период,  так и в данный момент времени

3  Управление эксплуатационными системами в реальном масштабе времени в зависимости от анализа, как внутренних, так и внешних параметров системы

4 Повышение качества эксплуатации и предоставления услуг

5 Интегрирование систем управления эксплуатацией

6 Моделирование, оптимизация и усовершенствование управления эксплуатации

7 Предотвращение аварийных ситуаций – противоаварийная защита

8 Расширение спектра, поставляемых, услуг потребителям

Определение структуры объекта проектировании

Структура системы в целом

Наша система попадает под программу города Москвы «Информационная Москва». Она подразумевает под собой создание единой базы ЖКК, в которую стекается  информация со всех округов города Москвы. Мы рассматриваем непосредственно Северо-Восточный Административный Округ. В СВАО имеется Объединенная диспетчерская служба, в которую стекается информация со всех районных Ситуационных центров и наш центр не исключение.