Земельный участок для 4-5-7 этажного жилого дома со встроенными офисными помещениями на первом этаже и подземной автостоянкой под зданием

1.1 Общие положения

1.1.1 Идентификационные сведения об объекте

Участок строительства расположен в районе дома №81 по                     ул. Республиканской в Кировском районе г. Ярославля.

Место строительства дома выбрано на месте ранее существовавшего детского комбината, подлежащего сносу. Существующая площадка строительства находится в запущенном состоянии, заросла деревьями. Площадка в таком виде расположена среди застроенной территории центральной части города. Строительство дома с благоустройством окружающей территории, перекладкой существующих сетей позволит привести в надлежащий вид данный участок города.

Проектом  предусматривается  размещение на отведенном земельном участке 4-5-7 этажного жилого дома со встроенными офисными помещениями на первом этаже и подземной автостоянкой под зданием.

Здание разноэтажное, по внешнему облику решается, как посредник, между существующими, с одной стороны 3-4-х этажными зданиями и            7-и этажными зданиями, с другой стороны.

Кровля плоская с организованным внутренним водостоком.

Дом двухсекционный, на первом этаже размещаются офисы с отдельными входами, входной блок в жилую часть строения, въезд в подземную автостоянку. На втором-седьмом этажах размещены квартиры жилой части.

В подземной части размещена автостоянка манежного типа для работников офисов и владельцев квартир.

- климатический район строительства согласно СНиП 23-01-99  – IIВ;

- средняя температура воздуха наиболее холодной пятидневки – 31^оС;

- нормативное значение снеговой нагрузки для IV снегового района согласно                      СНиП 2.01.07-85*"Нагрузки и воздействия" - 1,71 кПа;

- нормативное значение ветровой нагрузки для I ветрового района - 23 кПа;

- нормативная глубина промерзания для насыпных и песчаных грунтов- 1,9м;

Согласно прил. СНиП 2.01.07-85 для жилого дома с офисной частью и подземной стоянкой принят II уровень ответственности;

Степень огнестойкости здания – II;

1.1.2 Основные сведения об инженерно-геологических условиях на территории застройки

В геоморфологическом отношении площадка строительства расположена на второй надпойменной  террасе правого берега р. Волги.

Рельеф площадки ровный, искусственно спланированный.

Абсолютные отметки площадки составляют 101,70÷102,40 м.

Согласно техническому отчету по инженерно-геологическим изысканиям, выполненным ООО "Интергео" геологические условия площадки характеризуются следующими инженерно-геологическими элементами (ИГЭ):

ИГЭ-1 Насыпной грунт: песчано-глинистая смесь черного цвета, перемешанная со строительным мусором и бытовыми отходами. Неоднородный по сложению и составу. Отсыпан сухим способом без уплотнения. Давность отсыпки более 5 лет. Мощность слоя 1,4-2,8м.

ИГЭ-2 Песок пылеватый, средней плотности, влажный, ниже уровня подземных вод – водонасыщенный, с тонкими прослоями супеси и мелкого песка. Мощность слоя 0,7-2,8м.

ИГЭ-3 Супесь опесчаненная, плотная, ниже уровня подземных вод до текучего состояния. Мощность слоя 1,0-2,4м.

ИГЭ-4 Суглинок мягкопластичный, опесчаненный. Мощность слоя     1,5-3,7м.

ИГЭ-5 Песок пылеватый. водонасыщенный, плотный, глинистый. Мощность слоя 0,8-3,0м.

 ИГЭ-6 Суглинок тугопластичный, (переслаивание глины, супеси и суглинка). Мощность слоя  до 8,0м.

 ИГЭ-7 Песок мелкий, водонасыщенный, плотный, с гравием и галькой, участками с прослоями суглинка. Мощность 1,5м.

 ИГЭ-8 Суглинок твердый, с включениями гравия и гальки до 10%. Вскрытая мощность 2,3м.

На площадке строительства до глубины бурения 20.0м повсеместно вскрыт первый от поверхности водоносный горизонт безнапорного типа, залегающий на глубинах 3,6-4,5м, что соответствует абсолютным отметкам 97,4-98,3м.

Питание водоносного горизонта инфильтрационное, также возможны утечки из неисправных коммуникаций.

В паводковые периоды возможно появление временно действующего горизонта типа «верховодка».

Расчетный уровень грунтовых вод принят на отметке 101.0м.

Грунтовые воды не агрессивны по отношению к бетону нормальной  плотности W4 на портландцементе.

По степени морозоопасности грунты ИГЭ-1 относятся к сильнопучинистым, пылеватые пески ИГЭ-2 – к слабопучинистым, супеси ИГЭ-3 – среднепучинистые, суглинки ИГЭ-4 - сильнопучинистые.

Таблица 1 – Характеристика геологических слоев