Тестовые вопросы по темам: "Основы функционирования рынка недвижимости" и "Правовые теоретические и нормативные основы регулирования сделок с недвижимостью в Российской Федерации" (Тест из 58 вопросов с отметками на правильных ответах)

V1: Раздел 1. введение в дисциплину

V2: Тема 1.1. Основы функционирования рынка недвижимости

I:

S: Рынок недвижимости – сфера вложения ### в объекты недвижимости и систему экономических отношений, возникающих при операциях с недвижимостью:

капитала

I:

S: В соответствии с основными сегментами рынка недвижимости, к нему не относится:

: рынок жилых помещений

: рынок нежилых помещений

: рынок земли

: рынок жилья

I:

S: Рынок доходной недвижимости не разделяется по функциональному назначению объектов на:

: рынок объектов офисного назначения

: рынок объектов торгового назначения

: рынок объектов производственно складского помещения

: рынок объектов арендного помещения

I:

S: Колебания спроса и предложения на рынке недвижимости происходят:

: медленно

: равномерно

: быстро

: нет колебаний

I:

S: Установите соответствие между факторами и значениями:

L1.Поврежденность района месторасположения недвижимости засухам и затоплениям

L2.Изменение численности и плотности населения

L3. Ставки налогов и зональные ограничения

L4. Стоимость строительно монтажных работ и строительных материалов

R1. Экологический фактор

R2. Социальный фактор

R3. Административный фактор

R4. Экономический фактор

I:

S: Признание потребительской стоимости финансового актива путем его реализации это:

: цель рынка недвижимости

: функция рынка недвижимости

: задача рынка недвижимости

: концепция рынка недвижимости

I:

S: Организатор, деятельность которого заключается в снижении рисков, связанных с развитием недвижимости:

: брокер

: дилер

: инвестор

: девелопер

I:

S: Рост вложения в недвижимость – это задача двух рынков:

: финансового рынка и рынка недвижимости

: страхового рынка и рынка недвижимости

: валютного рынка и рынка недвижимости

: фондового рынка и рынка недвижимости

I:

S: К участникам процесса финансирования недвижимости не относится:

: федеральные органы власти

: местные органы власти

: кредитно финансовые учреждения

: граждане

I:

S: Вмешиваясь в финансовые рынки с целью стимулирования потребления и инвестиционных процессов правительство:

: снизит налоги и ставку процента

: увеличит процент кредитования экспортных операций

: увеличит процент кредитования импортных операций

: поглотит финансовые ресурсы

I:

S: Группа, не включающая в затраты капитала в недвижимость:

: расходы на поддержание объекта недвижимости в функционально пригодном состоянии

: увеличение количества предложений

: ежегодный налог на владение недвижимостью

: высокие трансакционные издержки при сделках с недвижимостью

I:

S: Доход от перепродажи объекта в конце периода владения относится:

: форма дохода от недвижимости

: форма дохода от инвестиций

: форма дохода от ценных бумаг;

: форма дохода от драгоценных металлов и камней

I:

S: Лицо, учитывающее состояние и тенденции изменения законодательства, потребительских предпочтений, финансово экономический условий:

: брокер

: дилер

: инвестор

: девелопер

I:

S: Лицо, определяющее площадь требуемого для реализации проекта земельного участка, выбирает местоположение с соответствующим окружением, коммуникациями:

: брокер

: дилер

: инвестор

: девелопер

I:

S: Привлекает финансовые ресурсы, контролирует ход строительства и арендует объекты недвижимости:

: брокер

: дилер

: инвестор

: девелопер

V2: Тема 1.2. Особенности российского рынка недвижимости

I:

S: Сервитут – право ### пользования чужим объектом недвижимого имущества.

ограниченного

I:

S: Право на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в ###

едином государственном реестре прав

I

Q: Государственная регистрация прав проводится в следующем порядке:

1: Приём документов необходимых для государственной регистрации

2: Правовая экспертиза документов и проверка законности сделки

3: Установление отсутствий оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав

4: Внесение записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество

I:

S: Учреждение юстиции является ### органом, обеспечивающим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

государственным

I:

S: К бесхозяйственному имуществу не относится:

: имущество, собственник которого неизвестен

: имущество, которое не имеет собственника

: имущество, от права собственности на которое собственник отказался

: имущество, которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав

I:

S: Специалист рынка недвижимости, который помогает гражданам при проведении сделки с недвижимым имуществом – это:

: нотариус

: риэлтер

: государственный регистратор

: агент по продажам недвижимости

I:

S: Сделки с недвижимостью по своей природе носят ### характер:

: частный

I:

S: Отношения собственности и вещные права субъектов рынка недвижимости реализуются с помощью различного рода сделок, участники которых обладают ###:

правоспособностью и дееспособностью;

I:

S: Сделки с недвижимым имуществом совершаются в ### путём составления единого документа:

письменной форме

I:

S: Факт государственной регистрации прав на недвижимое имущество удостоверяется выдачей ###, а на документах делается специальная надпись:

свидетельства

I:

S: Виды жилого фонда РФ включают в себя:

: государственный фонд

: частный фонд

: муниципальный фонд

: общественный фонд

I:

S: Сделки ### не соответствуют закону, не имеют качеств юридического факта и не влекут желаемых правовых последствий.

недействительные.

I:

S: К основным принципам договорных отношений на рынке недвижимости относится:

: свобода договора

: равноправие сторон

: соответствие сторон

: обязательность сторон

I:

S: ### содержит все необходимые сведения о сторонах, вступающих в договорные отношения, и их правовом статусе.