Пояснительная записка к серии типовых проектов крупнопанельных жилых домов с улучшенными планировочными и конструктивными решениями

Федеральное агентство по образованию

ГОУ ВПО «Сибирский Государственный

Индустриальный Университет».

Кафедра строительного производства и управления

недвижимостью.

Пояснительная записка к технической экспертизе

             Выполнила:  ст.гр. СЭН-05

Рязанова А.В.

 Проверил:  Профессор каф. СПУН

                                                                                                         Чертоляс Н.Ф.

Новокузнецк, 2009

Содержание.

  I.  Пояснительная записка…………………………………………………………..…..стр.3

1.  Общая характеристика проекта…………………………………….....стр.3

2.  Основная характеристика проекта………………………………....…стр.3

3.  Архитектурно-планировочные решения…………………………......стр.4

4.  Конструктивные решения……………………………………………...стр.5

5.  Особые требования по изготовлению ж/б изделий серии 1-464А….стр.7

  II.   Анализ обследования………………………………………………………………...стр.8

  III.   Приложение………………………………………………………………………..….стр.9

I. Пояснительная записка

К серии типовых проектов крупнопанельных жилых домов 1- 464А с улучшенными планировочными и конструктивными решениями (для применения во второй климатической зоне).

1.Общая характеристика проекта

Серия типовых проектов крупнопанельных жилых домов 1-464А с улучшенными планировочными и конструктивными решениями, разработанная авторским коллективом ЦМИИЭП жилища, утвержденная Государственным комитетом по строительству и архитектуре при Госстрое СССР 02 июля 1963 года, протокол № 11. Номенклатуру зданий составляют четыре проекта пятиэтажных жилых домов в 2,4,6,8 секций, являющихся первой частью работы ЦМИИЭП жилища над усовершенствованием серии 1-464А. Проекты разработаны с учетом максимального сохранения основных изделий, выпускаемых в настоящее время домостроительными заводами, но со значительными конструктивными и планировочными улучшениями. Применены замоноличенные стыки, повышающие капитальность и долговечность конструкции по сравнению с ранее применявшимися сварными стыками, изменено армирование внутренних и наружных панелей в соответствии с новыми нормами проектирования бетонных и ж/б конструкций, индустриальные конструкции полов с применением гипсоцементобетонных плит заводского изготовления вместо монолитной стяжки, применена однотрубная система отопления, скрытая электропроводка и ряд других усовершенствований. Кроме того в представленных проектах значительно увеличено количество типов квартир, улучшающих условия расселения различных  контингентов семей, значительно улучшены бытовые условия проживающих.

         Основное внимание будет обращено на архитектурное оформление фасадов жилых домов, разработанных в различных композициях с разнообразно решенными балконами, лоджиями, входами, цветочницами и другими элементами, что наряду с различной протяженностью домов будет способствовать архитектурному разнообразию застройки микрорайонов.

2.Основная характеристика проекта.

Наименование проекта	Кол-во этажей	кол-во секций	Кол-во квартир	В том числе				Ориентация
				1 ком.	2 ком.	3 ком.	4 ком.
1-464А	5	6	90	5	50	25	10	широкая

Серия типовых проектов крупнопанельных жилых домов 1-464А с улучшенными планировочными и конструктивными решениями разработана авторским коллективом ЦМИИЭП жилища.

3.  Архитектурно-планировочные решения.

В основу планировки новых проектов жилых домов положены трехквартирные рядовые и четырехквартирные угловые секции, обеспечивающие сквозное или угловое проветривание квартир и улучшающих их инсоляцию.

      Все дома широтной ориентации с возможной постановкой их по трем сторонам горизонта, исключая ориентацию лестничных клеток на юг. 

      Разработано четыре секции широтной ориентации:

1.  Рядовая трехквартирная 1-2-3.

2.  Рядовая трехквартирная 2-2-2.

3.  Торцевая трехквартирная 3-3-4.

4.  Торцевая четырехквартирная 1-2-2-3.

Секция включает восемь типов квартир:

1.  Однокомнатная 15,86/30,41; 15,86/28,77.

2.  Двухкомнатная малая 26,49/41,08.

3.  Двухкомнатная 27,61/48,03; 31,04/44,27; 33,11/47,64.

4.  Трехкомнатная 45,02/61,47.

5.  Четырехкомнатная 44,49/61,01.

Такая градация различных типов квартир значительно улучшает условия расселения семей различного состава.

Проекты улучшенной серии 1-464А отличается следующими собенностями:

1.  Разработана новая секция, торцевая с составом квартир 1-2 мал.-2-3 мал.

Определившийся состав секций обеспечивает расселение семей в 3 человека и семей в 6 и более человек. Малые квартиры для семей в 1-2 человека предусмотренгы также в разработанных ранее домах гостиничного типа в 5-9 этажей.

Всего имеется 8 квартир, в размерах жилых площадей которых соблюдается градация в 7-9 метров, что обеспечивает расселение различных по численному составу семей по одинаковой норме.

2.  Перенос дымовентиляционного блока в поперечные несущие стены обеспечивает возможность устройства разобщенного санитарно-технического узла во всех типах квартир с сохранением площади кухни не менее 6,04 м2, рабочего фронта не менее 2,19 м2, что позволило улучшить планировку кухни и удобно разместить кухонное оборудование. Санитарно-технический узел освещается 2-м светом.

3.  Размер передних дифференцирован в зависимости от организации квартир: квартиры с прямым проносом мебели из лестничной клетки в комнаты имеют размер передний 1,2 м. с поворотом 1,30 м.

4.  Квартиры оборудованы типовыми блоками встроенных шкафов и антресолей. Большинство квартир имеют хозяйственные кладовые.

Высота этажа от пола до пола принята 2,7 м., что принятый конструкцией пола создает высоту помещений 2,5 м. в чистоте.

Поперечные шаги приняты 2,6 :3,20;

Расстояние м/д продольными стенами в чистоте 5,6м.

Большое внимание уделено архитектуре фасада жилых домов для повышения архитектурного качества застройки, жилые дома запроектированы с учетом контрастных градаций по протяженности и этажности.

Для обогащения объемно-пространственного решения домов введены балконы с боковыми стенками-экранами.