Договор купли-продажи: понятие, содержание, виды (курсовая работа)

ГБОУ ВПО

«СУРГУТСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры»

Юридический институт

Кафедра гражданско-правовых дисциплин и трудового права

(очное отделение)

КУРСОВАЯ РАБОТА

по дисциплине «Гражданское право»

Тема: «Договор купли-продажи: понятие, содержание, виды»

Выполнил: студент 22-12 гр. 2 курса

Юридического факультета

Фамилия      

Имя          

Отчество 

Научный руководитель:

Доцент, кандидат юридических наук

(ученая степень, звание)

Фамилия

Имя          

Отчество 

Сургут, 2013

СОДЕРЖАНИЕ

Введение  …………………………………………………………………………3                 

Глава 1. Виды договоров купли- продажи ……………………………………..4 § 1. Купля-продажа движимого имущества……………….….………………...4 § 2. Купля-продажа недвижимого имущества…………………...……………48 Заключение………………………………………………………………………49

Библиографический список……………………………………………………….……………………53

Введение

Тема, выбранная нами, является весьма актуальной (и будет, на наш взгляд, актуальной всегда), поскольку купля-продажа является жизненно важным институтом гражданского права. Действительно, в современной повседневной жизни невозможно найти человека, который бы обходился без того, чтобы что-нибудь где-нибудь не купить: земля, скот, транспортные средства, здания и сооружения, предметы первой необходимости – всё это и многое другое является предметом договора купли-продажи. Поэтому необходимо по возможности максимально раскрыть понятие и содержание договора купли-продажи, рассмотреть различные виды этих договоров.

Актуальность исследования заключается в том, что в современной жизни, как мы уже говорили, постоянно что-то продается и покупается, идет нескончаемый процесс товарооборота. И в этом процессе никак не обходится без того, чтобы каждая сторона изо всех сил стремилась «перетянуть» выгоду в свою сторону. Договор купли-продажи служит в таком случае «балансиром» в деловых отношениях продавца и покупателя, гарантией того, что обе стороны достигли наиболее выгодных для себя условий сделки. Поэтому необходимо лишний раз разобраться в том, что же такое – договор купли-продажи, что в этом договоре содержится, и какие виды этих договоров существуют в правовой природе, ибо в зависимости от вида договора взаимовыгодные условия сильно различаются, чем порой пользуются не обремененные совестью граждане. 

Цель исследования: сформулировать понятие договора купли-продажиразобраться в его содержании, выявить виды договоров этого института гражданского права и четко обозначить критерий, по которому они подразделяются.

Для достижения этой цели необходимо решить следующие задачи:

1.  Изучить положения Гражданского Кодекса и иных нормативных и научных источников, содержащих информацию о договорах купли-продажи

2.  Определить критерий разграничения договоров купли-продажи по видам.

Объект исследования – правоотношения, возникающие при переходе прав собственности между продавцом и покупателем.

Предмет исследования – нормы  российского и международного законодательства, научные труды, регулирующие порядок заключения, содержание, виды и другие исключительно важные аспекты договоров купли продажи; позволяющие определить способ разграничения договоров по видам.

При написании курсовой работы использовался метод анализа нормативных правовых актов и научной литературы.

При написании данной курсовой работы были использованы труды таких учёных, как: Шершеневич, Попов, Садикова, Завидов и других.

В Гражданском кодексе перечислены всего 7 видов договоров купли-продажи: розничная купля-продажа, поставка товаров, контрактация, энергоснабжение, поставка товаров для государственных нужд, продажа предприятия, продажа недвижимости. Эту группу мы разграничили по принципу сущности предмета договора: движимое и недвижимое имущество, поскольку, на наш взгляд, разграничение договоров купли продажи по предмету на движимое и недвижимое имущество представляется наиболее целесообразным. В самом деле, процедура купли-продажи движимого имущества в большинстве случаев намного более проста, чем купля-продажа недвижимого. Начнем с простого.

Но прежде стоит сказать о таком виде договора купли продажи, как предварительный. Этот вид договора является своего рода фундаментом для заключения собственно договора купли-продажи. Согласно предварительному договору купли-продажи стороны договариваются о заключении в будущем договора купли-продажи на условиях, оговоренных в предварительном договоре. Предварительный договор имеет форму основного договора, причем, несоблюдение этой формы приводит к недействительности договора. По законодательству РФ, предварительный договор должен отражать предмет сделки будущего основного договора, намеченную дату заключения основного договора и условия проведения сделки купли-продажи, а также иные существенные нюансы. Если предварительным договором не устанавливается срок заключения основного договора, то согласно Гражданскому кодексу РФ, статья 429

[1], основной договор должен быть заключен в течение года с момента подписания предварительного договора.

Глава 1. ВИДЫ ДОГОВОРОВ КУПЛИ ПРОДАЖИ

§1. Купля-продажа движимого имущества

Договор поставки товаров

Договор поставки – один из самых популярных видов коммерческих договоров, являющийся разновидностью договора купли-продажи. Согласно договору поставки товара одна сторона обязуется передать другой товары для использования в хозяйственных целях, а вторая – оплатить эти товары. Стороны договора поставки товара называются, соответственно, поставщиком и покупателем, в качестве поставщика выступают юридические лица и индивидуальные предприниматели, а покупателями могут быть и обычные граждане, хотя чаще это все равно субъекты предпринимательской деятельности. Договор поставки товара заключается в простой письменной форме, в противном случае при возникновении спора стороны не смогут для подтверждения самого факта совершения сделки и ее условий ссылаться на свидетельские показания. Все дополнительные соглашения, а также соглашение о расторжении