Распределение кредитов иностранных банков по секторам экономики. Аграрии получат льготные инвестиционные кредиты, страница 5

Кудрин: в 2002 году кредиты МВФ России не понадобятся

В 2002 году России не потребуются кредиты Международного валютного фонда (МВФ). Такое мнение высказал в понедельник вице-премьер, министр финансов Алексей Кудрин. У России "достаточно своих инструментов для исполнения бюджета в полном объеме", подчеркнул вице-премьер. Глава Минфина принял участие во второй конференции Ассоциации контрольно-счетных органов. После выступления на конференции вице-премьер направился на встречу с главой находящейся в Москве миссии МВФ Жераром Беланже. Кудрин отметил, что нынешний визит в Москву миссии МВФ носит итоговый характер и связан с ежегодным обзором российской экономики.

04/16/2002 Статья: "ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ"

ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ

На каких условиях можно взять ипотечный кредит в СОБИНБАНКЕ и СБЕРБАНКЕ...

СОБИНБАНК выдает ипотечный кредит на срок до 10 лет под процентную ставку 14% годовых. Основным обеспечением ипотечного кредита является залог приобретаемого жилья. Доля кредитных средств в стоимости квартиры может составлять 70-50% в зависимости от типа жилья и года постройки.

Размер предоставляемого кредита и ежемесячных выплат по нему зависит от финансового положения заемщика. При принятии решения о выдаче кредита банк руководствуется реальным доходом потенциального заемщика. Задолженность и проценты по кредиту выплачиваются равными долями. Проценты начисляются только за время фактического пользования кредитом, досрочное погашение банком не штрафуется. До момента выплаты задолженности по кредиту заемщик имеет право проживать в квартире, регистрироваться в ней, но на другие действия с квартирой (сдача в аренду и т.п.) нужно письменное согласие банка.

Особых проблем по поводу возврата кредита у банка с клиентами не возникало, потому что перед принятием решения о предоставлении денег здесь дотошно изучают финансовые возможности заемщика.

В СБЕРБАНКЕ кредит выдается на срок до 15 лет. Сумму до $10 тыс. (или эту же сумму в рублевом эквиваленте) можно получить без залога под поручительство четырех человек. Для суммы, превышающей $10 тыс., залог имущества обязателен. В любом случае процентная ставка будет одинаковой — 23% годовых в рублях, или 13% годовых в валюте.

В качестве залога чаще всего выступает приобретаемое жилье, но возможно заложить и другое имущество — например, уже имеющееся жилье или дорогой автомобиль.

Сбербанк, так же как и Собинбанк, требует внести собственные средства в размере не менее 30% приобретаемой недвижимости. Аналогичны условия и по выплате процентов, в том числе и по досрочной выплате.

Обращаясь в Сбербанк за ипотечным кредитом, надо запастись справкой из бухгалтерии своего предприятия о заработке. Сотрудники банка ее обязательно проверят. Частным предпринимателям надо представить налоговую декларацию. В банке предпочитают иметь дело с известными фирмами, вероятность банкротства или исчезновения которых близка к нулю. Работников «левых контор», скорее всего, ждет вежливый отказ. По крупным кредитам учитывается совокупный доход мужа и жены.

Потенциальный заемщик может рассчитывать, что размер выплат по кредиту составит от 30 до 40% его месячного заработка.

На взятый кредит в соответствии с Налоговым кодексом (ч.II гл.23 ст.220 п.1 подпункт 2) предоставляется налоговая льгота. Как сообщили в пресс-службе Сбербанка РФ, во всех московских филиалах есть консультанты по кредитованию. Количество выдаваемых кредитов растет, но весьма и весьма умеренно. В Сбербанке считают, что чем больше людей будет получать высокую официальную зарплату, тем популярнее станет ипотечное кредитование.