Расчет выплат по ипотечной ссуде. Расчет эффективности неравномерных капиталовложений. Расчет ипотечной ссуды

Страницы работы

4 страницы (Word-файл)

Содержание работы

Лабораторная работа. Расчет выплат по ипотечной ссуде. Расчет эффективности неравномерных капиталовложений.

Задача 1. Рассчитать величину выплаты за один год 10-ти летней ипотечной ссуды со ставкой 12% годовых при начальном взносе 30% суммы и ежемесячной(ежегодной) выплате.

Решение. Для решения задачи нужно воспользоваться формулой MS Excel ППЛАТ(ставка; кпер; нз; бз; тип), где ставка – процентная ставка за период; кпер – общее число периодов выплат; нз – общая сумма, которую составят будущие платежи; бз – баланс наличности, который нужно достичь после последней выплаты (по умолчанию 0); тип – если 1, то выплата производится вначале периода, если 0, то в конце периода (по умолчанию – 0). Если значения бз и тип принимаются по умолчанию, то функция ППЛАТ возвращает значение , где нз - , ставка -  и кпер.

Результат расчета ипотечной ссуды показан на Рис.1.

Задача 2. Вы решили открыть свое предприятие. Для этого нужно сделать первоначальный взнос 20 000 руб. При этом, через год Вы получите 5000 руб., через два года – 8000 руб. через три года – 10000. При какой годовой процентной ставке банка эта сделка имеет смысл?

Решение. Для ответа на поставленный вопрос нужно воспользоваться функцией MS Excel Подбор параметра. Для этого решим прямую задачу. Для вычисления чистого текущего объема вклада используем функцию НПЗ(ставка; 1-е значение; 2-е значение;…), где ставка – процентная ставка за период; 1-е значение; 2-е значение; …(29 аргументов)- доходы и расходы. Функция НПЗ возвращает чистый текущий объем вклада, который вычисляется на основе ряда последовательных поступлений наличных и нормы амортизации. (Рис. 2).


Рис. 1 Расчет ипотечной ссуды


Рис 2. Расчет годовой процентной ставки


Задание 1. Вычислить n-годичную ипотечную ссуду для покупки квартиры за P у.е. с годовой ставкой i % и начальным взносом А %. Сделать расчет для ежемесячных и ежегодных выплат.

Вариант

n

P

i

А

1

7

17 000

5

10

2

8

22 000

6

10

3

9

35 000

7

20

4

10

12 000

8

20

5

11

42 000

9

15

6

7

38 500

10

15

7

8

24 000

11

30

8

9

33 000

12

30

9

10

9 000

13

25

10

11

16 000

14

25

Задание 2. Вас просят дать в долг Р руб. и обещают вернуть Р1 руб. через год, Р2 руб. через 2 года и т.д. При какой годовой процентной ставке банка эта сделка имеет смысл?

Вариант

Р

Р1

Р2

Р3

Р4

Р5

1

17 000

5 000

7 000

8 000

2

20 000

6 000

6 000

9 000

7 000

3

22 000

5 000

8 000

8 000

7 000

5 000

4

30 000

5 000

10 000

18 000

5

35 000

5 000

9 000

10 000

18 000

6

21 000

4 000

5 000

8 000

10 000

11 000

7

25 000

8 000

9 000

10 000

8

31 000

9 000

10 000

10 000

15 000

9

32 000

8 000

10 000

10 000

10 000

11 000

10

36 000

10 000

15 000

21 000

Похожие материалы

Информация о работе