Кафедра «Экспертиза и Управление Недвижимостью»
«современные методы управления недвижимостью»
к курсовому проекту по дисциплине
для студентов специальности 29 15 00
«Экспертиза и управление недвижимостью»
ББК 63.050
Э 40
Составители: к.т.н., доцент кафедры «Экспертиза и управление недвижимостью» ПГАСА (общая редакция, введение, разд.1,2,4,6, Приложения),
В.Я.Осташко к.э.н., докторант кафедры «Организации строительства и управления недвижимостью» МГСУ
( разд.5),
ассистент кафедры «Экономики и организации инвестиций» ПГАСА (раздел 3).
Корректировка: , доцент кафедры ОСП НГАСУ, 2009
Дополнение : , доцент кафедры ОСП НГАСУ, 2013
Рецензент: П.Г. Грабовый докт. экон. наук, проф., зав. кафедрой «Организация строительства и управления недвижимостью» МГСУ
, В.Я. Осташко, А.А. .
Методические указания к курсовому проекту по дисциплине «Основы управления недвижимостью» на тему «Современные методы управления недвижимостью» для студентов по специальности 29 15 00. . – Пенза: ПГАСА, 2003.- 42 с.
Методические указания представляют собой учебно-практические материалы для выполнения курсовой работы в рамках курса «Основы управления недвижимостью» для студентов специальности 291500 «Экспертиза и управление недвижимостью». Они содержат варианты исходных данных, методику, примеры расчетов по каждому из разделов курсового проекта. Предназначены для практических занятий по основам управления недвижимости и для самостоятельной работы по подготовке студентами курсового проекта.
Пензенская государственная архитектурно-строительная академия, 2003
4. Оценка рисков при управлении портфелем недвижимости (для выполнения четвертой части курсового проекта)…...…………………19
ПРИЛОЖЕНИЕ 2 «Варианты исходных данных для второго раздела курсового проекта….…………………………………………………….….25
ПРИЛОЖЕНИЕ 3 «Исходные данные по балансам площадей
вариантов реконструкции А, В, С»………………..…………………..…...26
ПРИЛОЖЕНИЕ 4 «Исходные данные о рыночной ситуации»….………29
ПРИЛОЖЕНИЕ 5 «Исходные данные для расчета рентабельности вариантов реконструкции А, В, С по текущей стоимости кассовых поступлений»……………………………………………………………...…36
ПРИЛОЖЕНИЕ 6 «Исходные данные по оценке уровня риска при управлении портфелем недвижимости»………….…..…………………....37
Введение
Стратегическим направлением развития экономических отношений в России является развитие рынка недвижимости и связанной с ним деятельности в сфере управления. Динамическое развитие рынка недвижимости выдвигает следующие его особенности:
- недвижимость составляет основу национального богатства. По оценкам экспертов, недвижимость во всех ее формах составляет около половины всего накопленного мирового богатства;
- рынок недвижимости является своеобразным генератором экономического роста страны. Именно в объекты недвижимости различного назначения осуществляются первоначальное инвестирование значительной части средств, что приводит к положительной макроэкономической динамике развития;
- недвижимость, будучи базовой основой жизнедеятельности человека и общества в целом, представляет собой особый объект рыночного оборота, собственности и управления.
В этой связи, особое приоритетное значение приобретает развитие научно-методических и практических навыков в области управления недвижимостью. В мировой практике концепция системного подхода к анализу и управлению недвижимостью получила широкое распространение под названием сервейинга. В нашей стране данное направление деятельности находится на начальном этапе развития.
Целью настоящих методических указаний является разработка практического пособия к изучению курса «Основы управления недвижимостью» на основе выполнения курсовой работы для студентов специальности 291500. Пособие предусматривает усвоение студентами знаний в области
Уважаемый посетитель!
Чтобы распечатать файл, скачайте его (в формате Word).
Ссылка на скачивание - внизу страницы.
