Выбор наиболее эффективного варианта использования объекта недвижимости. Оценка инвестиционного проекта создания объекта недвижимости

Страницы работы

40 страниц (Word-файл)

Фрагмент текста работы

Министерство образования российской федерации

пензенская государственная архитектурно-строительная академия

Кафедра «Экспертиза и Управление Недвижимостью»

«современные методы управления недвижимостью»

Методические указания

к   курсовому    проекту   по  дисциплине

 «Основы управления недвижимостью»

для студентов специальности 29 15 00

«Экспертиза и управление недвижимостью»

пенза 2003

НОВОСИБИРСК 2009-2014


УДК 69.03 : 65 014 (07)

ББК  63.050

Э  40   

Составители:   к.т.н., доцент кафедры  «Экспертиза и управление недвижимостью» ПГАСА (общая редакция, введение,  разд.1,2,4,6, Приложения),

В.Я.Осташко к.э.н., докторант кафедры «Организации строительства и управления недвижимостью» МГСУ

( разд.5),

ассистент кафедры «Экономики и организации инвестиций» ПГАСА (раздел 3).

                        Корректировка: , доцент кафедры ОСП НГАСУ, 2009

Дополнение :        , доцент кафедры ОСП НГАСУ, 2013

Рецензент: П.Г. Грабовый  докт. экон. наук, проф., зав. кафедрой «Организация строительства и управления недвижимостью» МГСУ

, В.Я. Осташко, А.А. .

Методические указания к курсовому проекту по дисциплине «Основы управления недвижимостью» на тему  «Современные методы управления недвижимостью» для студентов по специальности 29 15 00. . – Пенза: ПГАСА, 2003.- 42 с.

Методические указания представляют собой учебно-практические материалы для выполнения курсовой работы в рамках курса «Основы управления недвижимостью» для студентов специальности 291500 «Экспертиза и управление недвижимостью». Они  содержат варианты исходных данных, методику, примеры расчетов  по каждому из разделов курсового проекта. Предназначены  для практических занятий по основам управления недвижимости и  для самостоятельной работы по подготовке студентами курсового проекта.

Пензенская государственная архитектурно-строительная академия, 2003

содержание

ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………..………..4

1.  Указания по составу курсового проекта...……………..….…………..….5

2.  Оценка инвестиционного проекта создания объекта недвижимости

(для выполнения второй части курсового проекта).………….….….…..6

3.  Выбор наиболее эффективного варианта использования объекта

                недвижимости (для выполнения третьей части курсового проекта)…11

4.  Оценка рисков при управлении портфелем недвижимости  (для выполнения четвертой части курсового проекта)…...…………………19

Список используемой литературы……………………..…………….……..23

ПРИЛОЖЕНИЕ 1 «Бланк задания на курсовой проект» ….……..….……24

ПРИЛОЖЕНИЕ 2 «Варианты исходных данных для второго раздела курсового проекта….…………………………………………………….….25

ПРИЛОЖЕНИЕ 3 «Исходные данные по балансам площадей

вариантов  реконструкции А, В, С»………………..…………………..…...26

ПРИЛОЖЕНИЕ 4  «Исходные данные о рыночной ситуации»….………29

ПРИЛОЖЕНИЕ 5 «Исходные данные для расчета рентабельности вариантов реконструкции А, В, С  по текущей стоимости  кассовых поступлений»……………………………………………………………...…36

ПРИЛОЖЕНИЕ 6 «Исходные данные по оценке уровня риска при управлении  портфелем недвижимости»………….…..…………………....37

Введение

Стратегическим направлением развития экономических отношений в России является развитие рынка недвижимости и связанной с ним деятельности  в сфере управления. Динамическое развитие рынка недвижимости  выдвигает следующие его особенности:

-  недвижимость составляет основу национального богатства. По оценкам экспертов, недвижимость во всех ее формах составляет около половины всего накопленного мирового богатства;

-  рынок недвижимости является своеобразным генератором экономического роста страны. Именно в объекты недвижимости различного назначения осуществляются первоначальное инвестирование значительной части средств, что приводит к положительной макроэкономической динамике развития;

-  недвижимость, будучи базовой основой жизнедеятельности человека и общества в целом, представляет собой особый объект рыночного оборота, собственности  и управления.

В этой связи, особое приоритетное значение приобретает развитие научно-методических и практических навыков в области управления недвижимостью. В мировой практике концепция системного подхода к анализу и управлению недвижимостью получила широкое распространение под названием сервейинга. В нашей стране данное направление деятельности находится на начальном этапе развития.

Целью настоящих методических указаний является  разработка практического пособия к изучению курса «Основы управления недвижимостью» на основе выполнения курсовой работы  для студентов специальности 291500. Пособие предусматривает усвоение студентами знаний в области

Похожие материалы

Информация о работе