Строительство и архитектура \ Производство строительно-монтажных работ

Оценка экономической эффективности вариантов организации строительства, страница 7

№ п/п	Состав показателей	Ед. изм.	Величина	Составляющие потоки по шагам расчета
№ п/п	Состав показателей	Ед. изм.	Величина	1	2	3	4	5	6
1	Приток средств	тыс. руб.	3535123	439522	805619	694510	757117	545717	292637
2	Отток средств на:
	а) материальные затраты 60 % от СМР	тыс. руб.	2121074	263713	483372	416706	454270	327430	175582
	б) оплата труда 22,3 % от СМР	тыс. руб.	788332	98013	179653	154876	168837	121695	65258
	в) аммортизация основных средств 2,1 % от СМР	тыс. руб.	74238	9230	16918	14585	15899	11460	6145
	г) налоги и сборы 9,8 % от СМР	тыс. руб.	346442	43073	78951	68062	74197	53480	28678
	ВСЕГО ОТТОК	тыс. руб.	3330086	414030	758893	654229	713204	514065	275664
	Дисконтированный отток	тыс. руб.	2967781	414030	720617	589898	610640	417939	214657
3	Денежный поток	тыс. руб.		25492	46726	40282	43913	31652	16973
4	Накопленный денежный поток (ЧД)	тыс. руб.		25492	72218	112500	156413	188064	205037
5	Коэффициент дисконтирования			1,0	0,94956	0,90167	0,85619	0,81301	0,77869
6	Дисконтированный эффект	тыс. руб.		25492	44369	36321	37598	25733	13217
7	Чистый дисконтированный доход (ЧДД)	тыс. руб.		25492	69861	106182	143780	169513	182730
8	Индекс доходности (ИД)	доли ед.	1,0616
9	Индекс доходности дисконтированных затрат (ИДД)	доли ед.	1,0616

По данным таблицы 3.1 рассчитываем показатели эффективности I варианта организации строительства. Для этого определяем оттоки средств. Примем отток средств на материальные затраты 60 % от сметной стоимости строительно-монтажных работ (СМР) на каждом шаге расчета, 22,3 % - на оплату труда, 2,1 % - на амортизацию основных средств и 9,8 % - на налоги и сборы. Расчеты производим в таблице 3.3. В итоге определяем чистый доход (ЧД), чистый дисконтированный доход (ЧДД), индекс доходности (ИД) и индекс доходности дисконтированных затрат (ИДД).

Аналогично поступаем для расчета показателей эффективности II варианта организации строительства (таблица 3.4).

По данным таблицы 3.3 и таблицы 3.4 составляем сводную ведомость показателей эффективности схем организации строительства (таблица 3.5).

Таблица 3.5

Сводная ведомость показателей

эффективности вариантов схем организации строительства.

№ п/п	Наименование показателей	Варианты организации строительства
№ п/п	Наименование показателей	I	II
1	Сметная стоимость строительства, тыс. руб	4158968	4158968
2	Срок строительства, месяцев	28,6	17,5
3	Чистый доход (ЧД), тыс. руб.	205037	205037
4	Чистый дисконтированный доход (ЧДД), тыс. руб	171944	182730
5	Индекс доходности (ИД)	1,0616	1,0616
6	Индекс доходности дисконтированных затрат (ИДД)	1,0616	1,0616

Таким образом, чистый дисконтированный доход составил для первого варианта 171944 тыс. руб., а для второго 182730 тыс. руб. в текущих ценах, что на 10786 тыс. руб. больше по сравнению с первым. Значит, II вариант является экономически более выгодным с точки зрения организации строительных работ. Принимаем его к дальнейшей разработке.

1 2 3 4 5 6 7

Скачать файл