3.10. При дальнейшей эксплуатации здания целесообразно провести специализированной организацией ревизию всех инженерных сетей и их ремонт с заменой поврежденных элементов.
3.11. Исходя из состояния инженерных систем, а также на основании методики определения физического износа гражданских зданий, определяем степень износа инженерных систем обследуемого здания – 60%.
Выводы:
1. По результатам проведенного обследования инженерные сети здания находятся в ограниченно работоспособном состоянии.
Степень износа инженерных систем обследуемого здания – 60%.
2. При дальнейшей эксплуатации здания целесообразно провести специализированной организацией ревизию всех инженерных сетей и их ремонт с заменой поврежденных элементов.
4. заключение
Фундамент
В основании фундамента находится глинистый грунт желто-коричневого цвета.
В результате обследования выявлены дефекты и повреждения фундамента: провал и разрушение отмостки вдоль наружных стен, штукатурка цоколя здания в отдельных местах разрушена, имеет трещины, на фундаменте имеются трещины, вывалы и выщелачивание раствора из швов, замокания.
Причина повреждений – длительная эксплуатация здания без ремонта.
Расчетное сопротивление грунта основания под подошвой фундаментов составляет 150 кПа (табл. Д.8 СП 50-101-2004) и 146 кПа по расчету. Среднее давление под фундаментами стен составляет 410…490 кПа.
Основание испытывает перенапряжения.
Фундамент здания находится в недопустимом состоянии и не способен воспринимать действующие и дополнительные нагрузки. Степень физического износа фундамента – 45 %.
Для дальнейшей эксплуатации здания необходимо выполнить отмостку на поврежденных участках, цоколь на разрушенных участках восстановить, фундаменты усилить обетонированием или укрепить основание.
Стены
Стены обследуемого здания являются несущими и самонесущими. Наружные и внутренние стены выполнены из красного полнотелого кирпича на цементно-песчаном растворе. Перегородки – кирпичные, оштукатурены с обеих сторон и окрашены, в отдельных помещениях – с отделкой из керамической плитки.
При обследовании выявлены повреждения и дефекты наружных и внутренних стен - трещины раскрытием до 6 мм, повсеместное замокание внутренних и наружных стен, деструктивное разрушение кладки в местах замоканий, поражение стен грибком, разрушение отделочного слоя из керамической плитки. Перегородки повреждены грибком, отделки из керамической плитки разрушена.
Нагрузка на простенок по оси Б м/о 9-10 меньше допустимой расчетной нагрузки, имеется запас прочности (до 28%). Наружная несущая стена испытывает допустимую нагрузку.
Учитывая результаты обследования, можно считать, что степень повреждения стен здания значительная, а в отдельных местах - недопустимая. Определяем состояние стен в целом как недопустимое. Степень физического износа наружных и внутренних стен – 40%, перегородок – 80%.
Стены не пригодны для дальнейшей эксплуатации, без восстановления эксплуатационных свойств.
Элементы каркаса
Учитывая результаты обследования, можно считать, что степень повреждения элементов каркаса здания незначительная, но имеется горизонтальная трещина на ж.б. балке. На колоннах следов трещин, повреждений и деформаций не обнаружено, кроме незначительных сколов.
Определяем состояние элементов каркаса, в целом, как ограниченно работоспособное.
По результатам проведенных расчетов железобетонных колонн установлено, что присутствует запас прочности до 60 %.
Согласно методике определения физического износа строительных конструкций определяем степень физического износа:
- колонн – 15 – 20%;
- балок – 20–30% (наличие дефектов).
Перекрытия
Перекрытия в здании выполнены из сборных железобетонных плит по железобетонным балкам и несущим кирпичным стенам.
Имеют место повреждения и дефекты перекрытий в отдельных местах – значительные: повсеместное замокание перекрытий в многочисленных местах протечек с крыши, трещины раскрытием до 30 мм в примыкании перекрытий к стенам, значительные повреждение перекрытий грибком.
Уважаемый посетитель!
Чтобы распечатать файл, скачайте его (в формате Word).
Ссылка на скачивание - внизу страницы.