Расчет стоимости строительства жилого крупнопанельного дома

7  Экономика  строительства

7.1 Расчет  стоимости  строительства жилого  крупнопанельного  дома

Сметная документация составлена в нормах и ценах 1991 года в соответствии с требованиями "методических указаний по определению стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений и составлению сметной документации с применением ресурсно-сметных норм" вып. 1 РДС 8.01.105-03.

Сводный сметный расчет соответствует данным объектных, локальных смет, составленных по сборникам единичных расценок на строительные конструкции и работы для строительства в республике беларусь, утвержденных мвк при госстрое рб протокол N2 от 20.10.92г.  - сборникам расценок на монтаж оборудования;

- укрупненным сметным нормам, прейскурантам на сетиводопровода, канализации, теплоснабжения, газоснабжения. стоимость оборудования определена в ценах 1991 года. локальные сметы на строительные и монтажные работы составлены по рабочим чертежам, пояснительным запискам к ним.

зона строительства                                       1

район                                                                    3 4

Строительство будет осуществляться подрядной строительной организацией.

в локальных сметах применен коэффициент:

-на транспорт местных материалов                      1 ,136  

-то же, для кпд выше    0,0 0                                 0,7 9

в локальных сметах учтены:

* накладные расходы и плановые накопления:

-на общестроительные работы                                                   94,5#129, 9

-на общестроительные работы для кпд выше 0.00               151,48276,4

- на внутренние сантехработы                                                   149.78161 ,7

-на электромонтажные работы                                                   93,1#90,7

-на теплоизоляционные работы                                                 123,68119,9

*прочие лимитированные затраты начислены в соответствии с действующими нормативами и отчетными данными подрядчика:

временные здания и сооружения                                        5,30%

зимнее удорожание                                                                 3,21%

премия за ввод в действие                                                    14,75%

премирование за производственные результаты:          30%

- от накладных расходов                                                       6,5%

затраты  по подготовке объектов к сдаче                          0,147%

госстройнадзор                                                                         0,147%

технический надзор                                                                 2,55%

авторский надзором                                                                 0,96%

непредвиденные работы и затраты:                           2.0,8=1 ,6%

содержание центров по ценообразованию,                         13%

7.1.1  Технико - экономические показатели

Технико-экономические показатели:                                                         общая сметная стоимость, тыс. руб.                                         1823.281

в том числе:

-строительно-монтажные работы, тыс.руб.                           1608.114

-возвратные суммы, тыс.руб.                                                     1.320

-строительный объем, м3                                                            19257.85

-общая площадь квартир, м2                                                      4568.7 6

-количество квартир                                                                      7 2

-стоимость 1 м3 здания, руб.                                                        94.677

-стоимость 1 м2 общей площади квартир, руб.                     399 .07 6

-стоимость 1 квартиры, руб.                                                        25323.347