Инвестиции и их виды. Виды инвестиционных проектов. Оценка эффективности инвестиций. Статически методы оценки эффективности инвестиций. Дисконтированные методы оценки инвестиций

                             1. Экономическая оценка инвестиций.

                              Инвестиции. Виды инвестиций.

Инвестиция - целенаправленное вложение капитала во всех его формаз в различные объекты на определен, срок для достижения индивидуальных целей инвестора.

Инвесторы- субъекты инвестиционной деятельности, осуществляющая капитальные вложения на территории РФ с использованием собственных или привлеченных средств в соответствии с законодательством РФ. Инвесторами могут быть физические и юридические лица, государственные органы, органы местного самоуправления.

Основным классификационным критерием является вложения капитала.

Инвестиции:

-финансовые

*инвестиции спекулятивного хар-ра

*инвестиции, ориентированные на долгосрочные вложения.

-капитальные (реальные)

*материальные

*нематериальные (повышение квалификации персонала, проведение научно-исследовательских работ, разработка и продвижение товарного знака)

Под финансовыми инвестициями понимается вложение средств в финансовый инструмент прежде всего ценные бумаги.

Под капитальными инвестициями понимается вложение средств, создание реальных активов (как материальных, так и не материальных), связанных с осуществлением текущей деятельности экономического субъекта, решение его социально-экономических проблем.    

Особенности реальных инвестиций.

Реальные инвестиции для большинства предприятий представляют собой основу инвестиционной деятельности.

Их осуществление хар-ся рядом особенностей:

-реальные инвестиции непосредственно связаны с основной деятельностью предприятия (расширение ассортимента, выпуск продукции, повышение её качества)

-реальные инвестиции по сравнению с финансовыми подвержены высокому уровню риска, что в свою очередь предполагает способность обеспечивать более высокую рентабельность, т.е доходность по сравнению с финансовой.

-реальные инвестиции являют-ся менее ликвидными по сравнению с финансовыми , это связано с узкой целевой направленностью большинства инвестиций в реальное про-во за частую не имеющих альтернативного хозяйственно-экономического применения.

Инвесторы подразделяются на:

1.по организационно правовым формам (юридические, физические лица, госуд. Органы и органы местного самоуправления)

2.По направлению основной Дея-сти

- индивидуальные(юридические, физические лица, госуд. Органы и органы местного самоуправления, осуществляющие инвестиции для развития своей деятельности)

-институциональные (финансовые посредники, аккумулирующие ср-ва индивидуальных инвесторов и осуществление деятельности от своего лица)

-негосударственные комиссионные фонды

3.по форме собственности инвестированного капитала (частные,государственные,муниципальные)

4.по целям инвестирования:

-стратегические

-портфельные

Классификация инвестиций

-по источникам финансирования (собственные, заемные, привлеченные)

-по продолжительности инвестирования (краткосрочные до 1 года, среднесрочные от 1-3 лет, долгосрочные более 3 лет)

-по формам собственности (частные, государственные, муниципальные)

-по участникам инвестиций в инвестиционном проекте(прямые, косвенные, портфельные)

-исходя из задач инвесторов (повышение эффективности прои-ва, расширение производства, создание новых производств, с целью удовлетворения требований государства)

Инвестиционный проект.

Инвестиционный проект - плановое вложение капитала в конкретные объекты предпринимательской деятельности с целью последовательного получения прибыли достаточной по размеру для удовлетворения требований инвестора.

Основные этапы:

-Прединвестиционный – предшествует основной сумме инвестиций, на этом этапе разрабатывается:

*технико-экономическое обоснование проекта

*проводятся маркетинговые исследования

*осуществляется выбор поставщиков сырья и оборудования

*ведутся переговоры с потенциальными инвесторами и участниками проекта

*осуществляется юридическое оформление проекта (регистрация фирмы, получение лицензии, оформление контрактов)

В конце этапа должны быть разработан и обоснован бизнес-план.

В случае положительного результата и перехода к осуществлению проекта, понесенные затраты входят в состав производственных затрат с последующим отнесением на себестоимость продукции

В случае отказа от реализации проекта данные затраты относят к убыткам и финансируют за счет чистой прибыли предприятия.

-Инвестиционный – отличие этого этапа от других состоит в том , что с одной стороны начинают предпринимательскую действия требующих гораздо больших затрат и носящие уже необратимый характер( закупка оборудования, строительство зданий), а с другой стороны проект ещё не в состоянии обеспечить  своё развитие за счет собственных средств

На данном этом этапе формируются основные средства и нематериальные активы предприятия.

- эксплутационный –начинается с момента завершения строительства