Определение сметной стоимости и сравнительного эффекта вариантов строительства. Расчет эффекта от инвестирования

№

п/п

Наименование

Эскиз

Масса, т

Объем, м³

Кол-во, шт.

Общ. мас.

Общ. об.

1

2

3

4

5

6

1

Плита ленточного фундамента по серии 1.112-1, вып. 1.

2,47

0,99

67

165,49

66,33

2

Плита ленточного фундамента по серии 1.112-1, вып. 1.

0,83

0,33

36

29,88

11,88

3

Стена техподполья (подвала) – однослойная ж.-б. плоская панель толщиной 300 мм

9,3

3,88

4

37,2

15,52

4

Стена техподполья (подвала) – однослойная ж.-б. плоская панель толщиной 300 мм

9,1

3,64

18

163,8

65,52

5

Стена техподполья (подвала) – однослойная ж.-б. плоская панель толщиной 300 мм

7,29

2,92

28

204,12

81,76

6

Стена техподполья (подвала) – однослойная ж.-б. плоская панель толщиной 300 мм

5,95

2,38

2

11,9

4,76

7

Стена наружная – двухслойная панель толщиной 300 мм

9,8

3,92

24

235,2

94,1

8

Стена наружная – двухслойная панель толщиной 300 мм

8,1

3,24

20

162

64,8

9

Стена наружная – двухслойная панель толщиной 300 мм

6,35

2, 54

50

317,5

127

10

Стена наружная – двухслойная панель толщиной 300 мм

5,9

2,36

20

118

47,2

11

Стена наружная – двухслойная панель толщиной 300 мм

5,38

2,15

20

107,6

43

12

Стена внутренняя – сборная ж.-б. панель толщиной 160 мм

6,5

2,6

30

195

78

13

Стена внутренняя – сборная ж.-б. панель толщиной 160 мм

5,6

2,23

25

140

55,75

14

Стена внутренняя – сборная ж.-б. панель толщиной 160 мм

5,1

2,03

35

178,5

71,05

15

Стена внутренняя – сборная ж.-б. панель толщиной 160 мм

4,3

1,7

20

86

34

16

Стена внутренняя – сборная ж.-б. панель толщиной 160 мм

3,41

1,36

15

51,15

20,4

17

Стена внутренняя – сборная ж.-б. панель толщиной 160 мм

2,9

1,17

15

435

17,55

18

Перегородки – сборные ж.-б. панели толщиной 60 мм

1,275

0,51

20

25,5

10,2

19

Перегородки санузлов – сборные ж.-б. панели толщиной 60 мм

0,9

0,36

50

45

18

20

Перегородки санузлов – сборные ж.-б. панели толщиной 60 мм

0,35

0,14

25

8,75

3,5

21

Перекрытие – сплошные ж.-б. плоские панели толщиной 160 мм

1,728

0,69

414

715,392

285,66

22

Балконы – ж.-б. совмещенные с плитами перекрытия, толщиной 160 мм

0,99

0,396

20

19,8

7,92

23

Покрытие – сборные сплошные плоские ж.-б. панели толщиной 100 мм

1,08

0,432

90

97,2

38,88

24

Лестничный марш

2,9

1,16

2

5,8

2,32

25

Лестничный марш

5,9

2,36

16

94,4

37,76

26

Сборные ж/б лестничные площадки (промежуточные)

1, 728

0,69

8

13,824

5,52

27

Сборные железобетонные лестничные площадки (этажные)

1, 728

0,69

10

17,28

6,9

28

Дверь двупольная остекленная наружная

40

29

Дверь  внутриквартирная

60

30

Дверь в ванную или уборную

50

31

Окна по ГОСТ 11214-78

50

32

Окна по ГОСТ 11214-78

20

33

Окна по ГОСТ 11214-78

20

№

п/п

Наименование

Работ

Обоснование

Объема

Ед. изм.

Объем работ

1

2

3

4

5

1. Подготовительный период

1

Планировка площадки

По проекту организации строительства

1000 м³

2

Устройство временного водоснабжения

По проекту организации строительства

1 м

3

Устройство временной канализации

По проекту организации строительства

1 м

4

Устройство временных автодорог

По проекту организации строительства

1 м²

5

Устройство временного электроснабжения и освежения

По проекту организации строительства

1 м

6

Устройство временных зданий и сооружений

По проекту организации строительства

1 шт

7

Устройство временных ограждений

По проекту организации строительства

1 м³

2. Основной период

1. Земляные работы

8

Планировка площадей

F_пл= 46×20,8 =956,8

1000 м²

1

9

Срезка растительного слоя грунта

V_ср = F_пл×h_ср = 956,8 × 0,2=191,36

1000 м³

0,2

10

Разработка котлована экскаватором, грунт – суглинок

Высота котлована: H_к = 3 м.

Длина котлована по нижнему основанию: L_н = 36 +1,2 +

+ 0,6 = 37,8 м.

Ширина котлована по нижнему основанию: B_н = 10,8 +

+ 1,2 + 0,6 = 12,6 м.

Согласно СниП 111-8-76 отношение высоты откоса к его заложению Н : В = 1 : 0,5. При Н = 3 м: В = 1,5 м.

Длина котлована по верхнему основанию: L_в = 37,8 + 3 = 40,8м.

Ширина котлована по верхнему основанию: B_в = 12,6 + 3 = 15,6 м

Котлован имеет следующий объем:

V = 3/4 (12,6 + 15,6) × (37,8+ 40,8)=  1662,4 м³.

Длина выездной траншеи в зависимости от угла её уклона  i = 15 %:

l_в.т. = Н/i = 3/0,15 = 20 м.

Ширину въездной траншеи примем 7 м, тогда:

V_в.т. = 170 м³.

Общий объем котлована:

V = 1662,4+170=1832,4 м³.

1000 м³

1,83

11

Подчистка дна котлована вручную

V_руч = V×0,07 = 1832,4×0,07 =

= 128,3 м³

100 м³

1,28

12

Устройство песчаного основания

V_п.о. = 37,8×12,6×0,15 = 71,5 м³

м³

71,5

13

Обратная засыпка:

- бульдозером;

- вручную

V_оз = V – V_з = (1832,4 –1166,4) /1,05 = =634,4 м³,

V_б = V_оз · 0,9 = 570,87м³,

V_р = V_оз · 0,1 = 63,43 м³,

1000 м³

100 м³

0,57

0,63

14

Уплотнение грунта (толщина слоя – 0,2 м)

Количество слоев: n = Н/0,2 = 3/0,2= =15.

Площадь среднего слоя: S_с.с. = (S_н. + S_в.)/2 = 556,38;

S_н. = 37,8×12,6=476,28;

S_в = 40,8×15,6=636,48.

Площадь поверхности уплотнения: S_упл = S_с.с.×n = 556,38×15 = 8345,7м².

1000 м²

8,35

2. Устройство фундаментов

15

Монтаж фундаментных      плит

По спецификации

100 шт

1,03

16

Установка стеновых панелей подвала

По спецификации

100 шт

0,52

3. Каркас здания

17

Установка стеновых панелей наружных стен

По спецификации

100 шт

1,34

18

Установка стеновых панелей внутренних стен

По спецификации

100 шт

1,40

19

Установка панелей перекрытия

По спецификации

100 шт

4,14

20

Установка плит покрытия

По спецификации

100 шт

0,90

4. Стены

21

Установка перегородок

По спецификации

100 шт

0,95

22

Заделка стыков панелей перегородок

По проекту

100 м

10,39

23

Герметизация стыков стеновых панелей

По проекту

100 м

8,68

5. Заполнение проемов

24

Монтаж окон

По спецификации

100 шт

0,90

25

Заполнение дверных проемов

По спецификации

100 шт

1,70

6. Устройство кровли

26

Устройство пароизоляции

S_пар = 36·10,8 = 388,8 м²

100 м²

3,9

27

Устройство выравнивающей цементной стяжки и укладка плитного утеплителя

S_ут= 388,8 ·1,05 = 408,24 м²

100 м²

4,1

28

Устройство четырехслойного рубероидного ковра

S_р.к. = S_пар = 36·10,8 =

= 388,8 м²

100 м²

3,9

7. Устройство полов

29

Устройство теплоизоляционной прокладки

По площади между внутренними стенами

100 м²

14,67

30

Устройство пола из керамических плиток

По площади ванных и санузлов

100 м²

0,76

31

Устройство бетонного пола в подвале

По площади подвала

100 м²

3,15

32

Устройство деревянного пола

По площади квартир

100 м²

14,67

8. Внутренняя отделка

33

Отделка поверхностей стен под окраску и облицовку

По фактической площади отделки

100 м²

55,23

34

Отделка поверхностей потолков под окраску

По фактической площади отделки

100 м²

19,44

35

В комнатах и передних, в  кухнях – водоэмульсионная покраска

По фактической площади отделки

100 м²

48,48

36

В санузлах и душевых – глазурованная плитка

По фактической площади отделки

100 м²

6,75

37

Побелка потолков; побелка лестничной клетки

По фактической площади отделки

100 м²

21,7

9. Наружная отделка

38

Отделка поверхностей стен под окраску

По фактической площади отделки

100 м²

16,85

39

Покраска поверхности кремнийорганической эмалью

По фактической площади отделки

100 м²

16,85

10. Разные работы

40

Устройство основания под отмостку

S_отм = 149,4 м².

Из песка:  V_п = 149,4 ·0,2 = 29,88 м³.

Из щебня: V_п = 149,4 ·0,12 = 17,93 м³.

м³

м³

29,9

17,93

41

Покрытие асфальтобетонной смесью

S_п = S_отм = 149,4 м².

100 м²

1,49

42

Монтаж лестничной клетки

По спецификации

100 шт

0,18

43

Благоустройство территории

11. Специальные виды работ (V_стр = 8762,04 м³)

44

Отопление

0,42·8,8 = 3,6

тыс. руб

3,6

45

Вентиляция

0,42·8,8 = 3,6

тыс. руб

3,6

46

Водопровод

0,48·8,8 = 4,2

тыс. руб

4,2

47

Канализация

0,48·8,8 = 4,2

тыс. руб

4,2

48

Электромонтажные работы

0,18·8,8 = 1,5

тыс. руб

1,5

49

Слаботочные сети и устройства

0,18·8,8 = 1,5

тыс. руб

1,5

50

Монтаж технологического оборудования

По ведомости трудовых работ

тыс. руб

0,54

51

Монтаж крана

По ведомости трудовых работ

тыс. руб

0,727

52

Разборка крана

По ведомости трудовых работ

тыс. руб

0,68

№

п/п

Шифр и №

позиции норматива

Наименование работ и затрат,

ед. измерения

Кол-

во

Стоимость единиц,

руб.

Общая стоимость,

руб.

Затраты труда рабочих, не

занятых на обсл.машин

Всего

Экспл.

машин

Всего

Основн.

з/п

Экспл.

машин

Обслуживающ. машины

Основной

з/платы

В т.ч.з/п

машинистов

В т.ч.

з/п

На единицу

Всего

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

1

01-01-031-5

1. Земляные работы

Разработка грунта бульдозером, мощность 121 кВт

1000м³

0,2

192,2

 -

2

01-01-002-7

Разработка грунта в отвал экскаваторами “драглайн” или “обратная лопата” с ковшом вместимостью 1,6 м³

1000м³

1,83

5387,96

70,6

3

01-02-056-1

Разработка грунта вручную в траншеях шириной более 2м и котлованах площадью сечения до 5м² с креплениями

100м³

1,28

2090,25

2090,25

4

08-01-002-1

Устройство песчаного основания под

фундаменты   

м³

71,5

46517,2

42472,43

5

01-01-033-5

Засыпка траншей и котлованов бульдозерами мощностью 79 кВт, грунт 2 группы

1000м³

0,57

302,1

-

6

01-02-061-2

Засыпка вручную траншей, пазух,

котлованов и ям

100 м³

0,63

550,74

550,74

7

01-02-009-1

Уплотнение грунта под основание здания трамбующими плитами

1000м²

8,35

104111,4

4554,67

Итого по разделу 1:

159151,85

49738,7

100696,2

10627,44

1064,3

722,7

Фонд оплаты труда (38089,03+2615,89)*4,68                                              190499,02

Эксплуатация машин (18725,08 –2615,89)*2,397                                         38613,73

НР (0,97*190499,02)                                                                                         184784,04

ПН (0,5*190499,02)                                                                                          95249,51

Стоимость материалов (58871,9 – 38089,03– 18725,08)*2,451                    5043,64

ИТОГО                                                                                                              514189,94

9

05-01-021-1

2.Фундаменты

 Погружение железобетонных свай-колонн длиной до 10 м копрами гусеничными

м3

0,82

594,3

25,87

10

06-01-001-16

Устройство фундаментных плит ж/ б плоских

100 м²

0,319

3454,85

722,58

11

06-01-001-1

Устройство бетонной подготовки

100 м3

0,4

2183,01

610,62

12

07-05-001-3

Установка блоков стен подвалов массой до 1,5 т

100 шт.

0,24

2334,78

269,23

13

05-01-010-2

Вырубка бетона из арматурного каркаса ж/б свай площадью сечения свыше 0,1 м²

1 свая

80

8205,6

1508,8

Итого по разделу 2:

16772,54

3137,1

10746,24

1029,62

294,82

Фонд оплаты труда (3137,1+1029,62)*4,68                                                  19500,24

Эксплуатация машин (10746,24 – 1029,62)*2,397                                        23290,73

НР (1,15*19500,24)                                                                                           22425,27

ПН (0,8*19500,24)                                                                                            15600,19

Стоимость материалов (16772,54 – 3137,1 – 10746,24)*2,451                     7081,43

ИТОГО                                                                                                              87897,06

14

07-05-022-5

3. Каркас здания

Установка в безкарскасно-панельных зданиях (с разрезкой на этаж