Оценочные показатели (стоимостные, трудоемкость, выработка) имеют лучшие значения, чем у экономически обоснованной как лучший вариант стены колодцевой кладки с утеплителем из пенобетона. Например, показатели стоимости 1м2 , себестоимости, стоимости материалов стены из пенобетона с пенопластом соизмеримы с аналогичными показателями стены колодцевой кладки с утеплителем из пенобетона. Трудоемкость ручного труда значительно ниже (0,38 чел.-ч.), выработка соответственно выше (554,6 руб/чел.-ч.).
Предлагаемые конструктивные решения стен для малоэтажного жилищного строительства требуют, конечно, более тщательного обоснования и практической апробации, но их некоторые преимущества в экономичности по сравнению с традиционными стеновыми исполнениями убеждают в необходимости дальнейших исследований предлагаемых конструкций.
4.3.Оценкаресурсов, необходимыхдляреализациипроекта.
В реализации данного проекта будет участвовать фирма ООО "Вяткажилстрой". Эта фирма имеет лицензию на строительство и обладает профессиональным составом строителей, поэтому она сможет претворить данный проект в жизнь. Также плюсом этой фирмы является тот, что у неё есть опыт по строительству небольших домов и коттеджей. Фирма 000 "Вяткажилстрой" располагает собственными машинами, техникой и механизмами.
В реализации капитальных вложений в данное строительство участвует значительное количество организаций, которые выполняют различные работы и оказывают многие услуги. На этапе замысла инвестиционных проектов и начала инвестиционных циклов основная роль принадлежит заказчикам проектов. Заказчиком может быть юридическое лицо (организация, учреждение) или физическое.
Финансовыересурсы. Они образуются как за счёт собственных средств (доходы от основной деятельности, доходы от вспомогательной деятельности, прибыль от долевого участия в совместной деятельности в других инвестиционно - строительных проектах и др.), так и за счёт средств заказчиков и за счёт банковских кредитов.
Материальныересурсы. Для постройки данного малоэтажного дома со стеновыми ограждающими конструкциями потребуются разные виды строительных материалов, как местные, так и привозные.
Для реализации данного проекта необходимо будет заключить договоры на поставку пиломатериала с Нововятским лыжным комбинатом, железобетонных изделий с ЖБК-7, кирпича со Стрижевским кирпичным заводом.
4.4. Источникифинансированияпроекта.
Основными источниками финансирования этого инвестиционного проекта являются собственные и заемные средства, а также средства заказчика.
Собственные средства формируются, в основном, из предыдущих накоплений, амортизационных отчислений и нераспределенной прибыли.
Выбор надежных источников финансирования проекта и благоприятных условий привлечения денежных средств является основополагающей предпосылкой для принятия решения об инвестировании. Недопустимо приступать к реализации проекта без достоверной оценки возможностей финансирования в объеме общих капитальных затрат (основного и оборотного капитала).
Также в финансировании этого проекта будет использоваться краткосрочное финансирование, в частности коммерческий кредит. Он предоставляется поставщиками сырья иматериалов. Является наименее дорогой формой финансирования строительного процесса. Плюсы данной формы финансирования заключается в том, что он всегда м. б. получен от поставщиков сырья и материалов, так как они заинтересованы в установлении постоянных связей с производителями готовой продукции.
4.5. Процессуправленияинвестиционнымпроектом, входеего реализации.
Данный проект будет реализоваться в пределах строительной организации. Управление проектом ведётся без нарушения работы организации, и оно вписывается в строительную программу фирмы.
В структуру управлением проекта входит руководитель проектом с небольшой группой специалистов, координирующих деятельность по реализации проектом. У руководителя проектом есть ряд полномочий, таких как сбор информации, оценка плановых и фактических показателей с точки зрения общей части проекта, согласование решений и подготовка предложений для вышестоящего руководства. Работа руководителя проектом согласована с производственной деятельностью организации.
4.5. Оценкаэффективностипроекта, каксточкизренияинвестора, такисточкиподрядчика.
При оценке эффективности проекта с точки зрения инвестора важную роль играет досрочный ввод построенного объекта. Это дает инвестору получить прибыль. Для инвестора очень важно получить наибольшую прибыль с наименьшими затратами.
Для того чтобы объект пользовался спросом необходимо учитывать
Уважаемый посетитель!
Чтобы распечатать файл, скачайте его (в формате Word).
Ссылка на скачивание - внизу страницы.
