Строительство и архитектура \ Технология и организация строительного производства

Технико-экономическая оценка вариантов конструктивных решений внутренней отделки квартир. Общая характеристика объекта

Страницы работы

12 страниц (Word-файл)

Скачать файл

Фрагмент текста работы

1.9 Технико-экономическая оценка вариантов конструктивных

решений внутренней отделки квартир.

1.9.1 Общая характеристика объекта.

Данный объект представляет собой 81-х квартирный, 10-и этажный, 3-х подъездный жилой дом и может быть запроектирован в двух вариантах.

I. Вариант

Жилые комнаты, прихожие, коридоры и кладовые

Стены: высококачественная окраска акриловыми составами - Е15-314-1

Кухни

Устройство дощатого пола – Е11-10-1; Е11-12-3; Е11-33-1

Стены: окраска акриловыми составами высококачественная – Е15-314-1

Улучшенная окраска колером масляным разбеленным по штукатурке стен –

Е15-165-8

Ванные комнаты

Стены: высококачественная окраска акриловыми составами - Е15-314-1

II. Вариант

Жилые комнаты, прихожие, коридоры и кладовые:

Стены: оклейка стен обоями тесненными и плотными - Е15-251-2

Кухни:

Устройство покрытий из плиток керамических– Е11-27-3;

Стены: окраска акриловыми составами высококачественная – Е15-314-1

Облицовка стен керамической плиткой с применением смесей марки mirа –

Е15-300-2

Ванные комнаты:

Облицовка стен керамической плиткой с применением смесей марки mirа –

Е15-300-2

Рис. 2 Схемы для сравнения вариантов.

1.9.2 Определение номенклатуры и объемов работ по вариантам.

Характеристика конструктивных элементов по вариантам

Таблица. 1.7

№ п/п	Наименование работ	Ед. изм.	Кол-во
1	2	3	4
1 вариант
	Комнаты, корридоры, прихожие и кладовые
1	Высококачественная окраска стен акриловыми составами	М²	5801,9
	Кухни
2	Устройство дощатого пола	М²	614,88
3	Высококачественная окраска стен акриловыми составами	М²	1197,3
4	Улучшенная окраска стен масляным колером	М²	648
	Ванные комнаты
5	Высококачественная окраска стен акриловыми составами	М²	316,62
6	Облицовка стен керамической плиткой с применением сухих смесей	М²	738,75
2 вариант
	Комнаты, корридоры, прихожие и кладовые
1	Оклейка стен обоями тесненными и плотными	М²	5801,9
	Кухни
2	Устройство покрытий из плиток керамических	М²	614,88
3	Высококачественная окраска стен акриловыми составами	М²	1678,3
4	Облицовка стен керамической плиткой с применением сухих смесей	М²	166,97
	Ванные комнаты
5	Облицовка стен керамической плиткой с применением сухих смесей	М²	1055,37

1.9.3 Расчет прямых затрат и затрат труда рабочих по вариантам.

Таблица 1.8

№ п/п	Обоснование	Наименование видов работ, ресурсов	Ед .изм.		Стоимость прямых затрат (руб.), на ед. изм./всего												Затраты труда (Q) (чел-час.), на ед. изм.
			Кол-во		Зарплата рабочих		Эксплуатация машин				Материальные ресурсы					Общая стои-мость
					(ОЗ)		Всего		В т.ч. зарплата маш-та		Всего		В т.ч. транс-портные расходы			(ПЗ), руб.
																	всего
1	2	3	4		5		6		7		8		9			10	11
I вариант
1	Е15-314-1	Высококачественная окраска стен внутри помещений акриловыми составами с полной подготовкой поверхности по штукатурке(комнаты)	100м²		125,88		0,19		0,1		65,57		6,31			191,64	71,12
			58,019		7303,43		11,02		5,80		3804,31		366,10			11118,76	4126,31
2	С101-137500	Шпатлёвка	т		-		-		-		888,06		77,44			888,06	-
			4,62		-		-		-		4101,34		357,64			4101,34	-
3	Е11-10-1	Устройство тепло- и звукоизоляции ленточной из плит древесно-волокнистых под лаги(кухни)	100м²		10,82		0,79		0,49		96,51		6,01			108,12	6,43
			6,15		66,54		4,86		3,01		593,54		36,96			664,94	39,54
4	Е11-12-3	Укладка лаг по плитам перекрытий(кухни)	100м²		85,58		1,06		0,65		162,64		9,32			229,28	50,88
			6,15		526,32		6,52		4,00		1000,24		57,32			1410,07	312,91
Продолжение таблицы 1.8
5	Е15-165-3	Улучшенная окраска колером масляным разбеленным по дереву полов	100м²		136,40		1,31		0,81		108,14		8,65			245,85	77,06
			6,15		838,86		8,06		4,98		665,06		53,20			1511,98	473,92
6	Е11-33-1	Устройство покрытий дощатых толщиной 27 мм(кухни)	100м²		143,47		4,48		2,17		938,78		35,04			1086,73	86,43
			6,15		882,34		27,55		13,35		5773,50		215,50			6683,39	531,54
7	Е15-314-1	Высококачественная окраска стен внутри помещений акриловыми составами с полной подготовкой поверхности по штукатурке(кухни)	100м²		125,88		0,19		0,1		65,57		6,31			191,64	71,12
			11,97		1506,78		2,27		1,20		784,87		75,53			2293,93	851,31
8	С101-137500	Шпатлёвка	т		-		-		-		888,06		77,44			888,06	-
			0,95		-		-		-		846,15		73,79			846,15	-
9	Е15-165-8	Улучшенная окраска колером масляным разбеленным по штукатурке стен(кухни)	100м²		136,68		1,31		0,81		112,27		8,69			250,26	77,22
			6,48		885,69		8,49		5,25		727,51		56,31			1621,68	500,39
10	Е15-314-1	Высококачественная окраска стен внутри помещений акриловыми составами с полной подготовкой поверхности по штукатурке(ванные)	100м²		125,88		0,19		0,1		65,57		6,31			191,64	71,12
			3,17		399,04		0,60		0,32		207,86		20,0			607,50	225,45
11	С101-137500	Шпатлёвка	т		-		-		-		888,06		77,44			888,06	-
			0,25		-		-		-		222,01		19,36			222,01
Продолжение таблицы 1.8
12	Е15-300-2	Облицовка керамической плиткой с применением сухих смесей марки MIRA (ванные)	100м²		554,89		0,93		0,50		0,17		0,01			555,99	313,50
			7,39		4100,64		6,87		3,69		1,26		0,07			4108,77	2316,76
13	С101-25600	Плитка керамическая	м²(100)		-				-		6,52		0,56			6,52	-
			739		-		-		-		4818,28		413,84			4818,28	-
14	С101-32700	Клеевая смесь	кг(310)		-		-		-		1,90		0,10			1,90	-
			2290,9		-		-		-		4352,71		229,09			4352,71	-
15	С101-84400	Растворитель для лакокрасочных материалов	т		-		-		-		721,16		96,95			721,16	-
			0,091		-		-		-		65,63		8,82			65,63	-
16	С101-198000-1	Стоимость крестиков дистанционных	1000шт		-		-		-		11,0		0,40			11,0	-
			2,96		-		-		-		32,56		1,18			32,56	-
Всего по I варианту					16509,64		76,24		41,6		27996,83		1984,71			44459,7	9378,13
					II вариант
1	Е15-251-2	Оклейка стен по монолитной штукатурке и бетону обоями тесненными и плотными(стены комнат)	100м²		129,67		0,45		0,28		45,86		3,02			175,98	69,79
			58,019		7523,32		26,11		16,25		2660,75		175,22			10210,18	4049,15
2	Е11-27-3	Устройство покрытий на цементном растворе из плиток керамических для полов (кухни)	100м²		285,39		4,84		2,99		850,99		125,87			1141,22	167,48
			6,15		1755,15		29,77		18,39		5233,59		774,10			7018,50	1030,00
Продолжение таблицы 1.8
3	Е15-314-1	Высококачественная окраска стен внутри помещений акриловыми составами с полной подготовкой поверхности по штукатурке(кухни)		100м²		125,88		0,19		0,1		65,57		6,31	191,64		71,12
				16,78		2112,27		3,19		1,68		1100,26		105,88	3215,72		1193,39
4	С101-137500	Шпатлёвка		т		-		-		-		888,06		77,44	888,06		-
				1,34		-		-		-		1186,17		103,44	1186,17		-
5	Е15-300-2	Облицовка керамической плиткой с применением сухих смесей марки MIRA ( стены кухонь)		100м²		554,89		0,93		0,50		0,17		0,01	555,99		313,50
				1,67		926,67		1,55		0,84		0,28		0,02	928,50		523,55
6	С101-25600	Плитка керамическая		м²(100)		-				-		6,52		0,56	6,52		-
				167		-		-		-		1088,84		93,52	1088,84		-
7	С101-32700	Клеевая смесь		кг(310)		-		-		-		1,90		0,10	1,90		-
				517,7		-		-		-		983,63		51,77	983,63		-
8	Е15-300-2	Облицовка керамической плиткой с применением сухих смесей марки MIRA (ванные)		100м²		554,89		0,93		0,50		0,17		0,01	555,99		313,50
				10,55		5854,09		9,81		5,27		1,79		0,10	5865,69		3307,42
9	С101-25600	Плитка керамическая		м²		-				-		6,52		0,56	6,52		-
				1055		-		-		-		6878,6		590,8	6878,6		-
10	С101-32700	Клеевая смесь		кг		-		-		-		1,90		0,10	1,90		-
				3270,5		-		-		-		6213,95		327,05	6213,95		-
11	С101-84400	Растворитель для лакокрасочных материалов		т		-		-		-		721,16		96,95	721,16		-
				0,02		-		-		-		14,42		1,94	14,42		-
12	С101-198000-1	Стоимость крестиков дистанционных		1000шт		-		-		-		11,0		0,40	11,0		-
				7,35		-		-		-		80,85		2,94	80,85		-
Всего по II варианту						18171,5		70,43		42,43		25443,13		2226,78	43685,05		10103,51

1.9.4 Расчет себестоимости и сметной стоимости СМР по вариантам.

Себестоимость СМР определяются по формуле (С^себ=ПЗ+НР), а сметная стоимость СМР (С^СМР=ПЗ+НР+ПН) .

Таблица 1.9

№ п/п	Наименование комплексов работ	Зарплата рабочих	Эксплуатация машин (ЭМ), руб.	Прямые затраты (ПЗ), руб.	Накладные расходы (НР), руб.	Себесто-имость СМР (Ссеб), руб.	Плановые накопления (ПН), руб.	Сметная стоимость СМР (СМР), руб.
№ п/п	Наименование комплексов работ	(ОЗ), руб.	Эксплуатация машин (ЭМ), руб.	Прямые затраты (ПЗ), руб.	Накладные расходы (НР), руб.	Себесто-имость СМР (Ссеб), руб.	Плановые накопления (ПН), руб.	Сметная стоимость СМР (СМР), руб.
I вариант
1	окраска акриловая	9209,25	13,89	19255,32	8684,32	27936,64	11962,81	39902,45
2	окраска масляная	885,69	8,49	1621,68	843,21	2464,89	1161,54	3626,43
3	пол дощатый	2314,06	46,99	10270,38	2226,47	12496,85	3067,0	15563,85
4	керамическая плитка	4100,64	6,87	13312,32	3873,38	17185,7	5335,65	22521,35
Итого по I варианту:		16509,64	76,24	44459,7	15627,38	60084,08	21527,0	81614,08
II вариант
1	окраска акриловая	2112,27	3,19	4416,31	1994,88	6411,19	2747,98	9159,17
2	обои	7523,32	26,11	10210,18	7119,11	17329,29	9806,71	27136
3	керамическая плитка	8535,91	41,13	29058,56	8088,15	37146,71	11141,57	48288,28
Итого по II варианту:		18171,5	70,43	43685,05	17202,14	60887,19	23696,26	84583,45