Продукцией отрасли строительства является законченный и сданный в эксплуатацию объект. Для его создания необходимо вложение, как единовременных, так и текущих затрат. Это издержки строительной организации, зарплата, стоимость строительных материалов, амортизационное отчисление (себестоимость строительно-монтажных работ).
Существует два этапа по определению стоимости строительства. Во-первых, при разработке технико-экономического обоснования по укрупненным показателям определяется расчетная стоимость, то есть предварительная сумма. Во-вторых, определяется сметная стоимость строительства в составе проектно-сметной документации.
Экономическая часть дипломного проекта разработана в соответствии с требованиями МДС 81-35.2004 «Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации».
Сметная часть состоит из трех смет: локальной сметы на общестроительные работы, объектной сметы и составлен сводный сметный расчет строительства многоэтажного жилого дома.
Сметную стоимость строительства определяем в базисном уровне цен, то есть по расценкам принятым в 2001 г., и в текущем уровне цен, сложившихся на момент расчета сметы. Сметную стоимость строительства определяем по сборникам ТЕР на строительные работы в Тамбовской области. Переход в текущий уровень цен 2010г. осуществляется на основании «Информационного Сборника по ценообразованию в строительстве в текущих ценах II квартал 2010г.» выпущенного ОГУ «Тамбовский центр по ценообразованию в строительстве».
Для составления локальной и объектной сметы необходимо определиться с перечнем выполняемых работ и подсчитать их объем. Для этого необходимо составить спецификацию сборных элементов (таблица 5.1) и ведомость подсчета объемов работ (таблица 5.2)
Таблица 1
№ |
Наиме- |
Ед. |
№ по |
Объем |
Кол-во |
Всего |
||
п/п |
нование |
изм. |
каталогу |
ед. изм. |
ед. изм., |
|||
элементов |
м³/м² |
т |
шт |
м³/м² |
т |
|||
1. |
2. |
3. |
4. |
5. |
6. |
7. |
8. |
9. |
1 |
Блоки стен подвалов |
шт. |
ФБС 24.4.6 |
0,546 |
1,3 |
44 |
24,02 |
57,2 |
шт. |
ФБС 12.4.6 |
0,265 |
0,64 |
85 |
22,53 |
54,4 |
||
шт. |
ФБС 9.4.6 |
0,195 |
0,47 |
188 |
36,66 |
88,36 |
||
шт. |
ФБС 24.5.6 |
0,679 |
1,63 |
41 |
27,84 |
66,83 |
||
шт. |
ФБС 9.5.6 |
0,244 |
0,59 |
91 |
22,20 |
53,69 |
||
шт. |
ФБС 24.6.6 |
0,815 |
1,96 |
58 |
47,27 |
113,68 |
||
шт. |
ФБС 12.6.6 |
0,398 |
0,96 |
56 |
22,29 |
53,76 |
||
шт. |
ФБС 9.6.6 |
0,293 |
0,7 |
100 |
29,30 |
70 |
||
шт. |
ФБС 12.4.3 |
0,127 |
0,31 |
87 |
11,05 |
26,97 |
||
шт. |
ФБС 9.3.6 |
0,146 |
0,35 |
133 |
19,42 |
46,55 |
||
шт. |
ФБС 24.3.6 |
0,406 |
0,97 |
64 |
25,98 |
62,08 |
||
шт. |
ФБС 12.5.3 |
0,331 |
0,38 |
140 |
46,34 |
53,2 |
||
шт. |
ФБС 12.3.3 |
0,205 |
0,24 |
78 |
15,99 |
18,72 |
||
шт. |
ФБС 12.3.6 |
0,205 |
0,49 |
84 |
17,22 |
41,16 |
||
шт. |
ФБС 12.5.6 |
0,331 |
0,79 |
64 |
21,18 |
50,56 |
||
2 |
Сваи |
шт. |
СНпр 4.5-30 |
0,46 |
1,05 |
674 |
310,04 |
707,7 |
3 |
Плиты покрытий и |
шт. |
ПК 63.15 |
9,45 |
2,95 |
32 |
302,40 |
94,4 |
перекрытий |
шт. |
ПК 63.12 |
7,56 |
1,2 |
15 |
113,40 |
18 |
|
шт. |
ПК 63.10 |
6,3 |
1,83 |
6 |
37,80 |
10,98 |
||
шт. |
ПК 60.15 |
9 |
2,8 |
3 |
27 |
8,4 |
||
шт. |
ПК 60.12 |
7,2 |
2,1 |
15 |
108 |
31,5 |
||
шт. |
ПК 57.15 |
8,55 |
2,68 |
12 |
102,60 |
32,16 |
||
шт. |
ПК 57.12 |
6,84 |
2 |
34 |
232,56 |
68 |
||
шт. |
ПК 57.10 |
5,7 |
1,65 |
3 |
17,10 |
4,95 |
||
шт. |
ПК 51.15 |
7,65 |
2,4 |
4 |
30,60 |
9,6 |
||
шт. |
ПК 48.15 |
7,2 |
2,25 |
12 |
86,40 |
27 |
||
шт. |
ПК 48.10 |
4,8 |
1,4 |
6 |
28,80 |
8,4 |
||
1. |
2. |
3. |
4. |
5. |
6. |
7. |
8. |
9. |
шт. |
ПК 42.15 |
6,3 |
1,97 |
55 |
346,50 |
108,35 |
||
шт. |
ПК 42.12 |
5,04 |
1,49 |
77 |
388,08 |
114,73 |
||
шт. |
ПК 42.10 |
4,2 |
1,23 |
66 |
277,20 |
81,18 |
||
шт. |
ПК 36.15 |
5,4 |
1,7 |
44 |
237,60 |
74,8 |
||
шт. |
ПК 36.12 |
4,32 |
1,26 |
33 |
142,56 |
41,58 |
||
шт. |
ПК 36.10 |
3,6 |
1,04 |
11 |
39,60 |
11,44 |
||
шт. |
ПК 30.15 |
4,5 |
1,43 |
17 |
76,50 |
24,31 |
||
шт. |
ПК 24.15 |
2,4 |
1,5 |
11 |
26,40 |
16,5 |
||
шт. |
ПК 24.12 |
2,88 |
0,87 |
44 |
126,72 |
38,28 |
||
4 |
Лестничные марши и |
шт. |
1ЛМ 27.12-14-4 |
0,607 |
1,7 |
55 |
33,39 |
93,5 |
площадки |
шт. |
2ЛП 25.15 |
0,613 |
1,35 |
57 |
34,94 |
76,95 |
|
5 |
Перемычки брусковые |
шт. |
10ПБ27-27П |
0,129 |
0,32 |
135 |
17,42 |
43,2 |
шт. |
10ПБ25-27П |
0,117 |
0,29 |
75 |
8,78 |
21,75 |
||
шт. |
10ПБ21-27П |
0,098 |
0,25 |
133 |
13,03 |
33,25 |
||
шт. |
10ПБ18-27П |
0,086 |
0,21 |
50 |
4,30 |
10,5 |
||
шт. |
9ПБ25-8П |
0,056 |
0,14 |
138 |
7,73 |
19,32 |
||
шт. |
9ПБ18-37П |
0,041 |
1,03 |
134 |
5,49 |
138,02 |
||
шт. |
9ПБ16-37П |
0,035 |
0,09 |
372 |
13,02 |
33,48 |
||
шт. |
8ПБ19-3П |
0,021 |
0,05 |
183 |
3,84 |
9,15 |
||
шт. |
8ПБ16-1П |
0,017 |
0,04 |
103 |
1,75 |
4,12 |
||
шт. |
8ПБ13-1П |
0,014 |
0,03 |
312 |
4,37 |
9,36 |
||
шт. |
1ПБ16-1П |
0,026 |
0,03 |
38 |
0,99 |
1,14 |
||
шт. |
1ПБ10-1П |
0,017 |
0,02 |
219 |
3,72 |
4,38 |
||
6. |
Оконные и дверные |
шт. |
ДН 24х15 |
3,6 |
3 |
10,80 |
||
блоки |
шт. |
ДО 21х13 |
2,73 |
111 |
303,03 |
|||
шт. |
ДГ 21х10 |
2,1 |
81 |
170,10 |
||||
шт. |
ДГ 21х8 |
1,68 |
150 |
252,00 |
||||
шт. |
ДГ 21х9 |
1,89 |
140 |
264,60 |
||||
шт. |
ОРС 1,5х1,5 |
2,25 |
162 |
364,50 |
||||
шт. |
ОРС 1,5х1,8 |
2,7 |
81 |
218,70 |
||||
шт. |
ОРС 1,5х1,2 |
1,8 |
110 |
198,00 |
||||
шт. |
БРС 2,4х0,75 |
1,8 |
130 |
234,00 |
||||
шт. |
ОРС 1,2х1,2 |
1,44 |
30 |
43,20 |
||||
Таблица 2
№ п/п |
Наименование работ |
Ед. изм |
Формула подсчета |
Объем работ |
1. |
2. |
3. |
4. |
5. |
ЗЕМЛЯНЫЕ РАБОТЫ |
||||
1. |
Срезка растительного слоя грунта |
м3 |
Vр.с. =Sзастр.х 0,2м |
210 |
2. |
Планировка площадки бульдозером |
м2 |
Sзастр =(L+5м)х(В+5м) |
1045 |
3. |
Разработка грунта экскаватором |
м3 |
Vобщ.= 1/3Нкотл.(А+В+√AB) |
3 043 |
4. |
Доработка грунта вручную |
м3 |
Vвр. = 0.015×Vобщ. |
46 |
5. |
Разработка грунта в отвал |
м3 |
Vэкс. в отвал=Vо.з |
972 |
6. |
Разработка грунта с погрузкой в транспортное средство |
м3 |
Vэкс. в авто= Vф. |
2 071 |
7. |
Вывоз лишнего грунта |
т/км |
l=10км, К=1.2 |
2486 |
8. |
Обратная засыпка (механизир.) |
м3 |
Vо.з. =V –Vф. |
972 |
9. |
Засыпка грунта вручную |
м3 |
Vвр. = 0.015×Vо.з. |
15 |
10. |
Уплотнение грунта трамбовками |
м3 |
Vупл.= Vо.з. |
972 |
ФУНДАМЕНТЫ |
||||
11. |
Погружение дизель-молотом ж/б свай |
шт. м3 |
из спецификации |
674 310.04 |
12. |
Устройство песчаного основания ростверки |
м3 |
[(173,84+140,18)х1,6+59,8х0,8]х0,1 |
55.02 |
13. |
Устройство монолитного ростверка: под наружные стены под внутренние стены под монол.пояс |
м3 |
[(25,21+14,35+31,65+15,7)х2]х1,4х0,6 [140,18х1,4х0,6] [59,8х0,6х0,6] |
146.03 117.75 21.53 |
14. |
Монтаж блоков стен подвала: -до 0,5/1/1,5т;св.1,5т |
шт. шт. м3 |
из спецификации |
710/460/44/99 389.3 |
15. |
Вертикальная гидроизоляция м2 |
(lн+ lв .)×hподв. |
417 |
|
1. |
2. |
3. |
4. |
5. |
16. |
Горизонтальная гидроизоляция |
м2 |
(lн .×tст + lв .×tст) |
475.5 |
СТЕНЫ |
||||
17. |
Кирпичная кладка стен наружная 640 мм с утеплителем из пенополистерола |
м3 |
[(lн.ст.×hст)-Sпроем].×tст |
3 033.9 |
18. |
Кирпичная кладка стен наружная 510 мм |
м3 |
[(lн.ст.×hст)-Sпроем].×tст |
1 731.1 |
19. |
Кирпичная кладка стен внутренняя 380 мм |
м3 |
[(lвн..ст.×hст)-Sпроем].×tст |
1 035.8 |
20. |
Установка перегородок из легкобетонных плит в 1 слой |
м² |
[(lпер..×hст)-Sпроем] |
267.8 |
21. |
Кирпичная кладка стен цоколя |
м3 |
[(lвн..ст.×hст).×tст] |
61.64 |
22. |
Укладка перемычек брусковых |
штм3 |
из спецификации |
1892 84.44 |
ЛЕСТНИЦЫ |
||||
23. |
Лестничные марши |
штм3 |
из спецификации |
55 33.39 |
24. |
Лестничные площадки |
штм3 |
из спецификации |
57 34.94 |
25. |
Ограждение лестничных маршей |
м2 |
[2.7×10×3] |
81 |
ПЕРЕКРЫТИЯ |
||||
26. |
Установка плит перекрытий до 5 м2 до 10 м2 |
шт. шт. м2 |
из спецификации Sобщ. =Sпл. пер×кол-во из спецификации Sобщ. =Sпл. пер×кол-во |
177 312 2 747.8 |
ПРОЕМЫ |
||||
27. |
Оконные блоки до 2 м2 св. 2 м2 |
м2 м2 |
из спецификации |
475.2 583.2 |
28. |
Дверные блоки в стенах: до 3 м2 св. 3 м2 |
м2 м2 |
из спецификации |
455.7 10.8 |
29. |
Дверные блоки в перегородках: до 3 м2 |
м2 |
из спецификации |
534.03 |
1. |
2. |
3. |
4. |
5. |
КРОВЛЯ |
||||
30. |
Устройство пароизоляции из рубероида |
м2 |
Sкр. |
860 |
31. |
Устройство утеплителя из мин.плиты |
м2 |
Sкр. |
860 |
32. |
Устройство цементно-песчаной стяжки, δ=100мм |
м2 |
Sкр. |
860 |
33. |
Устройство кровли плоской: из 4-ти слоев рубероидного ковра |
м2 |
Sкр. |
860 |
ПОЛЫ |
||||
34. |
Тип пола П-41в: -устройство ц.-п стяжки, -покрытие -мозаичное |
м2 |
Sпол δ=20мм δ=10мм |
885.34 |
35. |
Тип пола П-55б/г/: -устройство ц.-п стяжки, -керам. плитка |
м2 |
Sпол δ=20мм δ=10мм |
2 295 |
36. |
Тип пола П-55а: -бетонное основание -устройство ц.-п стяжки, -керам. плитка |
м2 |
Sпол δ=80мм δ=20мм δ=10мм |
2 801.16 |
37. |
Тип пола П-77г: -мин.вата -устройство ц.-п стяжки, -линолеум |
м2 |
Sпол δ=70мм δ=20мм |
8 504.6 |
38. |
Тип пола П-50б: -гидроизоляция -устройство ц.-п стяжки -керам. плитка |
м2 |
Sпол δ=20мм δ=10мм |
663.84 |
ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА |
||||
39. |
Штукатурка поверхностей стен |
м2 |
Sст. |
16 980 |
40. |
Подготовка к отделке потолков |
м2 |
Sпот. |
15 148 |
41. |
Отделка потолков водоэмульсионная |
м2 |
Sпот. |
15 148 |
42. |
Окраска стен масляная |
м2 |
Sст. |
1620 |
43. |
Окраска стен водоэмульсионная |
м2 |
Sст |
1620 |
44. |
Оклейка стен обоями |
м2 |
Sст |
12 840 |
1. |
2. |
3. |
4. |
5. |
45. |
Облицовка стен керамической плиткой |
м2 |
Sст |
900 |
46. |
Устройство утеплителя из мин.плиты |
м2 |
Sкр. |
860 |
47. |
Окраска проемов:-оконных -дверных |
м2 м2 |
1058.4×2.8 (534.03×2.7)+(466.5×2.4) |
2 963.5 2 561.5 |
РАЗНЫЕ РАБОТЫ |
||||
48. |
Уплотнение грунта щебнем |
м2 |
Sот. |
180 |
49. |
Устройство асфальтобетонной отмостки |
м2 |
Sот. = Pзд.×1м |
180 |
В дипломном проекте определяем сметную стоимость общестроительных работ, которая складывается из прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли. Прямые затраты состоят из расходов на материалы, основную заработную плату и расходов на эксплуатацию машин. Накладные расходы и сметная прибыль определяем в процентах от фонда оплаты труда (ФОТ). Локальная смета предназначена для определения стоимости объекта по видам работ. Она является основанием финансирования и кредитования объекта. Локальная смета составлена на основании ведомости объемов работ, сметных норм и расценок в ценах 2001 г. с переводом в текущий уровень цен. Локальная смета на общестроительные работы составляется по форме №4 (прил. )
Объектная смета составлена на основании данных локальной сметы по общестроительным работам. В ней рассчитываются стоимость строительных работ, стоимость монтажных работ, стоимость оборудования и прочих затрат. Объектная смета составляется по форме №3 (прил. )
Сводный сметный расчет составляется на основании объектной сметы и предназначен для определения полной сметной стоимости строительства, для заключения договора подряда между заказчиком и подрядчиком, для расчетов за выполненный объём работ, для открытия финансирования строительства, для планирования выполнения работ на объекте. Сводный сметный расчет состоит из 12 глав в которых сгруппированы
Уважаемый посетитель!
Чтобы распечатать файл, скачайте его (в формате Word).
Ссылка на скачивание - внизу страницы.