Основные положения по организации строительства. Сущность ПОС, ППР. Объемно-планировочная и конструктивная характеристики объектов

Масштабная сетка принимается с помесячной разбивкой, границы кварталов выделяются более жирными линиями. В календарной шапке указываются границы подготовительного, основного и пусконаладочного периодов, годов и кварталов строительства, указываются порядковые номера месяцев строительства.     3.3.11 Расчет и построение дифференцированных и интегральных графиков потребности в ресурсах.(распределение капвложений , затрат труда  расчет ТЭП, выбор наилучшего варианта).

Предусмотрено построение дифференцированного и интегрального графиков освоения объемов СМР,  плановой трудоемкости СМР. Построение графиков базируется на предварительном расчете величины соответствующих квартальных показателей. В дифференцированном графике отражаются в виде гистограммы величины показателей отдельно по каждому кварталу. В интегральном графике эти величины показываются нарастающим итогом, начиная с первого квартала, в виде восходящей ломаной линии. Последние цифры интегральных графиков освоения объемов работ и капитальных вложений должны совпадать с соответствующими показателями титульного списка .

Учитывая . что производится вариантное проектирование , для выбора наилучшего –рассчитываются следующие показатели:

1. Показатель К₁ ,характеризующий сокращение срока строительства группы блок-секций:

К₁=(Тн-Трасч)/Тн*100%,                                                                                                             (3.5)

где  Трасч- продолжительность строительства по графику,

Тн- нормативная продолжительность , принимаемая равной директивной.

К₁¹=(20-17,7)/20*100%=11,5%

К₁²=(20-21,3)/20*100%=-6,5%

К₁³=(20-18,3)/20*100%=8,5%

2. Показатель К₂, характеризующий степень равномерности распределения капвложений (СМР):

К₂=Ксреднее/К max,                                                                                                       (3.6)

где  Ксреднее и К max соответственно среднеквартальная за период строительства Трасч  и максимальная квартальная величина капвложений

К₂¹=(1992743/6)/552954,66= 0,6

К₂¹=(1992743/7)/660725,3=0,43

3. Показатель К₃, характеризующий степень равномерности распределения трудозатрат:

К₂=Qсреднее/Q max,                                                                                                       (3.7)

где  Qсреднее и Qmax соответственно средняя   и максимальная трудоемкости по кварталам, чел-дн

К₂¹=(21347,72/6)/5954,53= 0,6

К₂¹=(21347,72/7)/6070,5=0,5

Экономический эффект Эн, который может быть получен про сокращении сроков строительства за счет уменьшения накладных расходов Н :

Эн=0,5*Н*(1-Tрасч/Тнорм), тыс.руб.,                                                                                                (3.8)

где 0,5-размер условно-постоянной части накладных расходов,

Н-размер накладных расходов,тыс.р.,

Трасч- продолжительность строительства по графику,

Тн- нормативная продолжительность , принимаемая равной директивной.

При этом

Н=Ссм*Нр/1,08*(100+Нр),                                                                  (3.9)

где Ссм- сметная стоимость СМР ,тыс.р,

Нр-норма накладных расходов, принимаемая для жилищно-гражданского строительства ,% (принимается 13%),

1,08-коэффициент, учитывающий размер плановых накоплений  в составе Ссм.

Н= (1992743*0,13)/(1,08*(100+13))=212271,86 руб=212,27186 тыс.руб.

Эн¹=0,5*212,27186*(1-17,7/20)=12,2тыс.руб.(экономия)

Эн²=0,5*212,27186*(1-21,3/20)=-6,9тыс.руб.(убыток)

Эн³=0,5*212,27186*(1-18,3/20)=9,0тыс.руб.(экономия)

Из всех рассмотренных нами вариантов календарных графиков , а также сравнения рассчитанных показателей окончательно принимаем вариант №1, как наиболее рациональный с точки зрения экономичности и продолжительности строительства. Вариант №2 вообще не укладывается в нормативные сроки , поэтому в дальнейшем не рассматривается. Вариант №3 нерационален , так как, принимая во внимание одновременное ведение монтажа каркаса на 3- х блок-секциях , необходима установка 3-х башенных кранов, в то время как в других вариантах достаточно 2-х кранов для надземной части.

3.3.12 Строительное хозяйство и общеплощадочный стройгенплан. Общие положения.

СГП - генеральный план территории строительства, на который нанесены проектируемые здания и сооружения, подлежащие сносу и переносу здания и подземные сети коммуникаций, проектируемые сети коммуникаций, расположения строительных машин и механизмов, временные дороги, складское хозяйство и временные здания и сооружения.

Общие принципы и порядок проектирования СГП:

1. Проектирование размещения возле стоящихся зданий монтажных кранов, путем их движения и способов перебазировок.

2. Проектирование временных дорог с учетом максимального использования проектируемых дорог генерального плана.

3. Проектирование различных видов временных складов для хранения строительных материалов в период строительства.

4.   Проектирование временных вспомогательных зданий.

5. Проектирование временных сетей коммуникаций (водопровод, канализация