Порядок определения количества баллов при оценке
представленных на торги оферт приведен в таблице 7, из которой очевидно, что
победителем является оферент № 2.
15. Составление договора
подряда на строительство объекта
После завершения торгов заказчик и победившая строительная организация
приступают к согласованию связанных со строительством объекта вопросов и
заключают между собой договор подряда (контракт), который должен содержать
следующий разделы:
1. Золовок, указывающий тип договора, его
регистрационный номер, место и дату заключения.
2. Полное наименование договаривающихся
сторон, фамилии, имена, отчества и должности лиц их представляющих.
5. Предмет договора, отражающий его
основное назначение и главную суть взаимоотношений договаривающихся сторон.
4. Стоимость, предмета договора с указанием ее полной величины и
стоимости СМР.
5. Календарные сроки выполнения предусмотренных договором работ,
указывающие их начало и окончание, а также фиксирующие сроки выполнения
отдельных этапов, циклов и комплексов. (Приложение - календарный план).
6. Порядок и условия расчетов и платежей должна быть конкретно и
четко сформулирована, т.е. указана величина аванса, если он предусмотрен, сроки
и размер промежуточных платежей, оплата дополнительных и непредвиденных работ,
осуществление окончательного расчета, а также используемую форму
платежа. (График финансирования строительства).
7. Обязательства сторон, В этом разделе
оговаривается разграничение мероприятий и обязанностей сторон по организации
строительной площадки и выполнения строительных работ на объекте, а также
определяются мероприятия выполняемые совместно.
8. Производство работ. Здесь обуславливается необходимость
соблюдения требований СНиП, ТУ, стандартов, обеспечения охраны труда, пожарной
безопасности, экологических требований, а также указываются мероприятия по
обеспечению качества работ.
9. Порядок приемки работ устанавливается сторонами, но он должен
соответствовать общепринятым правилам, изложенным в «Справочном пособии
заказчика застройщика». (М. Стройиздат, 1985 г.)
10. Ответственность сторон по своим обязательствам должна быть
обоюдной и выражаться конкретными штрафными санкциями в случае их невыполнения
или недобросовестного выполнения как заказчика, так и подрядчика.
11. Особые условия договора должны
отражать следующие моменты:
• порядок
внесения изменений в проектно-сметную документацию, состав СМР и соответственно
во взаимоотношения и взаиморасчеты сторон;
• поведение
сторон при возникновении непреодолимых (форс-мажорных) обстоятельств;
• оформление
дополнительных соглашений и другие вопросы, не нашедшие отражения в
предшествующих разделах договора:
• гарантийный
срок, в течении которого подрядчик песет ответственность за допущенные по его
вине и вскрывшиеся в период эксплуатации объекта дефекты.
12. Порядок внесения изменений в условиях договора и его
расторжения оговаривается сторонами по взаимному согласию и в соответствии с
действующим законодательством.
13. Срок действия договора определяется
сторонами и фиксируется датой его подписания и окончанием строительства —
сдачей объекта Государственной приемной комиссии.
14. Приложения к договору должны
быть перечислены непосредственно в тексте договора с указанием, что они
являются неотъемлемой и полноправной его частью.
15. Юридические адреса сторон включают
обычно почтовый адрес, телефон и факс, банковские реквизиты.
16. Подписи сторон - завершающий раздел
договора подряда, повторяющий полное наименование должностей, фамилию, имя,
отчество лиц, подписывающих договор.
Договор
ООО
«Новосибкомплектсервис», именуемое в дальнейшем ЗАКАЗЧИК, в лице генерального
директора Малышева Руслана Евгеньевича, действующего на основании
Устава, с одной стороны, и с другой стороны ОАО «СИБАКАДЕМСТРОЙ», именуемое в
дальнейшем ГЕНПОДРЯДЧИК в лице генерального директора Москалева Валерия
Александровича, действующего на основании Устава, с другой стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Заказчик поручает
Генподрядчику и финансирует строительство жилого дома №19 по ул. Золоторожская
Советского района г. Новосибирска.
1.2. Генподрядчик осуществляет строительство
этого дома с условием «сдачи под ключ».
2.
Стоимость предмета договора
2.1. Стоимость предусматриваемого настоящим договором строительства
дома определена на основании свободной договорной цены и составляет 5452480
рублей (пять миллионов четыреста пятьдесят две тысячи четыреста восемьдесят
рублей) в уровне цен 1984года, в том числе стоимость СМР 2291960 рублей (два
миллиона двести девяносто одна тысяча девятьсот шестьдесят рублей).
3. Календарные сроки
строительства
3.1. Продолжительность
строительства дома по утвержденному сторонами календарному плану (см. приложение
1 к настоящему договору) составляет 14 месяцев.
3.2. Начало строительства
1 апреля 2000 года, окончание 15 мая 2001 года
