Краткая характеристика предприятия ООО Агрофирма и его окружающей среды. Описание цели оценки и вида оцениваемой стоимости имущества

Сибирский университет

потребительской кооперации

ОТЧЕТ

о производственной практике по оценочной деятельности

в ООО Агрофирма ""

студента группы АК-61

4 курса факультета финансов и учета

Руководитель

Новосибирск 2010

Содержание

Введение- 3

Глава 1 Краткая характеристика предприятия ООО Агрофирма ""

 и его окружающей среды-- 6

1.1     Описание цели оценки и вида оцениваемой стоимости имущества- 6

1.2     Краткая характеристика социально-экономической ситуации в стране, регионе, отрасли- 8

1.3     Обзор рынка (рынка оцениваемого имущества) 12

1.4     Краткая характеристика ООО Агрофирма " Компания "---------------------------------------------------------------------------------------13

1.5      Состояние окружающей среды ООО Агрофирма" Компания "-----------------------------------------------------------------------------14

Глава 2 Нормативно-правовое и информационное обеспечение процесса оценки- 16

2.1 Задание на оценку- 16

2.2 Определение термина «рыночная стоимость»- 17

2.3 Используемая в процессе оценки терминология- 18

2.4. Используемые стандарты оценки- 22

2.5 Перечень документов, используемых при оценке в качестве источников информации- 23

Глава 3 Анализ и оценка финансового состояния ООО Агрофирма " Компания ", выбор методов оценки его стоимости  --------------------------------------------------------------------------------------------25

3.1. Трансформация и нормализация финансовой отчетности в целях оценки- 25

3.2 Анализ финансового состояния ООО Агрофирма"" в целях оценки  ----------------------------------------------------40

3.3. Определение лучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки  44

3.4. Выбор подходов и методов оценки стоимости предприятия- 45

Заключение- 48

Библиографический список- 51

Введение

Процесс развития в нашей стране рыночной экономики, возникновение фондового рынка, развитие системы страхования, системы кредитования сформировали потребность в новой услуге – оценке стоимости предприятия (бизнеса), определение рыночной стоимости его капитала.

Оценочная деятельность представляет собой важнейшую составляющую при создании развитой инфраструктуры, которая необходима для дальнейших экономических преобразований в нашей стране. Сегодня оценка стоимости заняла достойное место в рыночной системе хозяйствования.

Оценка бизнеса все чаще применяется как деятельность, осуществляемая специализированными оценщиками вне рамок управления стоимостью предприятия.

Для проведения оценки стоимости предприятия необходима информация, представленная анализируемой организацией. Затем все расчеты и выводы формируются в отчет о проведении оценочной стоимости предприятия.

Целью практики по оценочной деятельности является самостоятельное закрепление теоретических знаний и наработка практических навыков по оценочной деятельности, приобретение практических навыков применения оценки в управленческой деятельности.

Задачами оценки предприятия являются:

-  осмотр объекта оценки и прилегающей территории;

- описание физических характеристик и местоположения объекта оценки;

- юридическое описание объекта оценки, прав собственности и иных имущественных прав;

- определение предмета оценки – вида оцениваемой стоимости;

- определение источников информации, сбор, обработка и анализ необходимой для оценки информации;

- определение лучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки;

- определение и выбор основных методов оценки;

- заключение выводов по проведенному анализу.

В отчете о производственной практике по оценочной деятельности проводится анализ рыночной стоимости открытого общества с ограниченной ответственностью Агрофирма " Компания "

ООО Агрофирма " Компания "

Предприятие оптово-розничной торговли и переработки сельхоз продукции, а так же хранение, которое находится в Новосибирской области, р/п Линево, на территории бывшей автобазы  

Практика проводилась под руководством  Витюгова Максима Викторовича. Он является финансовым директором ООО Агрофирма "".

Объект оценки – бизнес общества с ограниченной ответственностью

Предмет оценки – рыночная стоимость.

Объект наблюдения - ООО Агрофирма "".

Объект исследования – процесс формирования стоимости предприятия