Строительство и архитектура \ Технология возведения зданий и сооружений

Назначение здания, особенности технической эксплуатации и факторы, воздействующие на здание. Описание объекта

Страницы работы

19 страниц (Word-файл)

Скачать файл

Фрагмент текста работы

Зазоры в местах сопряжения оконных блоков со стенами, щели в притворах оконных переплетов и дверных полотен
Лестницы	2	II	15	Расшатанные перила, сколы

4. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА ВСЕХ КОНСТРУКТИВНЫХ ИНСТРУМЕНТОВ И ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА ЗДАНИЯ В ЦЕЛОМ.

4.1. Определение физического износа всех конструктивных элементов

Для проведения количественной и качественной оценки дефектов здания проведём подсчет физического износа конструкций и здания в целом.

Таблица 4.1.

Физический износ конструктивных элементов

№	Конструктивный элемент	Физический износ конструктивного элемента	Примечание
1	2	3	4
1	Фундаменты	8	Косые и вертикальные трещины, разрушение отмостки здания
2	Стены	21	Насыщение влагой и промерзание стен, трещины в кирпичной кладке
3	Перекрытия	5	Образование трещин
4	Кровля	15	Утеплитель и стяжка находятся во влажном состоянии
5	Полы	18	Истирание, нарушение целостности
6	Окна и двери	31	Зазоры в местах сопряжения оконных блоков со стенами, щели в притворах оконных переплетов и дверных полотен
7	Лестницы	25	Расшатанные перила, сколы

Определяем удельный вес отдельного конструктивного элемента в общей восстановительной стоимости всего здания.

Таблица 4.2.

Удельный вес конструктивных элементов

№ п/п	Конструктивный элемент	Стоимость конструктивного элемента
№ п/п	Конструктивный элемент	в у.е.	С_i, %
1	2	3	4
1	Фундаменты	231	14
2	Стены	896	31
3	Перекрытия	1092	11
4	Кровля	483	1
5	Полы	483	5
6	Окна и двери	525	7
7	Лестницы	63	6
	Итого:		75

Таблица 4.3.

Оценка технического состояния здания

№ п/п	Конструктивный элемент	Физический износ конструктивного элемента	Удельный вес, %	Ф_ixC_i
1	2	3	4	5
1	Фундаменты	8	14	112
2	Стены	21	31	651
3	Перекрытия	5	11	55
4	Кровля	15	1	15
5	Полы	18	5	90
6	Окна и двери	31	7	217
7	Лестницы	25	6	150
	Итого:			1290

4.2. Определение физического износа всего здания

Физический износ – величина, характеризующая степень ухудшения технических и связанных с ним других эксплуатационных показателей здания под воздействием естественных факторов.

Физический износ здания или конструктивного элемента Фк, % определяется по формуле:

Фз=∑Фi x Ci/100%= ,

где Фi– показатель износа конструктивного элемента, устновленный при техническом обследовании, %

Ci- удельный вес стоимости отдельного конструктивного элемента в восстановительной стоимости здания, %

Фз=1290/100=12,9 %

5. ОЦЕНКА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ И РЕКОМЕНДАЦИИ ПО

ДАЛЬНЕЙШЕЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЯ.

5.1. Оценка технического состояния

Таблица 5.1.

Оценка технического состояния.

Техническое состояние	Износ, %
1	2
Хорошее	0-20%
Удовлетворительное	21-40%
Неудовлетворительное	41-60%
Ветхое	61-80%
Негодное	81-100%

Мы видим, что наше здание с определенным нами физическим износом

Фз=12,9 % попадает в категорию хорошее техническое состояние.

5.2. Разработка рекомендаций по дальнейшей эксплуатации здания

Таблица 5.2.

Мероприятия и рекомендации по ремонту поврежденных конструкций

Наименование дефекта или повреждения конструктивного элемента	Перечень необходимых мер
Косые и вертикальные трещины по фундаменту, разрушение отмостки здания	Восстановление боковой поверхности фундаментов; Восстановление вертикальной и горизонтальной гидроизоляции; Устройство технически исправной отмостки; Регулярная уборка снега от стен здания.
Насыщение влагой и промерзание стен, трещины в кирпичной кладке	Восстановить участки кладки кирпичом с перевязкой швов; Произвести осушение стен электропрогревом.
Образование трещин в перекрытиях	Восстановить защитный слой бетона ремонтным составом на основе «STRUCTURITE».
Утеплитель и стяжка находятся во влажном состоянии	Ремонт кровельного ковра; Покрытие битумной мастикой с добавлением 15% алюминиевой пудры; Восстановление защитного слоя гравия; В период оттепели следует очищать снег и наледь в желобах, лотках и воронках.
Истирание, нарушение целостности полов	Грязные и трудновыводимы пятна удаляют тряпкой, смоченной в скипидаре, не допуская попадания в швы; Своевременный ремонт в виде заплат.
Зазоры в местах сопряжения оконных блоков со стенами, щели в притворах оконных переплетов и дверных полотен	Улучшить гидроизоляцию от стен; Заменить гниющие материалы и неисправную арматуру.
Расшатанные перила, сколы	Перила укрепляют заделкой стоек в гнезда и заливка цементным раствором, а также установкой дополнительных поддерживающих металлических планок или упоров; Сколы ступеней заделывают с применением материалов, аналогичных материалу конструкции.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В результате предварительного обследования технического состояния строительных конструкций 10-этажного жилого дома по ул. Газонная в г. Новосибирске были обнаружены повреждения и дефекты, затем перечислены вероятные причины их возникновения ( ненадлежащий уход и несвоевременный ремонт здания).

Были определены степени снижения несущей способности и категории технического состояния для различных конструкций зданий (в целом - работоспособное).

Определен физический износ всего здания 12,9 % - хорошее техническое