Ценообразование в строительстве. Общие положения. Сводный сметный расчет стоимости строительства

Министерство образования и науки

Российской Федерации

Дальневосточный Федеральный университет

Инженерная школа

ЭКОНОМИКА ОТРАСЛИ

Методические указания

к выполнению курсовой работы

для студентов специальности 270102

"Промышленное и гражданское строительство"

(дневная и заочная формы обучения)

Владивосток 2012

Одобрено научно-методическим советом университета

УДК 3328

Э 40

Экономика отрасли: метод. указания к выполнению курсовой работы / сост. О.В. Добудько – Владивосток: Изд-во ДВГТУ, 2010. –  с.

Методические указания содержат основные положения к выполнению курсовой работы  по дисциплине "Экономика отрасли " для студентов специальности 270102 "Промышленное и гражданское строительство" (дневная и заочная формы обучения).

Методические указания составлены на кафедре организации строительства и управления недвижимостью и согласованы с методическими комиссиями кафедры КЗиС, ТиМСТ и заочного факультета.

Редактор

Техн. редактор

Подписано в печать      . Формат 60х84/16

Усл. печ. л. 2,1. Уч.-изд. л. 1,6.

Тираж 100 экз. Заказ       .

Издательство ДВГТУ. 690950, Владивосток, Пушкинская, 10.

Типография издательства ДВГТУ. 690950, Владивосток, Пушкинская, 10.

© ДВГТУ, изд-во ДВГТУ, 2010

СОДЕРЖАНИЕ

Введение . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  . . .4

1. Цель, задачи и состав курсовой работы . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  . . .  . . .4

2. Ценообразование в строительстве. Общие положения. . . . . . . . . . . . . . 7

3. Локальные сметы (локальные сметные расчеты) . . . . . . . . . . . . 10

4. Объектная смета . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12

5. Сводный сметный расчет стоимости строительства . . . . . . . . . . 13

6. Формирование договорных (свободных) цен. . . . . . . . . . . . . . . . .  14

7. Контрольные вопросы к защит курсовой работы . . . . . . . . . . . . . 16

Приложения

1. Образец 1. Сводный сметный расчет стоимости строительства . . . . . . . . .

2. Образец 3. Объектный сметный расчет. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

3. Образец 4 а. Локальный сметный расчет (локальная смета) №1 . . . . . . . . . .

4. Образец 4 б. Локальный сметный расчет (локальная смета) №2 . . . . . . . . .

5. Образец 5. Локальная ресурсная  ведомость . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

6. Протокол согласования (ведомость) свободной (договорной) цены .  

7. Ведомость подсчета объемов работ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

8. Стоимость технологического оборудования инвентаря и инструмента, а также  прочих затрат по отраслям   народного хозяйства в % от сметной стоимости строительно-монтажных работ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

9. Индексы изменения стоимости строительно-монтажных работ . . . . . . .

10. Соотношение объемов отдельных видов работ в % к сметной стоимости общестроительных работ. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

ПРИЛОЖ !11, 12

Библиографический список . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Введение

Методические указания разработаны применительно к составу и содержанию курсовой работы, выполняемой студентами специальности 270102  «Промышленное и гражданское строительство» по дисциплине «Экономика отрасли». Методические указания составлены на основе «Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» (МДС 81-35.2004) Госстроя России /2/ и базового учебника «Экономика строительства» /1/.

«Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» разработана в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации на основе методических и нормативных документов, предусмотренных сметно-нормативной базой ценообразования в строительстве 2001 года. «Методика» имеет в своем составе общие методические положения по составлению сметной документации и определению сметной стоимости строительства, выполнения ремонтных, монтажных и пусконаладочных работ на всех стадиях разработки предпроектной и проектной документации, формированию договорных цен на строительную продукцию и проведению расчетов за выполненные работы. В «Методике» освещены основные положения по применению элементных сметных норм и расценок, а также лимитированных и прочих работ и затрат, предусмотренных сметно-нормативной базой ценообразования в строительстве 2001 года.

Учебник «Экономика строительства» разработан коллективом преподавателей МГСУ и содержит систематизированное изложение вопросов   теории и практики рыночных механизмов применительно к отрасли «Капитальное строительство».

Данные методические указания содержат общие пояснения к выполнению курсовой работы, которая представляет собой практическое задание по определению сметной стоимости строительства объектов недвижимости.

Курсовая работа состоит из расчетно-пояснительной записки в объеме 20 - 25 страниц формата А-4 (ГОСТ 2.105-95).

Варианты объектов выдаются преподавателем вместе с заданием на курсовую работу. В случае если студентом определена тема дипломного проекта, сметные расчеты могут составляться в соответствии с проектными данными по диплому. Сметные расчеты составляются для условий города (области, поселка) по месту жительства студента или по месту привязки дипломного проекта.

1. Цель, задачи и состав курсовой работы

Цель курсовой работы "Определение сметной стоимости строительства объектов недвижимости" - углубление и закреплениетеоретических знаний по ценообразованию и сметному делу в строительстве в условиях развития рыночных отношений, приобретение практических навыков в составлении сметной документации на проектируемые объекты в соответствии с действующими методиками и нормативными документами по строительству, утвержденными Минстроем России.

Задачи курсовой работы:

усвоение основных методов определения сметной стоимости строительства и свободных (договорных) цен на строительную продукцию;

изучение основных видов сметной документации и овладение навыками ее составления;

изучение принципов формирования цен в рыночных условиях, овладение способами составления договорных цен на строительную продукцию;

изучение основных действующих сметно-нормативных документов и умение применять их на практике.

Состав курсовой работы:

1. Титульный лист;

2. Задание на курсовую работу;

3. Содержание;

4. Введение (характеристика объектов, на которые составляется сметная документация, с приложением схем и чертежей этих объектов, назначение различных видов сметной документации и описание методов их составления, виды применяемых сметных нормативных документов);

5. Ведомость подсчета объемов работ по объекту КР;

6. Локальная ресурсная ведомость на объект КР (составляется на основе ведомости подсчета объемов работ по элементным сметным нормам);

7. Локальный ресурсный сметный расчет №1 на объект КР (составляется на основании ресурсной ведомости с использованием строительных норм и расценок (СНиР) и ценников с привязкой к местным условиям и применением ресурсного и ресурсно-индексного методов);

8. Локальный сметный расчет №2 на объект КР (составляется на основании ведомости подсчёта объёмов работ с использованием Федеральных или Территориальных единичных расценок с привязкой к местным условиям и применением базисно-индексный метода);

9.Объектный сметный расчет на основной объект КР (составляется на основании локальных смет и с использованием укрупненных показателей сметной стоимости строительной продукции);

9.Сводный сметный расчет на всё строительство (составляется на основании объектной сметы и выполняется с применением метода аналога);

10.Протокол согласования договорной цены (составляется на основе сводного