ППР на строительство жилого дома серии 121-013. Определение продолжительности и даты строительства

1.2. Краткая характеристика проектных материалов.

 Количество блок секций – 4;

 Количество квартир в одной блок секции (мест) – 30;

                                                              Всего в доме – 120;

Размеры в плане одной секции в осях – 32,0 м×12,5 м;

                              Всего здания в осях - 128,0 м×12,5 м;

Площадь застройки одной секцией - 460,4 м²;

                              Всего зданием – 1841,6 м²;

Площадь общая (полезная) одной секции – 1684,4 м²;

                              Всего здания – 6737,6 м²;

Высота здания – 16,0 м;

Строительный объём одной секции – 7349 м³;

Строительный объём всего здания – 29396 м³;

Количество этажей - 5.

Все квартиры имеют лоджии и балконы, дом имеет мусоропровод. На рисунке 1.2.1. приведён эскиз плана блок-секции.

      Рис. 1.2.1. Эскиз плана блок-секции.

1.3. Ведомость подсчёта объёмов работ.

    Ведомость подсчёта объёмов работ по возведению жилого дома серии 121-013 приведена в таблице 1.

                                                                                                                                 Таблица 1                               

№ п/п	Наименование работ.	Жилой дом серии 121-013 на 1000 м2  полезной площади
		Объём работ	Сметная стоимость тыс. руб.
1.	2.	3.	4.
1.  2.  3.  4.	вертикальная планировка земляные работы, м3 дренаж, м. пог. фундаменты, м3	629,3 1376 48,1 91,5	1,6 3,84 6,1 26,9
5.  6.  7.  8.  9. 10. 11.	подземная часть. стены наружные, шт. стены внутренние, шт. перекрытия, шт. лестницы, шт. полы, м2 камера мусороудаления, шт. входы, шт.	14,3 23 15,4 3 619 1,2 2,4	16,2 12,3 15,9 3,1 1,5 0,53 0,9
12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22. 23. 24. 25. 26. 27. 28. 29. 30. 31. 32. 33. 34. 35.	надземная часть стены наружные, шт. стены внутренние, шт. перегородки, шт. сантехнические кабины, шт. внутренняя отделка, м2. перекрытия, шт. лестницы, м  пог. отделка потолков, м2. двери, м2 полы, м2 кровля, м2 лоджии и балконы, шт. мусоропровод, шт. отопление, м пог. холодное водоснабжение, м пог. горячее водоснабжение, м пог. канализация, м пог. водосток, м пог. теплосеть, м пог. наружные сети водопровода, м пог. наружные сети канализации, м пог. ЛЭП, м пог. сети связи, м пог. благоустройство, м2.	85,5 92,0 47,5 17,8 3717 43,3 28,5 897 67,2 820 2330 35,6 1,2 1494 91,7 55,8 50 17,9 42 3,5 10 34,2 90 3860	54,6 36,2 3,0 19,8 17,6 21,4 39,4 0,6 7,7 12,6 12,6 13,6 0,9 6,5 1,0 3,1 2,0 0,24 1,1 0,18 0,6 0,53 1,3 11,9

В основе ведомости объёмов работ дома объектная смета.

2. Общая часть.

2.1. Определение продолжительности и даты строительства. Необходимость учёта природно-климатических особенностей площадки и района строительства

В соответствии с [2] устанавливаем продолжительность строительства:

          общая – 8 мес., в том числе:

                         подготовка территории – 1 мес.;

                         подземная часть – 1 мес.;

                         надземная часть – 5 мес.;

                         отделка – 1 мес..

    Работы должны быть  закончены  5 мая.                  

Нормативная продолжительность строительства с учетом рекомендаций ТСН 12-301-96 ПК определяется по формуле:

                                     Т=(ТппхК1+ТпчхК2+Тнч+Тотд)хК3хК4хК5

где К1=1,1, К2=1,05 – коэффициенты, учитывающие влияние рельефа с преобладающим уклоном от 3-5 ^о,

К3=1 – коэффициент, учитывающий влияние климата г. Владивостока,

К4=1 – коэффициент, учитывающий влияние сейсмики г. Владивостока

К5=1 – коэффициент, учитывающий место строительства

                     Т=(1х1,1 + 1х1,05 + 5 + 1)х1,1х1х1=9 мес.       

2.2. Подготовка строительного производства.

До начала строительства объекта выполняют подготовительные работы:

1.  общая организационно-техническая подготовка;

2.  подготовка к строительству объекта;

3.  подготовка строительной организации;

4.  подготовка к производству СМР.

2.2.1. Общая организационно-техническая подготовка.

     Общая организационно-техническая подготовка включает:

а). Обеспечение стройки проектно-сметной документации;

б). Отвод площадки под строительство;

в). Оформление разрешений и допусков на строительство;

г). Заключение договоров подряда и субподряда на строительство;

д). Решения вопросов переселения из сносимых зданий;

е). Обеспечение площадки строительства подъездными путями, системами водоснабжения, электроснабжения, теплоснабжения, связью и бытовыми помещениями. 

ж). Организация поставок материалов и оборудования.

2.2.2. Подготовка к строительству объекта.

Подготовка к строительству включает работы подготовительного периода, которые делятся на внутриплощадочные и внеплощадочные.

     Внеплощадочные: строительство подъездных путей; линий электропередач и трансформаторных подстанций, сетей водоснабжения с водозаборными сооружениями, канализационные коллектора с очистными сооружениями, бытовых городков для строителей, необходимых сооружений производственной базы строительства, сооружений и устройств связи и управления строительством.

    Внешнеплощадочные: созданием заказчиком опорной геодезической сети (красные линии, реперы, главные оси здания, опорная строительная сетка), освобождение строительной площадки (расчистка, снос); инженерная подготовка площадки (планировка территории с устройством организованного стока поверхностных вод, искусственное понижение УГВ, перенос существующих сетей и прокладка новых, устройство постоянных и временных дорог, устройство ограждения строительной площадки, размещение необходимых зданий (производственного, бытового, складского назначения), устройство складских площадок, устройство линий связи, обеспечение стройплощадки рабочим инвентарём, противопожарным инвентарём и средствами сигнализации).

    Примечание: в тех случаях, когда строительная площадка расположена на территории, подверженной неблагоприятному воздействию (сели, лавины, заболоченность и др.) до начала выполнения внутриплощадочных подготовительных работ необходимо ликвидировать или защитить территорию от указанных воздействий. Окончание внеплощадочных и внутриплощадочных работ подтверждается актом, составленным заказчиком и генподрядчиком с участием субподрядчиков. В акте отмечают соответствие выполненных работ имеющихся в ПОС иППР.

2.2.3. Подготовка строительной организации.

   Подготовка строительной организации осуществляется соответствующими службами подрядных строительных организаций (отделом главного технолога, технологического, производственного, сметно-договорного, планового отделов, отделом главного механика, снабжения и пр.). Для этого в подрядной организации образуются группы подготовки проектно-сметной документации, подготовки организационно- технологической документации, организационно-технологического планирования, монтажно-технологического обеспечения, оперативно-диспечерского управления и др..

2.2.4. Подготовка к производству СМР.

    При подготовке к производству СМР выполняются следующие процессы: разрабатывается ППР, принимаются на местности знаки геодезической основы, разрабатываются и осуществляются мероприятия по организации труда и обеспечению строительных бригад необходимым оборудованием (инструментом, средствами малой механизации, монтажной оснасткой в комплекте и составе предусмотренном проектом), оборудуются площадки и стенды укрупнительной сборки, создаётся необходимый запас конструкций и материалов, устанавливаются на рабочие места строительные машины и другие механизированные установки, подбирается качественный состав бригад. Выполняемые работы должны обеспечиваться технологическими картами трудовых процессов.

2.3. Основные требования к выполнению геодезических построений и геодезического контроля точности выполнения СМР.

    К геодезическим разбивочным работам относятся: вынос в натуру главных основных и вспомогательных осей зданий, а также главных осей подземных инженерных коммуникаций и сооружений. Возведение объёмно-планировочных и конструктивных элементов здания необходимо сопровождать контрольными измерениями. Измерения должны определить фактическое положение элементов относительно их проектного положения. Измерения производятся от пунктов главной геометрической разбивочной основы (главных или основных разбивочных осей, установочных рисок, реперов, марок и маяков). Контроль положения возводимых фундаментных блоков следует