Организация, технология и управление строительным производством. Основные положения по организации строительства

4. Организация, технология и управление строительным производством

4.1. Основные положения по организации строительства

Проект производства работ разработан на строительство жилого дома в г. Владивостоке. Участок застройки составляет 0,178 га. Здание 10-ти этажное - панельное, ограждающие конструкции – трехслойные ж/б несущие панели. В плане здание прямоугольное с размерами в осях 13,2772м. Высота этажа – 2,8 м.

4.1.1. Определение директивного срока строительства

Основой для определения нормы продолжительности строительства.

В соответствии с [7] установлена продолжительность строительства:

- общая – 8мес.,

в том числе:

- подготовительный период – 1 мес.;

- подземные работы – 1 мес.;

- надземные работы – 5 мес.;

- отделка                    - 1 мес.;

Окончательный срок рассчитывается по формуле [8]:

Т = (Т_пп × К1 + 0,2 × Т_но × К2 + 0,8 × Т_но) × К3 × К4 × К5, где:

Т – общая продолжительность строительства;

Т_пп – продолжительность подготовительного периода по СНиП 1.04.03-85*;        

Т_но – нормативная продолжительность строительства объекта по СНиП 1.04.03-85* за вычетом продолжительности подготовительного периода;

К1, К2 – коэффициенты, учитывающие влияние рельефа;

К3 – коэффициент, учитывающий влияние климатических факторов: осадки, туманы, влажность воздуха, грозы, метели, температуры, ветер и их неблагоприятные сочетания;

К4 – коэффициент, учитывающий влияние сейсмики;

К5 – коэффициент для городов Владивостока и Находки.

Т =[1 ×1,1 +0,2 ×(6 - 1) ×1,05 + 0,8 ×(6 - 1)] ×1,1 ×1 ×1 = 9,71≈10 мес.

Т.к. площадь здания аналога (которое указано в [  ]) соответствует проектируемому, то принимаем:

Т = 10 мес.

Принимаем начало работ на 7 июня 2008 г., тогда работы должны быть  закончены  7 февраля 2009 г.

После составления календарного плана и его оптимизации полученный срок строительства будет откорректирован в сторону уменьшения.

4.1.2. Учет природно-климатических особенностей

Природно-климатические характеристики площадки относятся ко второму климатическому району и включают в себя:

-  расчетная отрицательная температура –24 град.

-  расчетная снеговая нагрузка 120 Н/м².

-  нормативная ветровая нагрузка 48 Н/м².

-  сейсмичность 6 баллов

В качестве грунтов основания приняты суглинки щебенистые полутвердые. Грунтовые воды на площадке не встречены.

4.1.3. Выбор способов производства

Все организации осуществляющие строительство расположены в черте г. Владивостока, поэтому строительство ведётся стационарным методом.

4.1.4. Подготовка строительного производства

Подготовка строительного производства осуществляется на основании СНиП [].

Система подготовки строительства включает: общую организационно-технологическую подготовку (выполняется до начала работ на строительной площадке), подготовку объекта к строительству, подготовку строительной организации, подготовку к каждому технологическому комплексу работ.

В рамках подготовительного периода необходимо выполнить внутриплощадочные и внеплощадочные подготовительные работы. В рамках внутриплощадочных подготовительных работ следует выполнить:

-  предварительную подготовку территории (создание геодезической разбивочной основы,  расчистку территории и срезку растительного слоя);

-  инженерную подготовку территории (планировка и обеспечение стоков поверхностных вод, перекладка существующих сетей, устройство автомобильных дорог, прокладка сетей водо -, электро- и теплоснабжения);

-  возведение мобильных комплексов (устройство оснований под мобильные  здания, монтаж мобильных зданий, устройство сетей снабжения, устройство складского хозяйства).

В рамках внеплощадочных подготовительных работ следует выполнить устройство линий ЛЭП с трансформаторной подстанцией, прокладку инженерных сетей вне площадки строительства. Продолжительность подготовительного периода учтена при календарном планировании.

4.1.5. Основные требования по выполнению геодезических построений и геодезического контроля точности СМР

Геодезические работы выполняются в соответствии со СНиП [], после расчистки территории и вертикальной планировки. Состав работ по геодезическому обеспечению следующий:

1.  Подготовительный период. Создание планового и высотного обоснования с привязкой к красной линии, закрепление выносок основных осей, установка и определение отметок реперов, разбивка и закрепление промежуточных  осей сооружения.

2.  Подземная часть. Разбивка контура котлована и перенос осей и высот на дно котлована, передача осей и высот на обноски, разбивочные работы при устройстве фундаментов.

3.  Надземная часть. Передача основных отметок и осей на цоколь и монтажные горизонты, разбивка и закрепление рисок на монтаж элементов, установка маяков, выверка в процессе установки строительных конструкций в проектное положение, производство исполнительной съёмки.

4.  Инженерные сети. Плановая разбивка сетей, контроль за глубиной отрывки траншей, плановая и высотная разбивка коммуникаций, исполнительные съёмки проложенных сетей.

По результатам исполнительной съёмки составляются исполнительные