Проектные материалы по объекту-аналогу. Архитектурно-строительная часть. Общая характеристика объекта

1.2 Проектные материалы по объекту-аналогу.

1.2.1. Архитектурно-строительная часть.

Объектом строительства является кирпичный 3-х этажный торговый центр в г. Владивостоке. На первом и втором этажах размещаются торговые залы, на третьем этаже располагаются бытовые помещения для персонала магазина, офисные помещения и помещения дирекции торговой фирмы.

Территория участка строительства ограничена: с северо-востока – учебным корпусом ДВГТУ, с юго-востока служебно-производственным зданием Дальневосточного таможенного управления. Рельеф площадки здания выполнен в двух уровнях.

Проектируемый торговый центр относится к типу здания с неполным каркасом. Общая устойчивость здания обеспечивается жестким защемлением металлических стоек каркаса в фундаменты и совместной работой наружных кирпичных стен с дисками перекрытия.

Фундаменты под металлические стойки – монолитные железобетонные. Фундаменты под стены – ленточные сборных железобетонных плит по ГОСТу 13580-85 и бетонных блоков.

Перекрытия кирпичного торгового центра выполняются из монолитной железобетонной плиты, бетонируемой по стальному профилированному настилу.

Наружные стены выполняются из полнотелого кирпича по ГОСТ 530-80. Наружные стены прокладываются утеплителем «Поллиалпан», толщиной 100 мм с цементно-известковой штукатуркой толщиной 30 мм.

Конструкции перегородок удовлетворяют требованиям огнестойкости, прочности, звукоизоляции. Перегородки выполняются из полнотелого кирпича, толщиной 120 мм.

В проекте приняты внутренние лестницы: Л1 из сборных железобетонных ступенек по металлическим косаурам и Л2 из монолитных железобетонных ступеней по системе балок и стоек из черного металлопроката. Наружная лестница Л3 – из монолитных ступеней по металлическим косаурам.

В здании оконные проемы заполняются цельными пластиковыми коробками с тройным остеклением. Пластиковые окна фирмы «Промакфес» обеспечивают достойную тепло-, ветро- и шумозащиту. Также имеют более выгодный эстетичный вид по сравнению с деревянными переплетами.

В здании запроектированы наружные и внутренние двери. Наружные по ГОСТ 24698-81, внутренние по ГОСТ 6629-88*. Двери – алюминиевые и деревянные. Все двери распашные; однопольные и двупольные, с остеклением и без.

В архитектурном художественном облике важное место занимает композиционная схема фасада, которая должна соответствовать общей архитектурной идее комплекса зданий, расположенных в непосредственной близости от строящегося торгового центра и при этом отражать его функциональное назначение. В архитектуре фасада центра используются проверенные временем благотворно влияющие на человека архитектурные формы, цвета и материалы. Здания со стенами из однообразного кирпича  с его постоянно клетчатым рисунком швов некомфортны для восприятия. Желательно всевозможные сочетания кирпича с натуральным камнем, цветной штукатуркой, зеркальным стеклом – это наиболее престижно в силу своей эстетической красоты и экологической чистоты.

Наружные стены первого этажа и лестничной клетки облицованы декоративной плиткой под естественный камень.

Стены второго и третьего этажей отделаны штукатуркой «TERRACO DЕCOR» и зеркальным стеклом.

Такая отделка фасадов пользуется сейчас огромной популярностью во всем мире и прекрасно выдерживает капризы климата.

1.2.2. Организация и технология строительного производства.

-  Проект организации строительства.

Поскольку в дипломном проекте основой является ППР, на объект в ПОС разрабатывается сводный календарный план. Продолжительность строительства по плану 9 месяцев. План корректируется в соответствии с разработанным в ППР календарным планом.

-  Проект производства работ.

Объемы работ выбираются из локальных смет с учетом изменившейся части проекта. Все объемы, а также трудоемкость и выполнения, состав звена, потребность в машинах и механизмах, конструкциях и изделиях, полуфабрикатах и основных строительных материалах сведены в ведомости подсчета объема работ.

Методы производства работ сведены в таблицу, где приводятся основные сведения по технологии и организации работ, потребности в машинах, механизмах и приспособлениях, требования техники безопасности и качества выполняемых работ.

2. Разработка карточки объекта - аналога.

2.1 Графическая часть карточки.

приложена на листе формата А3.

2.2 Текстовая часть карточки.

Текстовая часть представлена в виде шести блоков: «Общая характеристика объекта», «Строительные параметры здания», «Характеристика участка строительства», «Ресурсные показатели», «Экономические показатели».

2.2.1 Общая характеристика объекта.