Особенности учёта аренды и лизинга ОС. Виды аренды. Типовые проводки у лизингодателя

25. Особенности учёта аренды и лизинга ОС.

Аренда – это договор имущественного найма – арендодатель передает арендатору имущество во владение и пользование в течение определенного срока и за согласованную арендную плату. Право собственности на имущество остаётся у арендодателя (учет обособленный; начисляется амортизация; платится налог на имущество). Продукция и доходы, полученные арендатором при использовании такого имущества являются его собственностью. Виды аренды: 1.В зависимости от объекта – аренда зданий и сооружений, транспортных средств, оборудования, предприятий, земельных участков и др. 2. В зависимости от срока аренды – краткосрочная, среднесрочная, долгосрочная 3. В зависимости от вида договора – аренда, финансовая аренда, прокат. 4. В зависимости от условий передачи собственности – текущая аренда без выкупа имущества, долгосрочная аренда может завершиться переводом имущества в собственность арендатора. Договор аренды недвижимого имущества подлежит госрегистрации. Типовые проводки. 1. Не является основным видом деятельности: • Д01-2К01-1 и Д02-1К02-2 – передача в аренду ОС; • Д91К02-2,10,60,76… – начисление амортизации, др. расходы по содержанию (охрана, электроэнергия, отопление и др.); • Д76К98 – арендная предоплата; • Д76К91 – периодическая арендная плата; • Д91К68 – НДС по арендной плате. 2. Основная деятельность: • Д01-2К01-1 и Д20,…44К02-2 – передача в аренду ОС; • Д20,…44К10,60… – затраты, связанные с арендой; • Д19К60,76 – НДС; • Д60К51 – оплата; • Д68К19 – зачтён НДС; • Д62,76К90 – реализация услуг по аренде; • Д90К68 – НДС от арендной платы; • Д90К99 – финансовый результат от сдачи в аренду. 3. У арендатора: • Д001 – по первоначальной стоимости; • Д25,26,44К76 – арендная плата за отчетный период; • Д19К76 – НДС от арендной платы; • Д97К76 – предоплата; • Д25,26,44К97 – списание арендной платы за отчетный период; • Д76К51 – перечисление платы; • К001 – по окончании договора.

Лизинг (финансовая аренда) – вид инвестиционной деятельности по приобретению в собственность обусловленного договором имущества и предоставление его лизингополучателю за плату во временное владение и пользование с правом выкупа. Предмет лизинга учитывается на балансе лизингодателя или лизингополучателя по согласию. Амортизацию начисляет сторона, у которой числится предмет. Типовые проводки у лизингодателя: 1. предмет учитывается у лизингодателя: • Д08К60 – приобретено имущество лизинга; • Д03К08 – принято в состав доходных вложений; • Д20К02,10,25… – затраты, связанные с лизингом; • Д62К90 – задолженность лизингополучателя по платежам; • Д90К68 – НДС по лизингу; • Д90К20 – списание затрат; • Д51К62 – оплата лизинга; • Д90(99)К99(90) – фин. результат от лизинга; • Д02К03 – списано имущество, перешедшее в собственность лизингополучателя; • Д01К03 – возвращено лизингополучателем имущество. 2. предмет учитывается у лизингополучателя: • Д76К91 – задолженность лизингополучателя в связи с передачей ему имущества; • Д91К03 и Д011 – списана балансовая стоимость переданного имущества; • Д76К98 – разница между лизинговой и балансовой стоимостью предмета; • Д51К76 – поступили лизинговые платежи; • Д98К90 – включена в состав доходов от лизинга отчетного периода часть разницы между лизинговой и балансовой стоимостью; • Д90К68 – НДС по лизинговым платежам; • Д20К02,10,25… – затраты по лизинговым услугам; • Д90К20 – списание затрат; • Д90К99 финансовый результат. Типовые проводки у лизингополучателя: • Д001 – получено в лизинг имущество (балансодержатель – лизингодатель); • Д08К76 – получено в лизинг имущество (балансодержатель – лизингополучатель); • Д19К76 – НДС от лизинговой стоимости полученного имущества; • Д01К08 – введено в эксплуатацию имущество; • Д68К19 – часть НДС к вычету по мере уплаты НДС в составе лизинговых платежей; • Д20,25К02 – амортизация по ОС, полученным в лизинг; • Д20,…44К76 – задолженность лизингодателю по лизинговым платежам; • Д76К51 – перечислен долг; • К001 – после истечения договора; • Д02К01 – возвращен лизингодателю предмет; • Д01К02 – оприходовано лизинговое имущество, перешедшее в собственность лизингополучателя – балансодержателем являлся лизингодатель; • Д01-1К01-2 – лизинговое имущество, перешедшее в собственность лизингополучателя, переведено в состав ОС – балансодержателем являлся лизингополучатель; • Д02-2К02-1 – отражена амортизация по переведённому имуществу.