Четыре характерных типа застройки: квартальная, линейная, точечная, общественная

Здравствуйте, Уважаемый председатель и члены аттестационной комиссии.

Объект проектирования находится в Невском районе города Санкт-Петербурга. Район расположен на юго-востоке города и является единственным районом, расположенным на двух берегах Невы. Сегодня Невский район — один из самых крупных районов Санкт-Петербурга. Высок его промышленный, научный и культурный потенциал. Здесь сосредоточены предприятия военно-промышленного комплекса, крупнейшие предприятия легкой и пищевой промышленности, строительные организации и научно-исследовательские институты. Район продолжает расти за счет интенсивного жилищного строительства. Площадь проектируемой территории 43,3 га.

В процессе предпроектных исследований были выявлены основные проблемы в квартале:

-  узкие проезды,

-  отсутствие мест временного хранения автомобилей,

-  плотность расположения зданий основной и уплотнительной застройки,

-  нерациональная и неблагоустроенная дорожная сеть,

-  старовозрастные, малодекоративные насаждения, расположенные с нарушением требований нормативных документов.

Проектом предлагается устроить удобные проезды и площадки для временного хранения автомобилей, рациональную дорожно-тропиночную сеть, удобные площадки для детского, тихого и активного отдыха, изолированные друг от друга, а также создание разнообразных прогулочных маршрутов, удобных подходов к общественным зданиям. Организация также зеленых зон, являющиеся объектами рекреации, и защитные буферные полосы, изолирующие внутриквартальную застройку от основных транспортных магистралей.

Проезды на данной территории имеют асфальтовое покрытие с бордюрным камнем по периметру. Проезжая часть расширены до 7 метров, для свободного проезда автомобилей. Площадки у подъездов имеют асфальтовое покрытие, на них планируется установка скамеек и урн. Все прогулочные маршруты на территории квартала имеют ширину 3,5 м и выполнены из набивного покрытия. Детские и спортивные площадки имеют резиновое наливное покрытие «Teppig». В наиболее значимых общественных местах покрытие плиточное.

Данный проект имеет четыре характерных типа застройки: квартальную, линейную, точечную и общественную.

Квартальная застройка расположена в северо-западной части территории. Внутреннее благоустройство такого типа застройки планируется по следующему принципу: центральная часть двора отводится под устройство детских площадок с мягким наливным покрытием. Размещение растительности вокруг детских площадок проводилось с учетом защиты от пыли, от ветра, а также с учетом необходимости обеспечить оптимальную освещенность площадки и аэрацию. (озеленены Липой мелколистной с сиренью обыкновенной, ясень обыкновенный кустарники по периметру-карагана древовидная, кизильник блестящий)

У каждой такой застройки планируется зеленые придомовые зоны с площадками для спокойного и активного отдыха, изолированный друг от друга и  визуально прикрытые насаждениями. (Липа Мелколистная-рядовые посадки, Клён остролистный, кизильник обыкновеный, вейгела цветущая. Жимолость татарская).

По Искровскому проспекту проектом предлагается создание парковочных мест для автомобилей. Эти места изолированы от жилых домов плотной рядовой посадкой и Тополя  Белого. Площадь парковочных мест рассчитана в соответствии с количеством квартир в каждом доме, относящихся к этому типу застройки, проектом планируется примерно 300 парковочных мест для каждого дома,

С северо-западной стороны устроен небольшой модульный внутриквартальный сквер, также отделенный от проезда рядовой посадкой тополя. Сквер представлен разнообразными площадками для тихого и активного отдыха, покрытие плиточное. Озеленен стриженными зелеными изгородями из барбариса тунберга и групповыми посадками: Липы мелколистной и Лиственницы Обыкновенной. Также одиночными посадками Ели колючей.

С южной стороны застройки располагается комплекс площадок для активного отдыха жителей. Территория имеет ограждение из легких, но прочных металлических конструкций, высотой три метра, решетчатые панели. От проезжей части изолирован рядовой посадкой из Тополя Белого. Также Солитерные посадки ели Колючей, и куртины гортензии метельчатой.

Придомовая территория зданий линейной застройки характеризуется, в основном, широкими проездами вокруг зданий. Насаждения у подъездов жилых зданий формируются живыми изгородями и группами кустарников.(кизильник блестящий, карагана древовидная, пузыреплодник калинолистный) Вблизи каждого здания расположены площадки разной формы для спокойного и активного отдыха.

Также на территории существуют жилые дома точечной застройки. Одиночные дома расположены в центре квартала, их окружают широкие проезды с устроенными карманами для временного хранения автомобилей в местах, где это возможно. Насаждения для такого типа придомового пространства служат для придания эстетичности одиночно стоящих домов.

У зданий точечной застройки запланированы детские площадки для разных возрастов. Площадки первой группы возраста предназначены для детей дошкольного возраста, второй группы – для детей 7-12 лет, третья группа - дети подросткового возраста 12-16 лет. Все площадки имеют синтетическое наливное покрытие “Teppig”. Такие же площадки расположены на юго-востоке участка.

Общественные здания представлены торговым центром, поликлиникой, детскими садами и школами, одна из которых имеет специализированную направленность.

Торговый центр расположен в северной части квартала, имеет организованную перед входом территорию, удобную для подхода посетителей к главному и второстепенному входам, выполнено плиточным покрытием. Организованы также удобные проезды к техническим входам в здание. Площадки для временного отдыха изолированы от главного транзита

С двух сторон от торгового центра устроены два небольших сквера со схожей планировкой. Планировка скверов решена как система концентрических полуколец с площадками для спокойного отдыха, предназначенных для посещения как жителей близ лежащих домов, так и посетителей торгового комплекса. Дорожки имеют набивное покрытие, вдоль активных транзитов проектируется цветочное оформление в виде бордюров, выполненные из однолетних культур, таких как: петуния гибридная и колеус гибридный. Площадки по периметру изолированы от общей территории сквера живыми изгородями из кизильника блестящего.