Договор аренды помещения (для использования его под буфет)

Производить капитальный ремонт нежилых помещений занимаемых «Арендатором», связанный с общим капитальным ремонтом здания.

2.1.3. В случае аварии принимать все необходимые меры по их устранению и в установленном порядке ставить вопрос о возмещении ему ущерба, причиненного аварией, если ущерб причинен по вине «Арендатора». «Арендодатель» берет на себя обслуживание электросетей, приборов сетей водопровода, канализации и другого сантехнического оборудования .

2.1.4. Письменно сообщить «Арендатору» не позднее, чем за 15 рабочих дней о расторжении договора аренды по истечении срока действия или досрочного его расторжения.

2.1.5. Защищать права «Арендатора» на аренду помещения в случае их нарушения со стороны третьих лиц.

2.1.6. Не вмешиваться в деятельность «Арендатора», если тем не нарушаются условия настоящего договора.

2.1.7. Доводить до сведения и согласовывать с «Арендатором» график его работы и требования пропускного режима.

2.2. «Арендодатель» имеет право:

2.2.1. Контролировать использование помещения в соответствии с целями, определенными настоящим договором, и соблюдения договора аренды.

2.2.2. В случае выявления нарушения со стороны «Арендатора» обязать его устранить нарушения.

2.2.3. На возмещение убытков, связанных с неисполнением  или ненадлежащим исполнением «Арендодателем» своих обязанностей, предусмотренных настоящим договором.

2.3. «Арендатор» обязан:

2.3.1. Использовать помещение исключительно по назначению указанному в пункте 1.3. договора .

2.3.2. Содержать и эксплуатировать полученное в аренду помещение и инженерные коммуникации в соответствии с техническими правилами, правилами санитарной и противопожарной безопасности, проводить за свой счет текущий ремонт арендуемого помещения.

2.3.3. Не производить никаких перепланировок арендуемого помещения без разрешения «Арендодателя».

2.3.4. Не сдавать  арендуемое помещение как в целом так и частично в субаренду без разрешения «Арендодателя».

2.3.5. Известить «Арендодателя» не позднее, чем за 15 дней о предстоящем освобождении помещения.

2.3.6. По истечении срока действия договора аренды или его досрочного расторжения сдать арендодателю помещения по акту приема-передачи.

2.3.7. Согласовывать с «Арендодателем» график работы и пропускной режим для своего персонала.

2.3.8. Сообщить в 10-ти дневный срок о изменениях своих реквизитов.

2.3.9. В течении трех месяцев, после регистрации договора, получить лицензию на соответствующий вид деятельности.

2.4. «Арендатор» имеет право:

2.4.1. Самостоятельно формировать показатели торгово-хозяйственной деятельности, определять себе задания по розничному товарообороту