Экономика и менеджмент \ Оценка недвижимости

Методика оценки стоимости продаваемых квартир и комнат государственного жилищного фонда и стоимости оформления перехода права собственности на жилые помещения

Страницы работы

3 страницы (Word-файл)

Посмотреть все страницы

Скачать файл

Содержание работы

Министерство образования и науки Российской Федерации

Федеральное агентство по образованию

Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования

«Комсомольский – на – Амуре государственный технический университет»

Институт Дополнительного профессионального образования

ЛАБОРАТОРНАЯ РАБОТА

по дисциплине «Оценка недвижимости»

Методика оценки стоимости продаваемых квартир и комнат государственного жилищного фонда и стоимости оформления перехода права собственности на жилые помещения

Студент группы 8ФКс-1 З.С. Асотова

И.С. Михеева

А.А. Пеунова

С.Е. Щенятская

Преподаватель Е.А. Вахрушева

2009

Цель лабораторной работы:рассмотрение методики оценки стоимости продаваемых квартир и комнат государственного жилого фонда и стоимости оформления перехода права собственности.

Паспорт свободного жилого помещения

Характеристики строения	Характеристики квартиры
1	2
Квартира № 42 в доме № 38 по ул. Аллея Труда Наименование балансодержателя Асотова З.С. Год постройки 1958 Материал стен кирпичные Количество этажей 5 Стоимость 1 м² в ценах для налогообложения по состоянию на текущий год 837,96 р. (Си)	г. Комсомольска-на-Амуре Общая площадь 78 м² Количество комнат в квартире 3 Жилая площадь 46,1 м² В том числе по комнатам 15,6 м² ; 13,2 м² ; 17,3 м² Площадь вышеупомянутого помещения (общая квартиры или жилая комнаты) 78 м² (П)
Коэффициент потребительских качеств
Этаж	Между первым и последним 0,47
Высота помещений	Более 2,75 м 0,66
Комнаты	Все изолированные 2,45
Площадь кухни	Менее 8,00 м² 0,00
Площадь подсобных помещений	Более 20 м² 0,57
Санузел	Раздельный 0,40
Балкон или лоджии	Балкон 0,18
Лифт	Нет 0,00
Мусоропровод	Нет 0,00
Ванна	Есть 0,40
Горячее водоснабжение	Есть 0,40
Телефон	Есть 0,12
Ориентация окон жилых помещений	Юг 0,09 Север (3 окна) 0,00
Суммарный коэффициент потребительских качеств
Стоимость свободного жилого помещения, подлежащего продаже (С)
Стоимость отдельной квартиры общей площадью 78 м² составляет 375171 рублей 45 копеек (триста семьдесят пять тысяч сто семьдесят один рубль сорок пять копеек).