Проект территориального землеустройства выполняется в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:01:17-06-001:0817, расположенного по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, Первомайское сельское поселение, п. Ленинское.
Участок принадлежат ДНП «Пальмира» на праве собственности на основании договора купли-продажи земельных участков от 21.06.2005г., №4, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 13.06.2006г. серии 47-АА №731388.
Участок представляет собой единое землепользование, состоящее из четырех обособленных земельных участков. Суммарная площадь участков — 597024 кв.м. Границы установлены на основании проекта территориального землеустройства разработанного ООО «Тайвола» в 2006г.
С момента проведения территориального землеустройства часть территории была самовольно занята и частично застроена, часть участков оформлены в установленном порядке. Целью настоящего проекта является упорядочение границ землепользования путем корректировки границ с учетом интересов всех землепользователей, а также разделение единого землепользования на семь самостоятельных участков для рационального использования в соответствии с разрешенным использованием.
Категория земель — земли сельскохозяйственного назначения.
Вид разрешенного использования — для ведения дачного хозяйства.
ОПИСАНИЕУЧАСТКОВ:
Участок 1.
Участок сформирован из двух участков с кадастровым номером 47:01:17-06- 001:0783 и 47:01:17-06- 001:0784. Площадь составляет 446193 кв.м. С севера участок граничит с землями Гослесфонда (Рощинский опытный лесхоз) и с участком ДНП «Пальмира» (участок 4 настоящего территориального землеустройства), с востока и юга - земли администрации Первомайского сельского поселения (посёлок Ленинское) и земли ДНП «Пальмира» (участок 2 и участок 3 настоящего территориального землеустройства), с запада - земли ДНП «Пальмира» (участок с кадастровым номером 47:01:17-06- 001:0782) и с землями Гослесфонда (Рощинский опытный лесхоз).
Участок не застроен, покрыт лесом. С севера на юг, вдоль западной стороны участка протекает ручей. Рельеф не ровный, с возвышениями в виде небольших бугров и плато, и с понижениями в виде пологих оврагов и заболоченных участков.
Подъездные пути существуют в виде дороги с твердым покрытием, подходящей с южной стороны участка.
На участке меются обременения правами других лиц (сервитуты) — две охранные зоны линий электропередач.
Участок 2.
Участок сформирован из двух участков с кадастровым номером 47:01:17-06- 001:0783 и 47:01:17-06- 001:0784. Площадь составляет 63593 кв.м. С севера участок граничит с землями ДНП «Пальмира» (участок 1 настоящего территориального землеустройства), с востока и юга - земли администрации Первомайского сельского поселения (посёлок Ленинское и СТ «Спутник»), с запада - земли ДНП «Пальмира» (участок с кадастровым номером 47:01:17-06- 001:0782).
Участок застроен, покрыт лесом. С севера на юг, вдоль западной стороны участка протекает ручей. Рельеф ровный.
Подъездные пути существуют в виде дороги с твердым покрытием, подходящей с западной стороны участка.
Обременения правами других лиц (сервитуты) — не установленны.
Участок 3.
Участок сформирован из участка с кадастровым номером 47:01:17-06- 001:0784. Площадь составляет 29877 кв.м. С запада и севера участок граничит с землями ДНП «Пальмира» (участок 1 настоящего территориального землеустройства), с востока и юга - земли администрации Первомайского сельского поселения (посёлок Ленинское).
Участок застроен, покрыт лесом. Рельеф ровный.
Подъездные пути существуют в виде проезда, подходящего с южной стороны участка.
Обременения правами других лиц (сервитуты) — не установленны.
Участок 4.
Участок сформирован из участка с кадастровым номером 47:01:17-06-001:0784. Площадь составляет 7609 кв.м. С запада и севера участок граничит с землями администрации Первомайского сельского поселения (посёлок Ленинское ООО «Авантаж»), с востока и юга - земли ДНП «Пальмира» (участок 1 настоящего территориального землеустройства)
Участок застроен, используется ООО «Авантаж». Рельеф ровный.
Подъездные пути существуют в виде проезда, подходящего с восточной стороны участка.
Обременения правами других лиц (сервитуты) — не установленны.
Участок 5.
Участок сформирован из участка с кадастровым номером 47:01:17-06-001:0781. Площадь составляет 34084 кв.м. С севера востока и юга участок граничит с землями администрации Первомайского сельского поселения (посёлок Ленинское СТ «Спутник»), с юга и запада - земли ДНП «Пальмира» (участок 7 настоящего территориального землеустройства и участок с кадастровым номером 47:01:17-06-001:0780)
Участок застроен, покрыт лесом. Рельеф ровный.
Подъездные пути существуют в виде дороги с твердым покрытием, проходящей вдоль северной стороны участка.
Обременения правами других лиц (сервитуты) — не установленны.
Участок 6.
Границы и площадь участка с кадастровым номером 47:01:17-06-001:0785 остались без изменений.
Обременения правами других лиц (сервитуты) — не установленны.
Участок 7.
Участок сформирован из участка с кадастровым номером 47:01:17-06-001:0781. Площадь составляет 5374 кв.м. С востока и юга участок граничит с землями администрации Первомайского сельского поселения (посёлок Ленинское), с запада и севера - земли ДНП «Пальмира» (участок 5 настоящего территориального землеустройства и участок с кадастровым номером 47:01:17-06-001:0780)
Участок не застроен, благоустроен, покрыт лесом. Рельеф ровный.
Подъездные пути существуют в виде дороги с твердым покрытием, проходящей вдоль восточной стороны участка.
Обременения правами других лиц (сервитуты) отсутствуют.
Цель деления общего участка - необходимость оформления юридических документов по наследованию, дарению, купли-продажи объектов недвижимости и т.д.
Цель проведения землеустройства — образование отдельных объектов землеустройства.
Границы земельных участков спроектированы с учетом естественных контуров, подъездных путей, ограждений, размещением объектов недвижимости и планово-картографических материалов, предоставленных территориальным отделом Управления Роснедвижимости по Выборгскому району, а также согласно выписок из ФГУ «ЗКП» по Выборгскому району.
Проект территориального землеустройства выполнен в соответствии с «Методическими рекомендациями по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства» Федеральной службы земельного кадастра России, а также в соответствии с проектами границ, утвержденными местными органами архитектуры.
Составил________________________С.В. Окунев
Уважаемый посетитель!
Чтобы распечатать файл, скачайте его (в формате Word).
Ссылка на скачивание - внизу страницы.
