Теоретические аспекты инвестиционной деятельности предприятия. Организационно – экономическая характеристика предприятия ООО «ОКС Гражданстрой»

объясняется тем, что предприятие только начала свою работу, поэтому затратный механизм был достаточно большим. Но уже в 2007 году этот показатель составил 0,49 рубля, что говорит о достаточно высоком уровне данного показателя

Балансовая прибыль предприятия также возросла с 6 996,2 тыс. рубля в 2006 году до 10 181,9 тыс.  рублей в 2007 году.

Чистая прибыль так же увеличилась с 5 739,8тыс. руб. до 8 349 тыс. руб. (рисунок 8).

Рис.8 - Чистая прибыль предприятия ООО «ОКС Гражданстрой»

 в 2006 – 2007 годах

Фонд заработной платы увеличился по сравнению с 2006 годом и составил в 2007 году 735 775,9 рублей.

Рис. 9. Фонд заработной платы 2006-2007 года

Численность работников также изменился: если в 2006 году его кадровый состав насчитывал 112 человек, то в 2007 году – 107. Уровень заработной платы также имел тенденцию к увеличению. В 2006 году он составлял  6251,3 рубля, то в 2007 году - 6876,4 рубля.

Таким образом, изучив основные экономические характеристики организации можно сделать вывод о том, что данная организация является финансово устойчивой.

3 Эффективность инвестиционной деятельности предприятия на примере  ООО «ОКС Гражданстрой»

3.1 Анализ инвестиционной деятельности предприятия

Организация с позиции системного подходам представляет собой совокупность структуры предприятия строительной индустрии как системы и способов функционирования ее элементов. Для производства конкурентоспособной продукции предприятие вкладывает средства в  производственные факторы.

Была проанализирована деятельность предприятия за два года работы. В целом основные технико-экономические показатели в 2007 году возросли по сравнению с 2006 годом, т.е. предприятие является прибыльным.

Однако, несмотря на прибыль у организации существует ряд проблем, которые  увеличивают себестоимость строительной продукции и тормозят производственный процесс.

Поэтому в 2005 году, когда предприятие только образовалось, был осуществлен инвестиционный проект.

Финансирование инвестиционного проекта предполагается осуществить за счет внешнего заимствования в виде банковского кредита.

Сумма внешнего финансирования (долгосрочный кредит) –  1 000 тыс.руб.

Предполагаемая дата получения кредита –январь 2005 года.

Период финансирования – 12 месяцев.

Годовая процентная ставка – 16 %.

Гашение кредита равными частями.

Субсидирование по ставке рефинансирования ЦБ РФ за счет областного бюджета.

Расчет погашения кредита показан в таблице 2.

Таблица 2 – Погашение кредита, тыс. руб.

Строка	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	Итого
Поступление займа (12 месяцев)	900	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	900
Выплата процентов по займу(12 месяцев)	11,98	10,98	9,98	8,98	7,98	6,98	5,98	4,98	3,99	2,99	1,99	0,99	77,88
Выплата в погашении займа (12 месяцев)	75	75	75	75	75	75	75	75	75	75	75	75	75
Задолженность по займу (12 месяцев)	825	750	675	600	525	450	375	300	225	150	75	-	-

Производство продукции  и сумма выручки в течении года показаны в таблице 3.

Таблица 3 – Продукция производства

Производство продукции за год	Объем жилой площади, кв.м.	Цена за 1 кв. м. руб.	Сумма, тыс. руб.
2005	2400	32 000	76 800,0

Таким образом, в 2005 году предприятие построит 2400 кв.м. жилой площади на общую сумму 76 800 тыс. руб.

Финансовый результат внедрения проекта представлен в таблице 4.

Таблица 4 – Финансовый результат внедрения инвестиционного проекта, тыс. руб.

Статья	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	Итого
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14
Выручка  от реализации	6400	6400	6400	6400	6400	6400	6400	6400	6400	6400	6400	6400	76 800,0
Себестоимость Продукции	4000	4000	4000	4000	4000	4000	4000	4000	4000	4000	4000	4000	48 000
Выплаты по кредиту	86,98	85,98	84,98	83,98	82,98	81,98	80,98	79,98	78,99	77,99	76,99	75,99	977,88
Балансовая прибыль	2313,1	2314,1	2315,1	2316,1	2317,1	2318,1	2319,1	2320,1	2321,1	2322,1	2323,1	2324,1	27821,2

Продолжение таблицы 4

1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14
НДС, 18 %	4,163	4,165	4,167	4,168	4,170	4,172	4,174	4,176	4,177	4,179	4,181	4,183	50,078
Чистая прибыль	2308,9	2309,9	2310,9	2311,9	2312,9	2313,9	2314,9	2315,9	2316,9	2317,9	2318,9	2319,9	27 771,1

Таким образом, в 2005 году чистая прибыль предприятия составила 27 771,1 тыс. руб. Инвестиционный проект был успешно внедрен и принес предприятию прибыль. В 2006 году организация не получала ни каких инвестиций.

3.2 Основные трудности и проблемы в инвестиционной деятельности организации

По итогам анализа деятельности предприятия были выявлены основные проблемы, существующие в организации:

- слабое финансовое состояние;

- техническая отсталость;

- технологическая отсталость;

-  слабые кадры.

Несмотря на прибыльную деятельность, у организации достаточное слабое финансовое состояние.

В организации парк строительных машин очень мал. Так как собственных машин не хватает, организация берет их в аренду или лизинг, что увеличивает расходы и отрицательно влияет на себестоимость продукции.

Существующие машины и оборудование, в том числе и средства малой механизации, требуют существенного обновления, т.к. срок эксплуатации их в среднем около 20 лет и степень физический износа велик.

Большой физический износ оборудования не обеспечивает необходимой