Склад основних суб'єктів інвестиційного менеджменту. Сучасні методи оцінки інвестицій. Інвестиційний менеджмент як система, що управляє, характеризується наявністю і певних суб'єктів управління

Підрядчики зобов'язані мати ліцензію на проведення відповідних видів будівельно-монтажних робіт.

Користувачі об'єктів капітальних вкладень - юридичні і фізичні особи (включаючи іноземні), а також державні органи, органи місцевого самоврядування, іноземні держави міжнародні організації, для яких створюються вказані об'єкти.

Інвестори можуть виступати в ролі користувачів об'єктів капітальних вкладень. Суб'єкт інвестиційної діяльності має право суміщати функції два і більш за суб'єктів, якщо інше не встановлене договором або державним контрактом, що укладається між ними. Суб'єкти інвестиційної діяльності зобов'язані дотримувати вимоги, що пред'являються державними органами і їх посадовцями, а також використовувати засоби на капітальні вкладення за цільовим призначенням.

60 ОСНОВНІ ЧИННИКИ, ЩО ВПЛИВАЮТЬ НА МЕХАНІЗМ ФУНКЦІОНУВАННЯ ІНВЕСТИЦІЙНОГО РИНКУ

Інвестиційний ринок є ринком, на якому об'єктами купівлі-продажу виступають різні інвестиційні товари і інструменти, а також інвестиційні послуги, що забезпечують процес реального і фінансового інвестування.

До складу інвестиційного ринку входять:

- ринок нерухомості (охоплює звернення підприємств як цілісних майнових комплексів, об'єктів приватизації, виробничих об'єктів незавершеного будівництва, офісів, земельних ділянок і т.п.);

- ринок капітальних товарів (звернення товарів виробничо-технічного призначення (машин, механізмів, устаткування), засобів зв'язку і комунікації, комп'ютерної техніки, будматеріалів);

- ринок об'єктів інноваційного інвестування (патенти на винаходи і відкриття,  ліцензії на права використання, ноу-хау, торгові марки, товарні знаки і інші права);

- ринок інших об'єктів реального інвестування (інші товари, що не увійшли до розглянутих груп, використовуваних в процесі здійснення реальних інвестицій в необоротні і оборотні операційні активи підприємства);

- ринок послуг у сфері реального інвестування (такі види послуг, як підготовка бізнес-планів реальних інвестиційних проектів, бізнес-консультування, проектування окремих об'єктів або технологічних процесів, здійснення будівельно-монтажних робіт);

- ринок цінних паперів (об'єктом купівлі-продажу виступають всі види цінних паперів, емітованих підприємствами, різними фінансовими інститутами і державою);

- ринок грошових інструментів інвестування (грошові внески - термінові і до запитання, вільно конвертована тверда валюта низки країн);

- ринок золота і інших дорогоцінних металів (об'єктом купівлі-продажу виступають вищеперелічені види цінних металів, в першу чергу золото). На цьому ринку здійснюються операції страхування фінансових активів, забезпечення їх резервування, задовольняє потреби в промислово-побутовому споживанні цих металів. Це пов'язано з тим, що золото виступає не тільки загальновизнаним інвестиційним активом і найбільш безпечним засобом резервування вільних грошових коштів, але і цінним сировинним товаром для виробничих підприємств;

- ринок послуг у сфері фінансового інвестування (об'єктом звернення виступають, перш за все, посередницькі послуги, а також послуги із зберігання і реєстрації цінних паперів, інформаційні і інші види послуг).

Процес розвитку інвестиційного ринку характеризується постійним переливом інвестиційних ресурсів з одних його сегментів в інші.

Наявність широко розгалуженої системи видів і сегментів інвестиційного ринку, який містить в собі значну частину товарного ринку, фінансового ринку і ринку послуг, створює необхідні передумови для підготовки і реалізації альтернативних управлінських рішень в процесі інвестиційного менеджменту.

На функціонування інвестиційного ринку впливають чинники політичного, ресурсного, загального і глобального характеру. Вони формують напрями і шляхи міжнародних інвестиційних взаємодій.

Важливе значення мають, перш за все, потенційні можливості тій або іншій приймати капітал в певних масштабах і формах, умови його використання із забезпеченням достатнього для інвестора прибули (доходу) при допустимому рівні ризику.

Сукупність макроекономічних показників (таких як: темпи економічного зростання, співвідношення споживання і заощадження, стави позикового відсотка, норма прибули, рівень і динаміка інфляції, споживчий попит населення), а також наявність і співвідношення чинників виробництва, які  формують інвестиційний потенціал країни.

Інвестиційний ризик країни характеризується рівнем невизначеності прогнозу щодо отримання прибули (доходу) від інвестицій. Структурно він включає політичну, економічну і соціальну складові:

- внутрішні хвилювання (ранжируються від страйків до громадянської війни);

- зовнішні конфлікти (як що є, так і потенційно можливі);

- можливість національної власності або накладення економічних санкцій з політичних мотивів;

- відсутність або можливість втрати міжнародної довіри і т.п.

Інвестиційний потенціал (об'єктивні, відносно кількісні, умови інвестування) і інвестиційний ризик (переважно якісні політичні, економічні і соціальні характеристики країни, яка одержує інвестиції, щодо вірогідності їх втрати або втрати доходу від інвестицій) визначають інвестиційний клімат країни.

Розрізняють фінансові (придбання цінних паперів) і реальні інвестиції (вкладення капіталу в промисловість, сільське господарство, будівництво, освіта і т.п.).

Реальні інвестиції складають вкладення капіталу в певну область економіки або підприємство, результатом чого  є освіта нового або збільшення наявного капіталу.

Фінансові інвестиції - вкладення капіталу (державного або части) в акції