Хабаровский край является одним из ведущих на российском Дальнем Востоке в области строительства. Удачное расположение города на стыке водных, воздушных, железнодорожных и автомобильных коммуникаций, имеющих международное, общероссийское и региональное значение, предопределило столичный статус Хабаровска.
С точки зрения социально-экономической необходимости в Хабаровском крае, а в частности г. Хабаровске ведётся активное жилищное строительство, ведь за последние несколько лет город превратился буквально в огромную строительную площадку. Во всех районах города ведётся динамичное жилищное строительство. Несмотря на то, что продажная цена отличается от себестоимости в 2 - 3 раза, построенные новостройки очень быстро заселяются новыми жильцами.
Одна из наиболее капиталоемких в народном хозяйстве, строительная отрасль является весьма показательной плане оценки общего экономического развития города. За последние несколько лет в Хабаровске был сдан в эксплуатацию ряд социально значимых зданий. Заметно прибавилось жилых домов.
И все же в настоящее время в Хабаровске остро стоит проблема жилья. Следует также учесть, что статус Хабаровска, как столицы Дальневосточного округа, предъявляет особые требования не только к качеству строительства, но и к архитектурному оформлению зданий.
Переход к рыночным отношениям обусловил повышение экономического уровня страны, что привело к появлению состоятельных слоев граждан, которые имеют возможность приобретения новых, более современных и комфортных квартир.
Спрос на недвижимость предполагает появление новостроек, к которым относится проектируемое здание. Новые здания должны отвечать всем современным требованиям, начиная от красивого внешнего вида (фасада) и заканчивая удобством жильцов.
Строительство данного объекта характеризуется удобным месторасположением в центре города: близость к основным автодорогам, автобусным остановкам; наличие развитой инфраструктуры: общеобразовательные школы, детские сады, высшие учебные заведения, торговые предприятия.
Площадка под строительство жилого дома находится по ул. Запарина в Кировском районе в г. Хабаровске.
На стадии подготовки строительной площадки необходимо снять и складировать растительный грунт, с последующим его вывозом за жилую территорию.
Сброс поверхностных вод с площадки жилого дома осуществляется в существующую канализацию.
На строительной площадке имеются инженерные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, электрические и телефонные сети.
Проектом благоустройства намечается асфальто-бетонное покрытие транспортных проездов, площадок и внешних тротуаров. Гостевые стоянки размещены рассосредоточенно-вдоль транспортных проездов и частично в дворовой части. Расстояния пешеходных подходов от стоянок временного хранения автомобилей до входов в жилые здания и офисы составляют соответственно менее 50м.
Асфальтобетонные тротуары предусмотрены вдоль здания со стороны офисов с подходами к входным элементам офисов. Ширина тротуаров принята от 1.5 - 2.25м.
В соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89* проектом благоустройства предусмотрены площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, для отдыха взрослого населения, спортивных площадок и хозяйственных.
Групповой и рядовой посадкой решено озеленение территории на свободных площадках вокруг здания, предусмотрены газоны- цветники с подсыпкой растительной земли.
Здание имеет удобные подъезды, пешеходные связи и противопожарно-транспортные проезды. Офисы, расположенные на первом этаже здания, проектом ориентированы с раздельными от жилых помещений входами. В цокольном этаже предусмотрена автостоянка.
Вывод: строительство проектируемого дома считается целесообразным, так как имеются все необходимые условия для комфортной жизни будущих жильцов, и в городе имеется спрос на новостройки.
Объемно-планировочные показатели проекта
Проектируемое здание – Жилой 8-10 этажный дом со встроено-пристроенным объемом с генеральными размерами 41,1х35,2м.
Высота этажа составляет – 3м. Проектом предусматриваются лифты и мусоропровод.
Объемно-планировочные показатели проектируемого жилого дома:
Автопарковка на 13 автомобилей.
Общая площадь - 368,5 м2.
Полезная площадь - 356,3 м2.
Расчетная площадь - 342,5 м2.
Офисы.
Общая площадь - 564,0 м2.
Полезная площадь - 520,0 м2.
Расчетная площадь - 478,8 м2.
Жилая часть.
Общая площадь квартир – 5148,9 м2.
Площадь квартир – 5018,4 м2.
Жилая площадь квартир – 2569,9 м2.
Количество квартир – 66 шт., в том числе:
- однокомнатных – 13,
- двухкомнатных – 39,
- трехкомнатных – 14.
Основной объем – 8 – 14 этажная жилая часть состоит из 8 – этажного блока А и 14 этажного блока Б.
Размещение квартир 9-ти этажной секции начинается с уровня 2-го этажа (отм.+3.000), 11-ти этажной секции – 1-го этажа. В блоке 1-2-3-х комнатные квартиры индивидуальной планировки; вспомогательные помещения для инженерных служб (электрощитовая, узел связи, диспетчерская, кладовая уборочного инвентаря) размещены на 1-ом этаже 11-этажной секции. техподполье расположено на отм. – 6.400. Сложный рельеф не позволяет осуществить устройство продухов для проветривания, поэтому техподполье проектируется с вытяжной вентиляцией.
Генподрядчик ООО СМФ «Энергожилстрой», который имеет: бульдозеры
Уважаемый посетитель!
Чтобы распечатать файл, скачайте его (в формате Word).
Ссылка на скачивание - внизу страницы.
