Визуальное обследование. Описание здания по визуальному осмотру. Фундаменты здания. Каркас здания, страница 2

В соответствии с СП 13-102-2003 работы выполнялись следующими этапами:

1. Подготовительные работы:

ознакомление с объектом обследования, его объемно - планировочным и конструктивным решением; анализ предоставленной заказчиком проектно-технической документации.

В ходе обследования рассмотрены следующие документы:

1.  Рабочий проект «Дом бытовых услуг на 150 рабочих мест в г. Кирове. Часть АС», выполненный Горьковским филиалом «ГИПРОБЫТПРОМ» по заказу Кировского Горбыткомбината в 1978 году.

2.  Акты на скрытые работы и акты на монтаж несущих конструкций каркаса.

3.  Технический паспорт на помещение в здании гражданского и производственного назначения «Дом Фото» по адресу: г. Киров, Ленинский р-н, ул. Горького, 54», выполненный Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по городу Кирову, по состоянию на 03.09.2003 год.

После изучения имеющихся документов получены следующие сведения:

- данные о габаритах и высотных отметках здания (планы, разрезы);

- данные о конструкциях здания (тип, марка, материал и т.п.).

2. Визуальное обследование:

осмотр  и предварительная оценка технического состояния конструкций здания по внешним признакам и для определения необходимости в проведении детального инструментального обследования. Выявление видимых дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера, контрольные обмеры, описания, фотографии дефектных участков.

Определение размеров конструкций производилось путем непосредственных измерений с использованием поверенных измерительных инструментов: электронного дальномера, рулеток металлических (ГОСТ 7502-80), штангенциркуля. Для фотофиксации дефектов применялся  цифровой фотоаппарат.

По результатам визуального обследования выполняется предварительная оценка технического состояния строительных конструкций, которое определяется по степени повреждения и по характерным признакам дефектов. Зафиксированная картина дефектов и повреждений может позволить выявить причины их происхождения и быть достаточной для оценки состояния конструкций и составления заключения. Если результаты визуального обследования (будут обнаружены дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций здания) окажутся недостаточными для решения поставленных задач, то в этом случае, при необходимости, проводится детальное инструментальное обследование.

Обследование проводилось в сентябре-ноябре 2009 года.

2.  Визуальное обследование

2.1.  Описание здания по визуальному осмотру

Назначение здания – административно-производственное. На момент обследования здание  эксплуатируется, назначение здания – административно-торговое.

Описание расположения на генплане – здание расположено в южной части города по адресу: г. Киров, Ленинский р-н, ул. Горького,54.

Конструктивная схема здания, обеспечение пространственной жесткости: здание с неполным каркасом. Несущими конструкциями являются железобетонные колонны, кирпичные пилястры, железобетонные плиты перекрытия и покрытия, железобетонные ригели. Пространственная жесткость обеспечивается совместной работой плит покрытия, перекрытия и колонн, защемленных в фундаментах, горизонтальными связями - ригелями, диафрагмами жёсткости между колоннами, а также ограждающими конструкциями покрытия.

Этажность здания:

Здание в осях «1-5»-«А-Д»  –  здание четырёхэтажное, имеется технический этаж. Высота этажей составляет:

·  1 этажа - 3.3 м;

·  2 этажа – 4.2 м;

·  3 этажа – 4.2 м;

·  4 этажа – 4.2 м;

·  технического этажа – 3.32 м.

Подвал отсутствует.

Здание в осях «5-8»-«Б-Е» –  здание трёхэтажное, имеется цокольный этаж. Высота этажей составляет:

·  1 этажа - 3.3 м;

·  2 этажа – 4.2 м;

·  3 этажа – 4.2 м;

·  4 этажа – 4.2 м;