Проект организации строительства. Характеристика условий и сложности строительства. Генеральный план

согласование генподрядной и субподрядной строительной организации по применению материалов, конструкций, средств механизации СМР и порядок обеспечения строительства ресурсами;

–  сведения об условиях поставки и транспортирования предприятием-поставщиком СК, материалов и оборудования;

–  сведения об условиях  производства СМР;

–  объемно-планировочные и конструктивные решения;

–  сведения об условиях обеспечения кадрами;

–  сведения о мощностях общестроительных и специализированных организациях.

В состав ПОС включают:

а) календарный план строительства, в котором определяются сроки и очередность строительства основных и вспомогательных зданий и сооружений;

б) строительные генеральные планы для подготовительного и основного периодов строительства;

в) организационно-технологические схемы, определяющие оптимальную последовательность возведения зданий и сооружений с указанием технологической последовательности работ;

г) ведомость объемов основных строительных, монтажных и специальных строительных работ;

д) ведомость потребности в строительных конструкциях, изделиях, материалах и оборудовании;

е) график потребности в основных строительных машинах и транспортных средствах по строительству в целом, ж) график потребности в кадрах строителей по основным категориям;

з) пояснительная записка;

Состав пояснительной записки:

- характеристика условий и сложности строительства;

- обоснование методов производства и возможность совмещения строительных, монтажных и специальных строительных работ;

- мероприятия по охране труда, перечень условий сохранения окружающей природной среды;

- обоснование потребности в основных строительных машинах и механизмах, электрической энергии, материалах, а также временных зданиях и сооружениях;

- перечень основных строительных организаций с характеристикой их производственной мощности;

- обоснование размеров и оснащения площадок для складирования материалов, конструкций и оборудования, решения по перемещению тяжеловесного оборудования и укрупненных строительных конструкций;

- перечень специальных вспомогательных сооружений, приспособлений, устройств и установок;

- требования, которые должны быть учтены в рабочих чертежах в связи с принятыми в проекте организации строительства методами возведения строительных конструкций оборудования и монтажа;

- обоснование потребности в строительных кадрах, жилье и социально-бытовом обслуживании строителей;

- обоснование принятой продолжительности строительства объекта;

В ПОС необходимо приводить следующие технико-экономические показатели:

- общую продолжительность строительства, в том числе подготовительного периода и периода монтажа оборудования, мес.;

- максимальную численность работающих, чел.;

- затраты труда на выполнение строительно-монтажных работ, чел. –дни.

Все ОТР в ПОС обосновываются с использованием основных типовых решений и аналогов.

При разработке ПОС используются:

–  СНиП 1.04.03-85 «Нормы продолжительности строительства и задела при строительстве промышленный предприятий, зданий и сооружений»;

–  расчетные показатели потребности производства в воде, электроэнергии, временных зданий и сооружений, материалах, деталях и конструкциях.

Краткая характеристика площадки строительства.

-  Месторасположение площадки строительства: г. Киров, юго-западный угол улиц Карла Маркса и Милицейской;

-  Существующая застройка участка: пустырь;

-  Существующие инженерные и транспортные коммуникации: водопровод, канализация, электрический кабель, ЛЭП;

-  Характеристика грунтов в основании: глина твердая, агриллитоподобная, трещиноватая.

-  Грунтовые воды не встречены;

Обеспечение площадки строительства временными коммуникациями.

-  Подъездная дорога: существующая с асфальтовым покрытием;

-  Внутриплощадочные автодороги и площадки: дороги грунтовые. Площадки складирования – гравийные g=100мм;

-  Электроснабжение. Внутриплощадочные сети: на территории площадки строительства все подключения осуществлять кабелем или изолированным проводом;

-  Водоснабжение: от сетей существующих домов трубой, диаметром