Гидрогеологические условия площадки характеризуются отсутствием грунтовых вод до глубины 8м (абс. отм. 123.72м). Согласно инженерно-геологических изысканий грунтовые воды на данном земельном участке не вскрыты. Все скважины безводные.
Земельный участок с северной стороны граничит с 9-ти этажным жилым домом и центральным тепловым пунктом. С восточной стороны - здание дистанции сигнализации и связи ГЖУ на расстоянии 10,0м. С южной - на расстоянии 9,0м 5-ти этажный жилой дом. С западной - на расстоянии 12,0м проезжая часть ул. Горького.
С юга от отведённого земельного участка - железнодорожный вокзал.
Здание располагается в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории города. Участок, предлагаемый для размещения здания, находится за пределами территории промышленно-коммунальных, санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, 1-го пояса зоны санитарной охраны источников и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения.
Зелёных насаждений, представляющих природную ценность, на участке нет.
Границы реконструкции здания определены исходя из допустимых расстояний от подземных инженерных сетей, а также от проезда для пожарной техники.
Проектом реконструкции предлагается увеличить этажность существующего здания путем надстройки 1-2-хэтажей, здание будет 5-тиэтажным. Также предлагается развить здание в сторону дворовой территории (на месте допустимого размещения здания по градостроительному плану).
На 1-ом этаже здания запроектированы торговые помещения.
На 2, 3-м этажах предлагается разместить офисные помещения и помещения по бытовому обслуживанию населения.
На 4, 5-ом этажах также запроектированы офисные и административные помещения.
На всех этажах запроектированы помещения для персонала, помещения охраны, санузлы для сотрудников и посетителей.
Характеристика здания:
1. Уровень ответственности - II (норм.)
2. Степень огнестойкости - II
3. Класс здания по конструктивной пожарной опасности - С0
4. Класс здания по функциональной пожарной опасности:
· пристраиваемого здания - Ф 4.3
· реконструируемого здания Ф3 (Ф3.1 – помещения торговли; Ф3.5 – помещения по обслуживанию населения).
Вокруг здания проектом предусмотрен круговой проезд с твёрдым покрытием шириной 6м на расстоянии до стены здания не менее 5м для проезда пожарных машин.
Подъезды к реконструируемому зданию выполняются от существующих дорог с асфальтобетонным покрытием ул. Горького и ул. Комсомольская.
В соответствии с технологической частью проекта принято количество машино-мест на автостоянке - 17 шт. (2 машино-места для инвалидов согласно СНиП 35-01-2001/СП 59.13330.2012). Подъезд под зданием, колонны пристраиваемой части здания обрамляются колесоотбойным бордюром.
На проектируемой территории природно-очаговых, эпидемиологических, и других заболеваний санитарно-эпидемиологической службой не отмечено.
В процессе строительства объекта используется электроэнергия, потребляемая от существующих сетей, вода для приготовления строительных растворов, заправки радиаторов машин, бытовых нужд рабочих.
Почвенный слой, срезаемый при строительстве объекта, используется для рекультивации земель по завершению работ.
В подготовительный период обеспечивается надежный отвод атмосферных и производственных вод с площадки путем своевременной вертикальной планировки застраиваемой территории. Строительная площадка, расположенная на склоне, до начала земляных работ ограждена от стекающих со склона поверхностных вод нагорной канавой с уклоном не менее 5%.
Уважаемый посетитель!
Чтобы распечатать файл, скачайте его (в формате Word).
Ссылка на скачивание - внизу страницы.