Характеристика условий строительства объектов. Организационно-технологические решения на возводимые здания и сооружения

Страницы работы

41 страница (Word-файл)

Фрагмент текста работы

Конструктивная схема – жесткая система из несущих поперечных и продольных стен и панелей перекрытий. Основные конструкции:

·  Фундаменты – ленточные из сборных ж/б плит по серии I.II2-5 вып. 0 + 4.

·  Стены наружные – легкобетонные крупные блоки толщиной 400 мм.

·  Стены внутренние – легкобетонные крупные блоки толщиной 300 мм.

·  Стены подполья – цокольные легкобетонные блоки толщиной 350 мм.

·  Перекрытия – многопустотные железобетоне панели толщиной 220 мм.

·  Перегородки – сборные гипсобетонные толщиной 80 мм. В санузлах гипсоцементнобетонные толщиной 60 мм.

·  Санузлы - объемные ж/б санкабины.

·  Лестницы – сборные ж/б площадки и марши с лицевыми поверхностями по серии I.I5I-5c вып. I.

·  Балконы – ж/б плоские плиты. Ограждения – металлическая решетка с экранами из асбоцементных плоских листов.

·  Покрытие – ребристые панели.

·  Крыша – с чердаком и внутренним водостоком.

·  Кровля – рулонная 4ех-слойная.

·  Полы – деревянные, керамическая плитка.

Наибольшая масса монтажного элемента (чердачный блок) – 3,37 т.

Детские ясли-сад на 320 мест по т/п № 211-1-135-177с. Основные конструкции:

·  Фундаменты – сборные из ж/б подушек, частично монолитные по с. 135 часть 10.

·  Перекрытия – ж/б панели толщиной 160 мм

·  Наружные стены – однослойные панели из легкого бетона толщиной 400 мм по с. 135 часть 10.

·  Внутренние стены – несущие ж/б перегородки толщиной 160 мм по с. 135. часть 10.

·  Перегородки – поэлементной сборки из сухой гипсовой штукатурки по с 1.231-3.

·  Лестницы – сборные ж/б марши и площадки по с.135 часть 10.

·  Крыша – совмещенная плоская невентилируемая с внутренним водостоком.

·  Кровля – 4хслойный рулонный ковер.

·  Двери по серии 1.136-10, 1.135-1, 1.236-1.

·  Окна – с двойным переплетом по серии 1.236-1 с тройным остеклением.

·  Отделка наружная – заводская декоративным бетоном.

·  Полы – линолеумные, керамические, бетонные.

Наибольшая масса монтажного элемента ( внутренняя стеновая панель В-61.33-21) – 7.7 т.

a. Природно-климатические условия площадки

·  Скоростной напор ветра - ;

·  Расчетная температура наружного воздуха - -35 0С;

·  Климатический подрайон – 1Г;

·  Вес снегового покрова -;

·  Ориентация – широтная;

·  Инженерно-геологические условия – обычные;

·  Сейсмичность – менее 7 баллов.

3.  Организационно-технологические решения на возводимые здания и сооружения.

Основой для разработки календарного плана является организационно технологическая схема, которая устанавливает очередность и сроки возведения и ввода в действие основных и вспомогательных зданий и сооружений.

Выберем 2  варианта организационно-технологических схем для дальнейшего их сравнения:

Рис. 2

4.  Определение продолжительности строительства отдельных зданий и жилого квартала в целом.

Здание № 1.

Здание крупноблочное

Общая площадь одной секции здания 1494,8 м2 => площадь здания из 5ти секций 1494,8×=7474м2. Согласно СНиП 1.04.03-85* продолжительность строительства аналогичного здания, но с общей площадью 6000 м2 с учетом коэффициента по природно-климатическому району – 9.6 мес. из них:

- подготовительный период         1,2 мес.

- подземная часть                 1,2 мес.

- надземная часть                 6 мес.

- отделка                         1,2 мес.

Методом экстрполяции определяем продолжительность строительства – 16,8 мес. из них:

- подготовительный период         2.16 мес.

- подземная часть                 2.16 мес.

- надземная часть                 10,32 мес.

- отделка                         2.16 мес.

Определим заделы по кап. заделам для продолжительности строительства 17 мес (6 кварталов). Находим коэф. φн αн

Наименование

объекта

К для расч. П.З.

Месяцы

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

Жилое здание S=7474 м2

φн

0,47

0,94

1,41

1,88

2,35

2,82

3,29

3,76

4,23

4,7

5,17

5,64

6,11

6,58

7,05

7,52

7,99

αн

0,47

0,94

0,41

0,88

0,35

0,82

0,29

0,76

0,23

0,7

5,17

5,64

0,11

0,58

0,05

0,52

0,99

Задел по капитальным вложениям СМР для расчетной продолжительности строительства определяется по формуле:

К1=2,82%                 К7=30,35%           К13=77,98%

К2=5,64%                 К8=37,4%            К14=86,44%

К3=9,69%                 К9=44,91%           К15=94,3%

К4=13,92%                К10=52,9%           К16=97,12%

К5=18,85%                К11=61,06%          К17=100%

К6=24,02%                К12=69,52%         

Здание № 2

Здание крупноблочное

Общая площадь здания 4484,4 м2. Согласно СНиП 1.04.03-85* продолжительность строительства аналогичного здания, но с общей площадью 4000 м2 с учетом коэффициента – 8,4 мес. из них:

- подготовительный период         1,2 мес.

- подземная часть                 1,2 мес.

- надземная часть                 4,8 мес.

- отделка                         1,2 мес.

Методом интрполяции определяем продолжительность строительства – 10,4 мес. из них:

- подготовительный период         1,5 мес.

- подземная часть                 1,5 мес.

- надземная часть                 6 мес.

- отделка                         1,5 мес.

Определим заделы по кап. заделам для продолжительности строительства 6,2 мес. Находим коэф. φн αн

Наименование

объекта

К для расч П.З.

Месяцы

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

Жилое здание S=4484,4 м2

φн

0,64

1,27

1,92

2,54

3,2

3,84

4,48

5,08

5,76

6,4

7,04

αн

0,64

0,27

0,92

0,54

0,2

0,84

0,48

0,08

0,76

0,4

0,04

Задел по капитальным вложениям СМР для расчетной продолжительности строительства определяется по формуле:

К1=5,12%                      К7=66,64%

К2=11,51%                     К8=77,52%

К3=19,96%                     К9=90,44%

К4=29,64%                     К10=97%

К5=41,2%                      К11=100%

К6=54,64%

Детские ясли-сад на 320 мест

Здание крупнопанельное

Согласно СНиП 1.04.03-85* продолжительность строительства аналогичного здания на 280 - 330 мест – 9 мес. из них:

- подготовительный период         1,5 мес.

С учетом коэффициента природно-климатической зоны продолжительность строительство детских  яслей-сада составит 10,8 мес. из них 1,8 подготовительный период

Определим заделы по кап. заделам для продолжительности строительства 10,8 мес. Находим коэф. φн αн

Наименование

объекта

К для расч. П.З.

Месяцы

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

Детские ясли-сад на 320 мест

φн

0,82

1,64

2,46

3,28

4,1

4,92

5,74

6,56

7,38

8,2

9,02

αн

0,82

0,64

0,46

0,28

0,1

0,92

0,74

0,56

0,38

0,2

0,02

К1=4,92%/5,74%                          К7=57,88%/67,62%

К2=12,4%/14,04%                         К8=69,4%/78,28%

К3=21,06%/23,98%                        К9=80,94%/87,8%

К4=29,8%/34,08%                         К10=91,2%/95,2%

К5=38,2%/47,92%                         К11=100%/100%

К6=48,04%/56,88%

Определим продолжительность жилого квартала в целом:

Т.к. продолжительность строительства сельского клуба больше чем строительство обоих жилых зданий то общая продолжительность строительства – 16,5 мес.


Сводная таблица заделов по капитальным вложениям СМР:

Объект

Характе-ристика

Норма продолжительности строительства, мес.

Показатель

Нормы задела в строительстве по месяцам, % сметной стоимости

Общая

В том числе

Подготовительный период

Подземная часть

Надземная часть

отделка

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

Жилой дом №1

Общая пло-щадь 7474 м2, крупно-блочное.

16,8

2,16

2,16

10,32

2,16

2,82

5,64

9,69

13,92

18,85

24,02

30,35

37,4

44,91

52,9

61,06

69,52

77,98

86,44

94,3

97,12

100

Жилой дом №2

Общая пло-щадь 4484,4 м2, крупно-блочное.

10,4

1,5

1,5

6

1,5

5,12

11,51

19,96

29,64

41,2

54,64

66,64

77,52

90,44

97,0

100

Детские яли-сад

На 320 мест. Крупнопанельное.

10,8

1,8

-

-

-

4,92/5,74

12,4/14,04

21,06/23,98

29,8/34,08

38,2/47,92

48,04/56,88

57,88/67,62

69,4/78,28

80,94/87,8

91,2/95,2

100/100

5.  Определение стоимости строительства

Сводный сметный расчет:

№ п/п

Работы, затраты

Стоимость строительства, тыс.руб.

Всего

СМР

Оборудова

ние

Прочие затраты

I. Инженерная подготовка (1)

1.

Подготовительные работы

41,23

24,74

16,5

Итого по гл I

41,23

II. Основные здания и сооружения

2.

Жилой дом №1

830

830

3.

Жилой дом №2

498

498

4.

Детские ясли сад на 320 мест

320,46

256,36

64,1

Итого по гл. II

1648,46

III. Инженерные сети

5.

Водопровод и канализация

61,84

61,84

6.

Теплоснабжение

82,5

82,5

7.

Электроснабжение

51,5

30,9

20,6

8.

Слаботочные сети

10,3

10,3

Итого по гл III

206,13

IV. Благоустройство

9.

Проезды, тротуары

82,5

82,5

10.

Озеленение территории

57,2

57,72

11.

Малые формы

24,74

24,74

Итого по гл IV

164,9

Итого по главе I-IV

2061,3

V. Временные здания и сооружения

12.

Временные здания и сооружения

30,92

24,74

6,18

Итого по главе I-V

2092,22

VI. Прочие затраты

13.

Зимнее удорожание

79,1

79,1

14

Транспортные расходы

7,5

7,5

Итого по главе I-VI

2178,8

VII. Содержание дирекции

15.

Содержание дирекции

32,68

32,68

Итого по главе I-VII

2096,2

6.  Календарный план строительства

На основании п.3, рис.2 разработаем 2 календарных плана строительства

Вариант 1:

Поточный метод


Календарный план строительства жилого квартала (вариант 1)

№ п/п

Отдельные здания, сооружения или виды работ

Сметная стоимость, тыс. руб

Период времени

Всего

В том числе объем СМР

1 мес. (декабрь)

2 мес. (январь)

3 мес.  (февраль)

2 кв. (весна)

3 кв. (лето)

4 кв. (осень)

2 год.

1.

Подготовитель-ные работы

41,23

21,5

24,74

2.

Жилой дом №1

830

830

66,4

83

83

166

166

166

99,6

2.1.

Устройство котлована

41,5

41,5

41,5

2.2.

нулевой цикл

41,5

41,5

24,9

16,6

2.3.

Надземная  часть здания

415

415

66,4

83

166

99,6

2.4.

Кровельные работы

41,5

41,5

41,5

2.5.

Отделка

83

83

24,9

13

45,1

2.6.

Внутренние сантехнические работы

83

83

66,4

16,6

2.7.

Внутренние электромонтаж-ные работы

66,4

66,4

53,12

13,28

2.8.

Внутренние слаботочные сети

16,6

16,6

11,03

5,53

2.9.

Прочие неучтенные работы

41,5

41,5

22,45

19,09

3.

Жилой дом №2

498

498

34,86

124,5

124,5

174,4

39,84

3.1.

Рытье котлована

24,9

24,9

24,9

3.2.

Работы по устройству нулевого цикла

24,9

24,9

9,96

14,94

3.3.

Возведение надземной части здания

249

249

109,56

124,5

14,94

3.4.

Кровельные работы

24,9

24,9

24,9

3.5.

Отделка

29,8

29,8

29,88

19,92

3.6.

Внутренние сантехнические работы

49,8

49,8

49,8

3.7.

Внутренние электромонтаж-ные работы

39,84

39,84

39,84

3.8.

Внутренние слаботочные сети

9,96

9,96

9,96

3.9.

Прочие неучтенные работы

24,9

24,9

4,98

19,92

4.

Детские ясли сад на 320 мест

320,46

256,36

67,0

83,76

67,0

83,76

122,36

152,94

4.2.

Рытье котлована

16,03

12,82

12,82

16,03

4.2.

Работы по устройству нулевого цикла

16,03

12,82

12,82

16,03

4.3.

Возведение надземной части здания

160,3

128,2

41,36

51,7

67,0

83,76

19,84

24,84

4.4.

Кровельные работы

16,03

12,82

12,82

16,03

4.5.

Отделка

32,05

25,64

25,64

32,05

4.6.

Внутренние сантехнические работы

32,05

25,64

25,64

32,05

4.7.

Внутренние электромонтаж-ные работы

25,64

20,51

20,51

25,64

4.8.

Внутренние слаботочные сети

6,42

5,13

5,13

6,42

4.9.

Прочие неучтенные работы

16,03

12,82

12,82

16,03

5.

Водопровод и канализация

61,84

61,84

21,64

40,2

6.

Теплоснабжение

82,5

82,5

28,88

53,62

7.

Электроснабже-ние

51,5

30,9

9,27

15,45

21,63

36,05

8.

Слаботочные сети

10,3

10,3

3,61

6,69

10.

Проезды, тротуары

82,5

82,5

8,25

74,25

11.

Озеленение территории

57,72

57,72

57,72

12.

Малые формы

24,74

24,74

24,74

13.

Временные здания и сооружения

30,92

24,74

9,90

15,92

0,5

-

0,5

-

1,5

-

1,5

-

1,5

-

9,90  15,0

14.

Зимнее удорожание

79,1

4,65

4,65

4,65

13,95

13,95

13,95

23,3

15.

Транспортные расходы

7,5

0,44

0,44

0,44

1,32

1,32

1,32

2,2

16.

Содержание дирекции

32,68

1,92

1,92

1,92

5,76

5,76

5,76

9,6

Вариант2:

Параллельный метод


Календарный план строительства жилого квартала (вариант 2)

№ п/п

Отдельные здания, сооружения или виды работ

Сметная стоимость, тыс. руб

Период времени

Всего

В том числе объем СМР

1 мес. (декабрь)

2 мес. (январь)

3 мес.  (февраль)

2 кв. (весна)

3 кв. (лето)

4 кв. (осень)

2 год.

1.

Подготовительные работы

41,23

21,5

24,74

2.

Жилой дом №1

830

830

66,4

83

83

166

166

166

99,6

2.1.

Рытье котлована

41,5

41,5

41,5

2.2.

Работы по устройству нулевого цикла

41,5

41,5

24,9

16,6

2.3.

Возведение надземной части здания

415

415

66,4

83

166

99,6

2.4.

Кровельные работы

41,5

41,5

41,5

2.5.

Отделка

83

83

24,9

13

45,1

2.6.

Внутренние сантехнические работы

83

83

66,4

16,6

2.7.

Внутренние электромонтаж-ные работы

66,4

66,4

53,12

13,28

2.8.

Внутренние слаботочные сети

16,6

16,6

11,03

5,53

2.9.

Прочие неучтенные работы

41,5

41,5

22,45

19,09

3.

Жилой дом №2

498

498

49,8

49,8

59,76

124,5

124,5

89,64

3.1.

Рытье котлована

24,9

24,9

24,9

3.2.

Работы по устройству нулевого цикла

24,9

24,9

24,9

3.3.

Возведение надземной части здания

249

249

49,8

59,76

124,5

14,94

3.4.

Кровельные работы

24,9

24,9

24,9

3.5.

Отделка

49,8

49,8

29,88

19,92

3.6.

Внутренние сантехнические работы

49,8

49,8

29,88

19,92

3.7.

Внутренние электромонтаж-ные работы

39,84

39,84

22,91

16,93

3.8.

Внутренние слаботочные сети

9,96

9,96

1,99

7,97

3.9.

Прочие неучтенные работы

24,9

24,9

24,9

4.

Детские ясли-сад на 320 мест

320,46

256,36

67,0

83,76

67,0

83,76

122,36

152,94

4.2.

Рытье котлована

16,03

12,82

12,82

16,03

4.2.

Работы по устройству нулевого цикла

16,03

12,82

12,82

16,03

4.3.

Возведение надземной части здания

160,3

128,2

41,36

51,7

67,0

83,76

19,84

24,84

4.4.

Кровельные работы

16,03

12,82

12,82

16,03

4.5.

Отделка

32,05

25,64

25,64

32,05

4.6.

Внутренние сантехнические работы

32,05

25,64

25,64

32,05

4.7.

Внутренние электромонтаж-ные работы

25,64

20,51

20,51

25,64

4.8.

Внутренние слаботочные сети

6,42

5,13

5,13

6,42

4.9.

Прочие неучтенные работы

16,03

12,82

12,82

16,03

5.

Водопровод и канализация

61,84

61,84

21,64

40,2

6.

Теплоснабжение

82,5

82,5

28,88

53,62

7.

Электроснабже-ние

51,5

30,9

9,27

15,45

21,63

36,05

8.

Слаботочные сети

10,3

10,3

3,61

6,69

9.

Диспетчериза-ция

82,5

82,5

8,25

74,25

10.

Проезды, тротуары

57,72

57,72

57,72

11.

Озеленение территории

24,74

24,74

24,74

12.

Малые формы

13.

Временные здания и сооружения

79,1

4,65

4,65

4,65

13,95

13,95

13,95

23,3

14.

Зимнее удорожание

7,5

0,44

0,44

0,44

1,32

1,32

1,32

2,2

15.

Транспортные расходы

32,68

1,92

1,92

1,92

5,76

5,76

5,76

9,6

16.

Содержание дирекции


7.  Оценка вариантов календарных планов

7.1. График капитальных вложений

            Согласно графика капитальных вложений наиболее подходящий вариант – вариант №2

7.2. Оценка степени комплексности строительства

Для оценки степени комплексности используется коэффициент комплексности строительства жилого образования:

, где

ΔТi – период между вводом в эксплуатацию завершающего объекта жилого квартала и вводом i-го объекта, мес.;

Тi – период между вводом в эксплуатацию завершающего объекта жилого квартала и началом i-го объекта, мес.;

i – порядковый номер объекта;

n – кол-во объектов в комплексе.

К2 ближе к единице => предпочтение отдаём второму варианту.

7.3. Оценка степени опережения инженерной подготовки территории.

Для оценки степени опережения инженерной подготовки территории следует определить показатель Коп:

, где

Вринж – объем работ по наружным инженерным сетям на момент ввода первого объекта жилого квартала, тыс. руб.

Винж – полный объем работ по наружным инженерным сетям жилого квартала, тыс. руб.

Оба варианта одинаково подходящие.

7.4. Оценка степени концентрации ресурсов.

, где

Nmax – максимальное кол-во работающих по всем периодам строительства, чел.;

ΔNi – разница между максимальным и среднем количеством работающих по данному варианту, чел.

Вывод: По всем показателям более выгоден вариант № 2 => его и выбираем.

8.  Определение потребности в трудовых ресурсах

8.1. Состав участников строительства.

Ведомость строительно-монтажных организаций.

№ п/п

Строительно-монтажные организации

Вид выполняемых работ

Среднегодо-вая выра-ботка на одного ра-ботающего, тыс. руб.

Средний процент выполнения от общего объема СМР, тыс. руб.

1

2

3

4

5

1

АО «Строймеханизация»

Рытье котлована и траншей, свайные рабо-ты.

15

2

АО «Соцкульбыт»

0ой цикл, надземная часть, кровля, отделка, озеленение, малые формы и т.д.

10

3

Укладка трубопроводов, устройство дорог.

15

4

АО «ВПСМ»

Монтаж слаботочных сетей связи.

15

5

АО «СВЭМ»

Электромонтажные ра-боты.

17

6

Монтаж лифтов

25

7

АО «Востоксантехмонтаж»

Монтаж сантехобо-рудования.

14

8.2. Определение потребности в трудовых ресурсах.

Общее количество работающих на строительстве жилого квартала определяется по средневзвешенной выработке в год на работающего, Вср:

, где

Bi – выработка в год на одного работающего данной строительно-монтажной организации, тыс. руб.

Vi – объем СМР, выполняемых данной строительной организации в максимальный год, тыс. руб.

V – объем СМР максимального года

    

Nср=1059,545/10,33=103 чел.

Определим кол-во работающих по кварталам:

 чел.

 чел.

 чел.

 чел.

Nср=97 чел.

График потребности в рабочих кадрах за расчетный (первый) год:

Похожие материалы

Информация о работе