Понятие инвестиционного рынка, рыночная инфраструктура. Показатели и модели оценки имущественного положения предприятия. Учет, отчетность, контроль качества и безопасности работ и приемка-сдача объектов

Билет№3

1.Понятие инвестиционного рынка, рыночная инфраструктура.

Инвестиционный рынок состоит из финансового рынка, рынка труда, и рынка инвестиционных товаров. Три составляющие инвестиционного рынка функционируют как единое целое, обеспечивая ход процесса инвестирования при создании основных фондов. Таким образом, инвестиционный рынок это сфера обращения капиталов до их перехода в основные фонды.

В условиях рыночных отношений, инвестиционная деятельность (ИД) осуществляется в условиях инвестиционно-строительного рынка, и образует эту сферу.

1. Основой инвестиционного рынка являются инвестиционные товары, к ним относят:

Инвестиционные заказы на подряд и проектные работы;

Строительные ресурсы (материалы, изделия, машины, оборудование);

Инв. оборудование (для строящихся объектов − мебель, инвентарь);

Недвижимость (готовые здания и сооружения)

2.Финансовый рынок -  система торговли различными финансовыми инструментами (обязательствами). Товар -  наличные деньги, кредиты ЦБ. Финансовый рынок рассматривается как совокупность первичного (на нем мобилизуются финансовые ресурсы) и вторичного (на нем перераспределяются ресурсы) рынков. К финансовому рынку относятся: Рынок капиталов − рынок кредитов, акций, облигаций.  Денежный рынок — рынок краткосрочных кредитных операций.

3. Рынок труда - биржи труда, которые м.б. государственными, частными, коммерческими. Биржа упорядочивает наем работников и, таким образом, сокращает время поиска места работы, изучая спрос и предположения рабочей силы.

Рыночная инфраструктура - система организаций, учреждений, обслуживающих инвестиционный рынок. Виды организаций: Государственные органы, регулирующие инвестиционную деятельность (центры  лицензирования строительно-проектной деятельности, управление вневедомственной государственной экспертизы проектов, государственный архитектурно-строительный надзор (ГАСН), комитет государственной инвентаризации и охраны памятников культуры (КГИОП), гос. административно-техническая инспекция (ГАТИ), региональные центры ценообразования в строительстве (РЦЦС).

Коммерческие организации − финансово-банковская система, спец. инвестиционные банки, ипотечные банки. Инвестиционные банки осуществляют привлечение денежных средств в виде вкладов, эмиссии ЦБ, их размещением и предоставлением средне- и долгосрочных кредитов. В зарубежной практике такие банки получили распространение, в т ч международные банки МБРР(международный банк реконструкции и развития), ЕБРР (Европейский БРР).

Инвестиционные компании − посреднические организаций. Они аккумулируют денежные средства частных инвесторов, помещают их акции, облигации или инвестиционные кредиты предприятий. Инвестиционные биржи − фондовые (продажа ЦБ), валютные, товарные. Страховые компании − страхуют предпринимательские риски. Инжиниринговые компании − оказывают помощь в организаций строительства(в управлении проектами). Аудиторские фирмы − коммерческое, финансовое консультирование и экспертиза хозяйственной деятельности. Консалтинговые фирмы − осуществляют техническое консультирование, проектирование (ПОС,ППР), технические разработки, маркетинговые услуги.

Рыночные отношения в строительстве - отношения хозяйствующих субъектов инвестиционно-строительной сферы, при которых хозяйственные решения принимаются каждым субъектом самостоятельно с целью получения максимальной прибыли. Строительному рынку в большей мере свойственна олигополистическая форма (множество продавцов и множество покупателей).

Субъекты рыночных отношений в строительной отрасли:

Покупатели - органы федеральной, региональной и муниципальной властей, предприятия различных форм собственности, банки, финансовые группы, другие юридические лица, а также граждане - физические лица. Продавцы -  проектные организации, организации, производящие строительные