Расчет объемов реализации продукции по проекту инноваций. Проект освоения производства нового вида строительного материала на кирпичном заводе в Ленинградской области. Проект открытия салона красоты

2004 году строительным комплексом Санкт-Петербурга было введено в эксплуатацию 524 жилых домов общей площадью 2 млн. 32 тыс. кв. м. Это в 1,3 раза выше аналогичного показателя прошлого года. Доля Санкт-Петербурга в общем объеме ввода жилых домов в России за отчетный период составила 6,3 %. Все это говорит о том, что строительная отрасль в Санкт-Петербурге находится на подъеме.

О динамике ввода в эксплуатацию жилья можно судить по данным Комитета по строительству Санкт-Петербурга. В 2001 году было введено 1118 тыс. кв. м, в 2003 году 1,5 млн. кв. м жилья. В 2004 году введено  млн. кв. м - почти на 540 тысяч кв. м больше, чем в 2003 году. Подобные объемы, согласно прогнозам администрации Санкт-Петербурга, сохранятся в ближайшие два года (рис 1.2).

Рис. 1.2 Динамика ввода в эксплуатацию жилья в 1999 – 2004 гг., тыс. кв. м

В табл. 1.1 приведены данные по вводу в действие жилых домов по районам Санкт-Петербурга. Наиболее застраиваемые районы - это Приморский, Выборгский и Кировский. Причем, на Приморский и Выборгский районы приходиться около трети всех работ по жилищному строительству в городе.

Таблица 1.1

Ввод в действие жилых домов по районам Санкт-Петербурга

Административные районы Санкт-Петербурга	Общая площадь тыс. м2
	2003	2004
Всего по Санкт-Петербургу	1500	2032
Приморский	354,6	567,1
Выборгский	130,2	286,2
Кировский	152,4	292,6
Калининский	142	150,6
Невский	140	97
Василеостровский	59	63,8
Московский	77,2	78
Фрунзенский	54,5	32,6
Красносельский	37,3	78,2
Петроградский	99,9	157
Пушкинский	47,1	55
Центральный	43,5	39,4
Курортный	50,9	49,3
Красногвардейский	29,9	41,3
Колпинский	35,7	5,3
Адмиралтейский	22,3	16,4
Петродворцовый	20	17,4
Ломоносовский	3,5	4,8

Опираясь на проект постановления городского правительства "О прогнозе жилищного строительства в Санкт-Петербурге на период до 2010 года", рассмотрим прогнозы рынка строительства жилых объектов. В вышеуказанном проекте прогнозируется строительство до 22 млн. кв.м. (за период до 2010 года) в целом по городу и пригородам - Колпино, Пушкине, Павловске и др.

Объемы рынка строительства нежилых объектов и динамика развития данного рынка значительно уступают соответствующим показателям рынка жилищного строительства. Известно, что в Санкт-Петербурге работает более 6 000 подрядных организаций, в том числе 160 крупных и средних строительных компаний.

Согласно прогнозам специалистов в ближайшие три года ожидается достаточно стремительный рост рынка нежилых объектов, причиной которого будет, прежде всего, строительство достаточно большого числа торговых комплексов, административных и офисных зданий (бизнес-центров), а также строительство развлекательных центров, спортивных и религиозных объектов.

           За счет средств инвесторов в 2004 году в городе введено в эксплуатацию 227 объектов различного назначения общей площадью более 900 тыс. кв. метров.

Кроме того, встроенно-пристроенные помещения различного назначения общей площадью более 190 тыс. кв. метров.

         Наиболее крупными объектами, введенными инвесторами в 2004 году, являются:

  торговые комплексы (общей площадью более 400 тыс. кв. метров):

·  «Меркурий» в Приморском районе,

·  торгово-бытовой центр «Адамант» в Выборгском районе,

·  многофункциональные торговые комплексы «Лента» в Красносельском и Выборгском районах,

·  торгово-досуговый центр в Приморском районе,

·  мебельный центр в Выборгском районе, здание торгово-развлекательного комплекса на Балканской площади;

  реконструкция здания санатория «Северная Ривьера» в Курортном районе;

  здание коммерческого центра на Сенной площади;

  реконструкция с расширением объекта промышленного назначения ОАО «Балтийский завод» в Василеостровском районе;

  реконструкция фабрики по производству жевательной резинки ООО «Ригли»;

  второй пусковой комплекс Петербургского нефтяного терминала;

  офисное здание Банка России на наб. реки Фонтанки;

  реконструкция здания ОАО «Промышленно-строительный банк».

         Ниже приведено несколько диаграмм (рис. 1.3 – 1.5), характеризующих объемы строительного рынка нежилых объектов.

Рис. 1.3 Объем строительства новых торговых площадей

Рис. 1.4 Административные и офисные здания, выставочные  площади, бизнес-центры

Рис. 1.5 Промышленные объекты и склады

Учитывая тенденцию устойчивого роста спроса на жилье в Санкт