Проектирование 17-этажного жилого дома в городе Краснодаре

Уважаемые члены государственной комиссии,

Вашему вниманию предоставляется дипломный проект на тему «17-этажный жилой дом с  в городе Краснодаре».

Площадка строительства находится в  центральной части города Краснодара в районе существующей застройки. Рядом проходят следующие улицы: Индустриальная и Южная. Для защиты от излишней инсоляции и шума значительные площади отведены для зеленых насаждений и предусмотрены разрывы между магистралью и фасадом.

Вход в каждую из двух блок-секций жилого дома организован с дворовой территории.

Подключение к инженерным коммуникациям (водопроводной сети, канализационной бытовойй и ливневой, электросети и теплоснабжения) от существующих сетей.

Рядом со зданием расположены:

·  открытая автостоянка на 15 машин;

·  гостевая автостоянка на 25 машин;

·  площадка для занятий физкультурой;

·  площадка для игр детей школьного возраста;

·  площадка для отдыха взрослых;

·  площадка для хозяйственных нужд;

·  площадка для мусоросборников.

Технико-экономические показатели генерального плана:

·  Площадь застройки здания 1236 м²

·  Площадь территории  5816.0 м²

·  Площадь дорог и тротуаров  3517 м²

·  Площадь озеленения  1063 м²

·  Процент озеленения 18%.

=================================================================

С целью снижения себестоимости строительства и повышения качества строительной продукции произведено сравнение следующих вариантов. 

Сравниваются 3 варианта конструкций стены:

1)  Ограждающая конструкция Вариант 1:Кирпич облицовочный – 120мм;Утеплитель – пенополистирольные плиты толщиной 60мм;Газосиликатные блоки толщиной 200мм; Штукатурка цементно-известковая толщиной – 10мм;

2)  Ограждающая конструкция Вариант 2. Кирпич облицовочный – 120мм; Утеплитель – пенополистирольные плиты толщиной 120мм; Кирпич глиняный обыкновенный толщиной – 250мм. Штукатурка цементно-известковая толщиной – 20мм;

            3)  Ограждающая конструкция Вариант 3: Штукатурка декоративная толщиной –        20мм;Утеплитель – пенополистирольные плиты толщиной 60мм; Керамзитобетонный блок толщиной – 200мм; Штукатурка цементно-известковая толщиной – 10мм;

Второй вариант оказался наиболее экономичным по следующим показателям:

·  трудоемкость осуществления

·  продолжительность

·  приведенные затраты

·  суммарный экономический эффект

Был выбран второй вариант по продолжительности возведения здания.

     Жилой дом запроектирован двухсекционным 17-этажным. Секции расположены с поворотом друг относительно друга на 90⁰ . Каждая из двух блок-секций запроектирована с размерами в плане в осях 17,90 м х 29,40 м. Поворот секций со стороны ул. Станкостроительной оформлен полукруглым эркером, вокруг которого поэтажно группируются балконы. Полукруглый эркер, оформленный балконами и завершенный полукруглым портиком на крыше – акцент архитектурной композиции жилого дома. Пластику фасадов, решенных в духе “классических традиций”, формируют декоративные портики и карнизы, фигурные ограждения балконов и лоджий, колоннады и фигурные балки на террасах верхнего этажа.

Общее количество квартир в жилом доме – 116. Типы квартир на 2-15 этажах в каждой из двух блок-секций : 1-2-3-3.

Общая площадь 1-комнатных квартир :

- 46,90 м2   – на 2…5 этажах;

- 48,90 м2   – на 6…10 этажах;

- 51,00 м2   -- на 11…15 этажах.

Общая площадь 2-комнатных квартир :

- 67,30 м2    - на 2…5 этажах;

- 69,30 м2    - на 6…10 этажах;

- 71,40 м2   - на 11…15 этажах.

Общая площадь 3-комнатных квартир :

- 92,00 м2 и 107,60 м2   - на 2…5 этажах;

- 95,90 м2 и 114,30 м2   - на 6…10 этажах;

- 95,90 м2 и 116,80 м2   - на 11,12,13 этажах;

- 97,40 м2 и 116,90 м2   - на 14 этаже;

- 97,60 м2 и 118,70 м2   - на 15 этаже.

Все комнаты в квартирах запроектированы изолированными с высокими потолками– 2,82 м.

На 16 и 17 этажах в каждой из двух блок-секций запроектированы два двухуровневых пентхауса общей площадью 252,10 м2 и 249,60 м2.

Вертикально все этажи каждой секции жилого дома связаны двумя лифтами грузоподъемностью 400 кг и 1000 кг и незадымляемой лестницей Н1.

Для эвакуации людей с жилых этажей проектом предусмотрен один эвакуационный выход через незадымляемую лестничную клетку типа Н1 с выходом непосредственно наружу.

На верхнем техническом этаже в каждой блок-секции жилого дома запроектированы машинное помещение лифтов, венткамеры дымоудаления и подпора воздуха. Вход в технический этаж предусмотрен из незадымляемой лестничной клетки типа Н1 через наружную воздушную зону.

Жилой дом 17-ми этажный с высотой этажа 3,0 м, не отапливаемым цокольным и техническим этажом.  Здание односекционное, на 1-7 этажах запроектировано 21 квартира. Имеются 2-х и 3-х комнатные квартиры в одном уровне. Здание оборудовано одним лифтом.

Планировка квартир выполнена с четким зонированием помещений. Во всех квартирах обеспечено сквозное проветривание.

В соответствии с функциональным назначением здания предусмотрено следующее расположение помещений по этажам.

Цокольный этаж расположен под всей площади здания и имеет чистую высоту 2,7 м. В цокольный этаж, предназначен для размещения шести автомобилей жителей данного дома В цокольном этаже запроектирован тепловой пункт. В нем осуществляются вводы и разводка инженерных коммуникаций.

На каждом этаже располагаются 2-е трехкомнатные квартиры и 1-на двухкомнатная.

Жилая площадь – 2235 м2

Последние сильные землетрясения, продемонстрировали низкую сейсмостойкость железобетонных каркасных зданий. Десятки тысяч людей погибло во время этих землетрясений, именно в каркасных зданиях. Сейсмическая надежность гибких каркасных зданий особо низка на территориях залегания больших толщ аллювиальных рыхлых грунтов.

Расчетная сейсмическая нагрузка на гибкое сооружение может быть, примерно в 3-4 раза ниже, чем на жесткие сооружения.